- ベストアンサー
飲食店が入っている賃貸について
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんにちわ。 以前、三階建てのマンションで一階が飲食店の三階に住んでいました。 正直言って、ゴキブリは出ました。居ました。住んでました^_^; 今は建物にも近所にも飲食店がない三階建ての三階に住んで二年くらい経ちますが、ゴキブリは見ません。 私の場合は飲食店でも、スナックでしたので食べ物のサービスよりお酒のサービスの方が多かったため、そんなに食べ物の残飯やら生ゴミやらは無かったはずですが、そんな事関係ありませんでしたね。ゴキブリには。 ゴキブリはどこにでもいるものですが、飲食店は食べ物を出す所なので、業務用の協力な害虫駆除薬などを定期的に店内で巻くので、飲食店から逃げ出したゴキブリが周囲に逃げるため、周囲に多量発生となると思います。 飲食店の裏で商売をしていた人の話ですが、その人の建物には生ゴミや食べ物など何もなかったのに、飲食店があった時は夏になるとどこからともなく多数のゴキブリが発生したそうです。が、飲食店が移転したとたんに全然出なくなったそうです。 ただ、ゴキブリはどこにでもいるし、家庭用の駆除剤を置いておけば見かける回数も減ります。（私も駆除剤等を沢山置いておいたら見かけなくなったので） ただ最終的に我慢できなかったのは、ゴキブリではなく人間の騒音でした。人間が出す騒音に駆除剤は使えないので^_^;本当に集団化した人間の騒音って辛いですよ・・・。 なので、ゴキブリよりも騒音があるなら、もう一度物件を探される事をお勧めします。
その他の回答 (2)
- bunbun8
- ベストアンサー率47% (246/521)
静かに快適に暮らしたいのなら、居住と事業混在型のマンションはランクが落ちると思います。ゴキブリに関しては経営者や管理者の意識によって違うでしょうから、一度その居酒屋をチェックする意味で飲みに行ってみてはいかがですか？ 間取りや設備等は別として良い面は、下階に気を使わなくていいこと。それとおそらく立地が便利なところ。気をつけないといけないのは夜などヨッパライに絡まれないようにすること、それと営業時間中はうるさいかもしれませんね。
お礼
居酒屋は大型店です。白○屋とその系列店が2、3階に入ってます。ゴキブリの問題とともに、就寝のときに下の音がどうなのか心配です。また、エレベータも一緒なので、その管理にも不安が。 こうしてみると不安が結構ありますね。 本契約まで猶予がありませんが、入ったら簡単に引っ越せないし、もう一度よく考えます。 アドバイスありがとうございました！
- 12qwerasdf
- ベストアンサー率31% (49/157)
経験談より 私も１階が飲食店(真下がスナックでその隣が生肉店)の２階に住んで いたことがありますが、正直、やめておいた方がいいと思いますよ。 もちろん、建物の構造や飲食店の経営状況などに大きく依存してくると 思いますが、私は騒音(カラオケ)とゴキブリの出現で半年で引っ越し ました。 入居するときは「下のスナックは23:00で閉店だし、リフォームした ばかりだからお部屋もきれいでしょ」と言われ入ったのですが、 毎晩毎晩、深夜2:00近くまで階下では騒いでいて(ここまでは我慢して いたのですが)、ゴキブリまで部屋の中にウロウロし出したのを見て 出ることを決めました。部屋の中への進入経路は不明ですが。ベランダ や表の廊下にもゴキを発見しました。 加えて、不動産屋さんがそんな返事をしているようでは、ほぼ危険な お部屋として確定(前歴あり)みたいな印象を受けます。他の物件探しも おこなってみてはいかがですか。
お礼
回答ありがとうございます！ 毎週探して1ヶ月が経ち、やっと条件に合う物件だったので、正直相当悩んでます。一応契約をすると伝え、家賃も少し交渉してもらったんですが、まだ書類を書いたわけでもなくお金も振り込んではいないので…こんなに迷っているなら仕切りなおしたほうがいいですね。 不動産屋さんも、個人情報とかであまり教えてくれないんです。同じ階に女性が住んでいるかも答えてくれませんでした（女性が住んでれば、ゴキブリ問題もちょっと安心するかなと聞いてみました）。 もう少し考えてみます。
関連するQ&A
- １階が飲食店のマンション
