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パナホームとセキスイハイムの坪単価について
noname#86854の回答
こんばんわ 坪単価の定義とは、各メーカー毎にどこまで本体工事に含むのかが違ってきますし、そもそも使用する部材や設備が違いますので、なかなか定義付けする事が難しいと思います。 また、質問文にあるように、外構費用に６５万もの差が出ていますが、どの程度の外構か分からないので、比較のしようがありません。 あまり坪単価にこだわる必要はないように思います。 ご自身が必要だと思われる装備を付けて、総額でいくら で判断される事をオススメいます。 私も最初はハイ○さんやダイ○さんで検討し、見積もりも取り契約寸前まで行きましたが・・・ 結局大手は止めました。 信頼できる工務店が見つかり、そこで無垢の家を建てる事になりました。 ちなみにその工務店での金額は、地盤改良(鋼管杭打設)や手作りの家具などを含めた土地代以外の総額を建坪で割ると、約６７万円程の坪単価となります。 床・天井ともに２０ミリの無垢の板張りで、食器棚・脱衣室の収納・キッチンカウンター(収納付き)・リビングボード・・書斎の机・下駄箱などを作りつけで作成して頂きます。 大手で頼んだらいったいいくらになるやら・・・ という仕様です。 その他、大変融通の利く工務店さんで、照明など可能な物は全て施主支給でＯＫと言ってくれ、照明・ドアホン・エコキュート(ほっとパワーエコですが)・火災報知器・ＩＨヒーター・カーテンなどを施主支給の予定です。 手配の手間は大いにかかりますが、それらの施主支給で、トータル７０万くらいの削減が可能です。(最初に工務店が出してきた見積もりより) 高気密・高断熱 ホントに必要ですか？ 一年中窓を閉め切ってエアコンを運転し続けますか？ 出来れば、エアコンを運転しなくて済むなら窓を開けて過ごしたいとは思いませんか？ いくらＦ☆☆☆☆の建材ばかりとはいえ、本当に健康な環境でしょうか？ 高気密・高断熱が本当に真価を発揮する日が１年の内にいったい何日あるでしょうか？ もし上記の？にご賛同頂けるなら、なるべくエアコンを運転しなくて良い家、多少の雨でも窓を開けて過ごせられる家作りを目指すってのはどうでしょうか？ 例えば軒の出をうんと深くして、夏場の室内への直射を防いだり、雨の侵入を防いだり。 軒を深くする事によりバルコニーの保護・外壁の保護にもつながります。 大手の家がダメとはもちろん言いませんが、坪単価 という視点で見たら、大変高い物である事は間違いありません。 宣伝広告費・展示場維持費・人件費 すべてが貴方の家に、本来の家の価格の他に乗っかってますので。 余計な話の方が多くて申し訳ありませんでした。 ちなみにハイムで見積もりを取った時、我が家の場合は太陽光発電は１キロあたり４５万でした。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞外構費用に６５万もの差が出ていますが、どの程度の外構か分からないので、比較のしようがありません。 駐車場の整備のみです（土地に対して建物がぎりぎりのため両者とも週射場の整備だけと言われております。 ＞高気密・高断熱 ホントに必要ですか？ ＞一年中窓を閉め切ってエアコンを運転し続けますか？ ＞出来れば、エアコンを運転しなくて済むなら窓を開けて過ごしたいとは思いませんか？ ＝おっしゃるとおりだと思います。 ですが、購入する場所は空港の直下で騒音のため一年中窓を閉め切ってエアコンで過ごさないと住めない所なので我が家はこれが絶対条件になります。 信頼できる工務店があればいいのですが、実家のリフォームで知り合いの工務店に依頼して失敗した経験からどうも工務店には二の足を踏みます。 ちなみにハイムの太陽光を見積された際の容量はどれぐらいでしたか？