• ベストアンサー

住宅ローン審査の勤務先

今度、住宅ローンを申請予定です。 私は社会福祉法人に10年勤続し、現在は管理職(施設長)をしています。 審査の際に、私の様な勤務先はプラス材料という話を聞いたことがありますが、どの程度有利なのでしょうか? また他に審査に有利な勤務先とはどの様な所がありますか? よろしくお願いします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • hsci0617
  • ベストアンサー率66% (2/3)
回答No.1

まずは、公務員。そして1部上場企業は有利になるかと思われます。 住宅ローンでの店頭金利からの優遇金利も一般企業の社員よりは 有利なケースもあるかと思われます。 有利な企業がどの程度有利かは銀行にもよるかとは思いますが、 例えば、銀行内での計算上で、年収に対する1年間の返済予定額 の線引きが一般企業の方よりも高く設定されてたりもします。

daddy_bro
質問者

お礼

ご回答有難うございました。

その他の回答 (1)

  • qazxsw2
  • ベストアンサー率25% (5/20)
回答No.2

公務員・公的機関職員・一部上場会社・東商信用調査で高得点の 会社に勤めていると 優遇されますよ 基本的に勤務先が倒産の恐れがあると 本人は返済したくてもできなく なることがあるためです 勤務先の倒産も考慮されますよ

daddy_bro
質問者

お礼

ご回答有難うございました。

関連するQ&A

  • 住宅ローン審査が不安です

    初めて質問します。 私は現在35歳・既婚(子供なし)・社会福祉法人勤務(管理職)・年収500万・勤続年数8年の男性です。 この度、家の新築を計画中で、住宅ローンの利用も予定しています。 しかし、住宅ローンの申請にあたって私の過去の件で不安なことがあります。 1995~1999年まで他県の一般企業で販売の仕事をしていたのですが、販売ノルマ達成の為に、実は消費者金融数社とクレジットカード会社のカードローン等の借金を200~300万円程抱えておりました。 多重債務ですので、当然最後には返済に行き詰まり、1~2回程滞納し、親の援助を受けて1999年に一括で完済、全て解約しました。 その後、すぐに退職し、地元に帰って来て、現在の職に就いています。 帰省後5年間は自制しクレジットカードは持たず、ローンも組まない生活をしていました。 3年前あたりに銀行系クレジットカードを申請してみたら問題なく作成出来、その後もカード作成、ローン締結は問題なく行えています。 現在は他の借入等は全くありません。 しかし、住宅ローンの審査はとても厳しいとのことで、事故の履歴は一生消えないと聞いたこともあります。 周りからは、現在の安定した職業で、他の債務もなければ問題ないと言われますが、人には言えない過去のことがあるからどうしても不安になります。 まずはどなたかにこの様な私の身上で住宅ローンのハードルがどの程度高いものなのか、助言を頂ければと思います。 どうぞ、よろしくお願いします。

  • 住宅ローンの審査について教えてください。

    住宅ローンの審査について教えてください。 夫名義でローンを申請しようと考えているのですが、妻に借金があり、遅延もあったりして恐らくブラックです。 夫は現在37歳で勤続6年、借金も遅延もなくクリーンです。 こういった場合はやはり審査は通らないでしょうか? また審査が通る方法はないでしょうか?

  • 住宅ローン本審査について教えて下さい!急ぎます

    住宅ローン仮審査に通り、今週本審査の手続きをして回答待ちです。 今さらなのですが不安材料が発覚したので教えて下さい。 夫 2500万 私(妻)1200万で合算収入で住宅ローン申込をしています。年収はそれぞれ370万330万。勤続5年半、勤務先はそれぞれ、問題ないと思います。 不安材料というのが、私の旧姓名義のカードローンがあることが昨日発覚しました。お店提携のカードだったのですが、使わなくなったので、よくその店を利用する姉に貸していました。引き落とし口座も使っていない口座だった為、使ったらきちんと入れてもらうよう約束して、ほったらかしの状態となっていました。数年前に姉が自分のカードだと思いこんだままカードローンをしてしまったようなのです。後で気づいたそうですが、言えなかったみたいで…今まで連絡などないので延滞などはないと思いますが残高が40万ほどあるようです。すぐに全額返済出来るのですが、なにせ書類を出してしまっているので… 全て自分の管理不足が原因なので、どうしようもないと言われればそれまでですが、主人にも言えないため、夜も眠れません。 不動産の担当者にもまだ言っていないのですが、どのように対応するのが、よいと思われますか? 今さらでどうしようもないことかもしれませんが、もし否認ということになれば、どうしたらいいかわかりません。 文章がめちゃくちゃで大変申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。

