- 締切済み
パナホームとセキスイハイムの坪単価について
noname#86854の回答
1です 最初は5.7キロくらいだったと思いますが、当然予算が合わずに見積もりを出す度に減らしていきました。 ですが、減らしてもキロ４５万くらいの単価は変わらなかったと思います。 Ｎｏ．2さんのハイムなら５００万値引きって・・・ すごいですね。 まぁ、建築部材や装備品はだいたい定価の半額以下でハウスメーカーに卸されますからね。 例えば、施主の所にユニットバスが２００万の見積もりがきていたら、ＨＭには１００万以下で入っています。 地盤改良７０万～８０万の請求が来ていたら、ＨＭが実際に下請けに支払うのはまぁ４０万くらいのモンでしょうか。 そんな感じで全ての装備・工事に利益をのせて、施主に請求が行く訳ですので・・・。 ３００万４００万引く事は十分可能なわけです。 もちろん、各ＨＭも、従業員を養っていかなければいけないので、利益をのせて当然なのですが・・・。 何千万～億とかけたＣＭや、全国に展開する展示場の維持管理費・建替え費用も載せなければいけない訳ですので、高くて当然です。 大手のメリットは・・・ ・簡単には倒産しないだろう と思われる ・デザインや間取りプランなど提案力がある ・優秀な営業に出会うと、非常に勉強になる ・税金やローン等の知識が豊富 ・見積もりやパースの提出が非常に早い （速攻で契約まで畳み掛けられる） ・アフターフォローがしっかりしている ように見える(実際には有償メンテが多いので微妙) ・施工件数が多いので、社内で情報を共有でき、対応力が高い ・色々な数値に基づいた的確な提案が可能 などでしょうか。 ただ、営業マンのレベルは月とスッポンくらい差があります。 良い担当者にあたれば、上記のメリットを存分に受けられるでしょうが、そうでない担当者では・・・ 私が１年前にダイ○の営業に話を聞いた時、彼は「太陽光は発電した分は全部売電して、家庭で使用する分は全て普通に購入するのですよ」と大真面目に語っていました。５～６年前ならいざしらず、わずか１年前ですよ！？ 余剰分を売電する という事を知らなかったのです。 別に彼が新入社員という訳じゃないです。確か4から５年目だったはずです。 また余計な話が多くて申し訳ありません。
関連するQ&A
- セキスイハイム ハイムＢＪ
皆様、こんばんは。 私は、今、セキスイハイム ハイムＢＪで新築を検討しています。 最初はドマーニだったのですが、予算の関係でパルフェ、パルフェＳＥとどんどん変わってきました。 その見積もりを今日頂いたのですが、総２階建、タイル、５２坪（４ＬＤＫ，１階 ＬＤＫ約２２畳，和室６畳，風呂・トイレ・洗面所，２階 洋室７畳２間，洋室１１畳１間、書斎３畳）で約３３３３万円ですが、屋外付帯工事やエクステリアなどその他費用を含めると、約４１２７万円になります。 設備等については、かなり欲張ってしまい、太陽光発電５．８１ｋｗ、エコキュート、ウォームファクトリー、ホームシアターを追加しています。 限定１０棟の「太陽光発電３ｋｗを６０万円でサービス」を適用し、見学会が催されるモデルホームになるのですが、これは妥当な価格でしょうか。 知識不足ですので、セキスイハイムで建てられた方、ハイムＢＪの方、他メーカーで建てられた方、アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- セキスイハイムの値引き
セキスイハイムの家を購入しようと思ってます。 仕様は、パルフェＪＸ（タイル外壁）、太陽光システム（4.5ＫＷ）、ＣＯ2ヒートポンプがついています。値段は 本体価格 ：（2,800万円）※ここから10％値引き（△280万円） で価格 ：2,520万円 タイル外壁： 120万円 太陽光 ： 230万円 ＣＯ２ ： 15万円 諸費用他 合計 ：3,100万円です。 坪数 41坪 今月だけの値引きという事で、本体価格から△10％入っています。 セキスイハイムの値引きってこんなものでしょうか？ 太陽光発電等の値引きはないんですかね～？？ みなさん、アドバイス下さい。まっています。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- セキスイハイムの金額は？
セキスイハイムで新築を考えています。 BJのタイルで38.5坪です。 【内訳】 ■本体工事費 １８３６万円 ■オプション工事費 ・オール電化(IHヒーター、エコキュート) ６０万円 ・ステンレス屋根 ２０．５万円 ・ウォームファクトリー ６２．５万円 ・ソーラー４．０７Kw １８７万円 ・磁器タイル外壁 １１８万円 ■付帯工事費 ・屋外工事(給水給湯工事、排水工事、汚水処理工事、電気工事) ９５．５万円 ・仮設工事(足場工事、仮設建築物、現場コンテナ、運搬諸経費) ５０万円 ・インテリア工事(照明) ５０万円 ・申請費用(建物建築確認申請費用、その他申請費用) ３０万円 ２５０９．５万円＋１２５．５万円(消費税)＝合計２６３５万円です。 キャンペーン価格との事ですが当方には安くなっているのか分かりません。 セキスイハイムで新築を建てた方や詳しい方のご意見を宜しくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- セキスイハイムでの新築を考えていますが、どうでしょう？
