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住宅ローンの審査について
Domenicaの回答
- Domenica
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＃４です。 > 住宅ローンは収入の５倍ぐらいとお聞きしましたが、それは所得の５倍じゃなくて収入の５倍しょうか？ 『審査』については、給与所得のみの方は「収入」を、給与所得以外にも収入がある方の場合は「所得」を基準に考えるところが多いと思います（かつての「住宅金融公庫一般融資」がその基準だったので、その基準を参考にしているところが多いんです）。 ですが、今は、「収入がいくらならば、いくらまで借りられる」という単純な見方をする金融機関は少ないです。 いくら収入や所得が多い方でも、「借金も多い」という方もいらっしゃいますからね。 ですから、『総返済負担率』で見るんです。 実際には、給与所得のみの方でも「手元に残る」のは、「税引き後」の『所得』になりますから、借りる側が考える場合は、『所得』を基準に考えられた方が「無難」です。
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