  • 住宅ローン仮審査について。

    住宅ローン仮審査について。 勤続年数…4年 勤務先…○○○自動車会社 年収…480万 車のローン…残金90万です。 このような条件で、住宅ローン仮審査大丈夫でしょうか? HMの会社の株主らしく、その銀行で組んで欲しいと言われました。しかし、その銀行は地銀で厳しいと言う話しを、よく聞きます。 HMが間に入ると、通りやすいとも聞きました。実際の所はどうなんでしょうか?どなたか、お知恵を貸して下さい。

  • 住宅ローンの審査について

    2300万の中古マンションをフラット35を利用して購入したいと思っています。 私の推定年収は400万です。 昨年離婚しており、俗に言うシングルマザーです。 離婚前までは専業主婦だったので、前年度の年収が3ヶ月分(昨年10月~12月)しかありません。 加えて、勤続年数は育児休暇(事実上は在宅勤務でした)を含めると今年で7年目になるのですが、一昨年の秋にトップが亡くなったのを機に昨年の8月に別法人になりました。法的には立ち上げたばかりの会社です。ただし、代表取締役社長は、以前と変わっていませんし、業務内容・取引先等の大幅な変更は一切ありません。 住宅ローンは一度組んだ経験があるので、月々の返済額プラス管理費・積立金・固定資産税等必要になるのは承知しております。 質問1 住宅ローンで2000万の借入れ審査をするとして、 年収からこの額が借りれるのでしょうか? 質問2 法的に現在の会社の勤続年数は半年にも満たないのですが、そういう背景は考慮の対象になるのでしょうか? 質問3 もし私の年収では2000万の借り入れは難しい・・・と判断される場合、いくらだったら通りますか?銀行によるでしょうからハッキリ断言できるものではないと思いますが、目安を知りたいと思っています。 よろしくお願いいたします。

  • 住宅ローンの本審査後の転職について

    建築条件付きで土地と住宅をすでに契約しております。 ローン実行は住宅完成後の12月とまだまだ先の話です。 そこで質問なのですが、 主人がこのたび長年の転職活動を実らせ内定のお話を頂きました。 今現在の職が老人福祉施設の介護職で年収320万円ほどです。1年半の勤続年数です。 今回内定を頂いたのが、今回2度目の転職になるのですが 転職前に働いていた同業種の上場企業で年収500万-600万以上になります。 できたら、年齢も40近いこともあり、機会を逃したくなく転職したいのですが、 ローンはおりますでしょうか? どなたか詳しいかた、アドバイスお願いします。 今のところ2600万のローンを契約しています。 頭金は1000万でした。 ローンが下りない場合、住宅会社に300万頭金を入れているのですが そちらは放棄しないといけなくなりますでしょうか? どうにかローンが組める方法あれば教えてください。

  • 住宅ローン審査について

    住宅ローン審査について 住宅ローン審査を考えています。 36歳/年収630万/今の会社には勤続4年で、 頭金100万で4200万ローンしたいと考えております。 問題点が2点 (1)過去に消費者金融からの借入があったこと(現在は完済し解約しています。) 遅延はなかったと思いますが、完済・解約が2010年1月末です。 (2)勤めている会社が業績が悪化しています。 メインバンクにモラトリアムを申請しています。 先日、その申請のためにコンサルタントが入り分かったことが、 過去の融資の際、社長・経理担当が決算数字を粉飾していたことが分かりました。 上場会社ではございません。 銀行からも会社自体信用がなくなっております。 私のポジションは総務部長です。 上記内容で住宅ローンの審査に通りますでしょうか?