セキスイハイムで家の建築を考えています。数箇所の住宅メーカーを回りウォームファクトリーが気に入りセキスイハイムにしようかと考えています。なにか、セキスイハイムの良い点、悪い点を教えて下さい。お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- セキスイハイムＢＪのお勧めオプションは？
セキスイハイムＢＪの購入を考えています。現在オール電化・エコキュート・ウォーム・クール・エアーファクトリー・ソーラーシステム・タイル外壁・ステンレス屋根等を検討していますが予算に限りもありますので、すべてを取り入れるのは難しい状況です。どの設備を取り入れて、どれを削ればよいのか決められず、困っています。ハイムで実際に建てられた方で、これはお勧めといったものや、これは必要なかったといったものなどがあれば是非お聞かせ下さい。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- セキスイハイムの家の値段について
セキスイハイム分譲地に建坪31．3坪にｂｊタイプの家で標準タイル、ステンレス屋根、太陽光4．99キロワット、快適エアリー、エコキュート、室内設備はほぼ標準装備で消費税込みの建物本体価格が23，946，000円でした。セキスイハイムの分譲地だったので他社ホームメーカと競合させることが出来ず、値引きも交渉も強くしませんでした。まぁセキスイハイムは高いと聞いていたので、こんなもんだろうと思ってたんですが、実際この値段は妥当なんでしょうか？教えて下さい。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- パルフェJX 坪単価
セキスイハイム パルフェJX 坪単価４４万円について質問です。 １階建て木造、３４坪解体も含めて、５６万円ほどになります。 ５７坪、２階建て、総額約３２００万円です。 ・地耐力は、ならして、上からたたく程度の工事をすぐ近く（２０ｍ先）でセキスイハイムがやったそうです。８０万円は、高いというのが感想ですが、どうでしょう？ 本体 ２４１０万 屋外工事 １５０万 インテリア ５０万 解体工事 １５０万 基礎地耐力 ８０万 便槽10人用 ７０万 ４ｋｗソーラー、IHキッチン、エコキュート、タイル外壁を含みます。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- セキスイハイム ハイムＢＪ
皆様、こんにちは。 私は、今、セキスイハイム ハイムＢＪで新築を検討しています。 総２階で大きいバルコニー（３坪程度）が理想です。 先日、ハイム営業よりパルフェよりＢＪの方がコスト的にも安いですよ。と言われ、こちらを検討しています。 その見積もりが、３４．５坪（４ＬＤＫ，１階 ＬＤＫ約１８畳，和室６畳，風呂・トイレ・洗面所，２階 洋室６畳２間，洋室１１畳１間）で約２７５０万円ですが、その他費用を含めると、約３１００万円になります！！ ◎ちなみに、設備等についても標準装備（メーカー側提案）ままで、オプション類は追加していません。 それと、ウォームファクトリーはキャンペーンでサービスなのですが、モニターになりますので、見学会などが催されるそうです。 値引きは、ハイム側から提示してきた約１００万円のみで、こちらかは一言も要求していません。 契約するのであれば、値引き交渉も含めて、詳細を…と考えています。 知識不足ですので、セキスイハイムで建てられた方、ハイムＢＪの方、他メーカーで建てた方、アドバイスをお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- セキスイハイム パルフェを買った方 見て下さい
セキスイハイムさんでパルフェを買う予定です 仮の見積もりまで出してもらいましたが先立って買われた方のお知恵を拝借できればと思います。 セキスイハイム パルフェＪＸ 本体価格2685万. モデルルーム特典 マイナス260万 エコキュート370リットル サービス 証明工事 サービス 屋外工事 180万 基礎工事 調査後決定 スカイバルコニー（外階段含む） 186万 外壁磁器タイル 100万 快適エアリー 125万 太陽光4.44ＫＷ 177万（つける気は無し） 外構計画 0万 建坪 44.5坪 1Ｆ79.30m2 2Ｆ67.20m2 2Ｆの3部屋にダイキンの冷房を付け他の2部屋に配管工事まで済ましますとの事です 上記の条件で仮契約させてくださいと言われました （解約しても印紙代15000円だけで他のお金は戻ってくるそうです）
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 最近のセキスイハイムの価格って
ハイムＢＪを検討している者です。 ２９坪で太陽光なし、タイル外壁・ウォームファクトリー・オール電化・ステンレス屋根＋アルミ庇 本体工事費定価(税込)：2010万→1900万＋オプション55万サービスで契約寸前です。 (別途工事・外溝・インテリアは別で300万程度です) ハイムは見積を高く出して大きく値引きする、１４％値引きが妥当という意見を聞きますが、それと比べると５％の値引きは少ないのか？と思いますが経営方針が変わったのでしょうか。 私自身ハイムの家で育っているので、２９坪で1900万なら納得のいく価格なのですが。。 実際１４％値引は可能なのでしょうか。
- 締切済み
- 新築一戸建て