  • 住宅ローン審査

    先日都銀の住宅ローン事前審査を通過した者です。先ほど都銀担当者から私の勤務先に住宅ローンの申し込み確認(借り入れ金額&返済年数)本人照会の電話がありました。良くオートローンですとこのような電話があると大抵ローン審査はOKの返事があるのですが、住宅ローンは違うのでしょうか?本審査も申し込んでから10日近くになりますので審査結果が気になる状況です。何方か住宅ローン審査通過経験者の方がいましたらアドバイスをお願いいたします。

  • 住宅ローン事前審査について

    はじめまして。最初にもしカテが違っていましたら申し訳ございません。 この度、住宅ローン事前審査に1件申し込んでおります。 その銀行は、住宅販売会社提携の銀行です。 申込者 主人 35歳(妻、子供5歳、2歳) 勤続 3年6ヶ月 年収 690万円(20年度) 社会保険 借金 自動車ローン169万円 カード所有 1枚もなし(過去に破産なども一切なし) 自己資金 0 住居 賃貸マンション(居住年数6年)家賃80000円 何気になくモデルハウスを見に行き、販売会社の担当者に 上記の様な事情を話すと、「いけますよ。自動車ローンも諸費用も含めて3300万でローン審査に出しましょう。こちらで絵をかきます。月々の支払は約10万5千円程です。という計算を出していただき話がトントン拍子に。とここまではよくある話なのですが、実は主人の勤務先はパチンコ店です。店長しています。パチンコ店勤務での審査は非常に厳しいと聞いています。 一件審査に出した銀行もそろそろ事前の結果がでるはずなんですが、 その答えを待たずに営業マンがすべり止めにもう一件審査に出しましょう。書類をすぐに書いてくださいとの事でした。 「やはり厳しいのですか?」と聞いても、 「いや、大丈夫です。金利も変わらないし。すべり止めです」なんて電話をかけてきました。 どなたか、知り合いでパチンコ店勤務で住宅ローン審査に通ったよ。とか、関係者で、パチンコ店勤務の人で住宅ローン審査をしたことがおられる方、お話聞かせてください。 自己資金がないのが-(マイナス)だということは十分にわかってますので、そこの指摘はご容赦ください。よろしくおねがいいたします。 また、パチンコ店勤務では一生住宅ローンは無理でしょうか・・・・。

  • 住宅ローンの審査を申し込んだんですが、他にローンがあると通りませんでしょうか?

    こんにちは、質問させて頂きます、宜しくお願いします。 この度、住宅ローン審査に出したのですが、内容は 中古住宅価格 1450万 借り入れ金額、1450万+145万=1595万 35年 2年目年収260万(管理職前の収入)、年収370万(固定で変動なし)、勤続2年半、上場企業、管理職 です、不動産の方はこの内容でしたら、3000万ぐらいまでは余裕で審査通りますよと言われて安心してるのですが、重大な事を申し込み時に言うのを忘れてました。 と言うのも、母方にローンの名義を貸してる事です、12、3年程前に600万の住宅ローンを組んだのです。支払いは自分自身はまったくしておらず、母が全額返してます。(たしか月に2、3万支払い、後20年ほど残ってる)父の知り合い(支店長の偉い方)を通じてローンの申し込みをしてるので、父に『言うの忘れてたけど、どうしよう?』と言った所、最初に相談言った時に、ローンあるけど、貸せる?と聞いたら大丈夫って言ってたから黙ってても言いよ。と言われたのですが・・・ ここで色々と聞きたいのですが、 1、金曜の午後5時ぐらいに申し込んだので、まだ書類は回ってないと思いますので、月曜にでも電話でキチンと言った方が良いですよね? 2、もし言わなくても、このままでも審査通りそうですか?父は要らない事言わなくても良いと言うので・・・ 3、もし通らないのであれば、どう行った対応が出来ますか? その残ってるローンを借りてまとめれるのか? 4、自分が支払いをしていないとはいえ、ローンの審査には引っかかりますよね? 5、事前審査に落ちた場合、同じ銀行ではもう申し込みは出来ないのですか? (前ローン部分返済したので、もう1度通す等) 6、住んでなく他人に貸して、その家賃を返済にあててます。アパートローンになるのですか?この場合はどうなりますか? 色々と質問して申し訳ないですが、住宅ローンやローン自体初めての経験なので、ネットで調べれる事は調べてるのですが、宜しくお願いします。