気に入った物件内の1件(2階)が、１階に中華屋が入っています。空いている部屋は角部屋なので、中華屋の真上か、クリーニング屋の上です。 いろいろと調べていると、騒音や虫、臭いの問題があるみたいです。騒音はともかく、ゴキブリが苦手なのでしょっちゅう出てこられると困ります。 ということで、１階が飲食店で、2階に住んだ又は、真上に住んだ方の経験をお聞きしたいです。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 飲食店が近くにある賃貸物件の騒音や虫はどれ程？
今賃貸物件を探しています。 ネットで見た物件の左右隣の1階と、2軒隣とその隣の1階と、歩道向かい左右の1階に、合わせて6軒の飲食店があります。 こういう近くに飲食店が6軒ある環境だと騒音や虫はどれ程あるでしょうか？ ちなみに、賃貸物件の部屋は6階です。 通りは大通りでも人通りの多い繁華街でもなく、 飲食店は大型チェーン店じゃなく、全て1階で自営のラーメン屋や小料理屋、アジアの国の料理屋です。 居酒屋はないですが、お酒を出す料理屋はあると思います。 それではお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸で１階が飲食店のマンションへの入居
やはり階下が飲食店だとゴキブリ、ネズミが出るからやめたほうがいいでしょうか？ 状況としては１階が焼肉屋（あまり繁盛してない）で、 ２階の物件を契約しようとしています。 ちなみにゴキブリが大嫌いです。 築年数はまだ3年ほどで新しいマンションなのですが、 どう思われますか？ 部屋探しが初めてなので、アドバイスいただけたら嬉しいです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 居住用賃貸物件 一階飲食店 ゴキブリ
居住用賃貸物件で一階に飲食店やコンビニがある場合、年間通して大体何匹くらいゴキブリが出るもんなんですか？ ゴキブリが適度に生息している地域（関東～九州）で、実際に一階に飲食店やコンビニがある物件に住んだことがことがあれば年間何匹くらいか教えてください。 10月に引っ越しがあるので一階に飲食店やコンビニがある物件に住むべきか否か参考にしたいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 当初と話が違うような・・・
現在の部屋を不動産屋で紹介された際に 「1階は店舗用の物件ですが飲食店は入れない物件ですから」と 言われ契約を決めたのですがいざ引っ越して2ヶ月、 宅配ピザ屋さんが出来るようなのですが宅配ピザって飲食店には ならないのでしょうか？？ 1階がピザ屋さんだとやはりゴキブリとか臭いとか色々問題が ありそうですよね。 ピザ屋さんがオープンする前からゴキブリが出ないかと恐怖です(T_T)
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 物件について…
ただいま部屋探しをしています。 色んな物件を内見していて、やっと自分の出してる条件に近い物件を見つけました。 実家×コンビニ×仕事先にも近く、駅前で自分的にはスゴク気に入ったのですが…1階で居酒屋をしていてゴキブリや虫が出ないかとても心配です。。 （私が気に入った物件は居酒屋の真上の２階です） 虫は我慢できてもゴキブリだけは絶対に我慢できないので不動産に問い合わせしたところ、そういうクレームはないですよ。。と言われました。。 でもゴキブリが出てもクレームをつけるのは人それぞれだと思うので実際のところ、もしゴキブリが出てしまったらと思うとこの物件を諦めた方がいいのかと悩んでいます。。 できない事ですが前にこの部屋に住んでた方に実際ゴキブリが出たか話を聞いてみたいくらいです…。 飲食店の上に住んでる方住んでた経験がある方、そのときの経験談があれば教えてください。。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- １階が飲食店のマンションは、ゴキブリ多いですか？
１階が飲食店になっているマンションに住んでいる人に質問です。 ※そしてマンションは新築ではない場合 ゴキブリは結構出ますか？ １階が飲食店だと、そこにいるゴキブリがどうしても上の住居まであがってきてしまうと聞いたのですが。 私はゴキブリが嫌いなので、あまり出ない部屋に住みたいので、１階が飲食店の部屋は避けようと思ってました。 しかし、すごく気に入った部屋が、１階が飲食店だったのです。 それで迷っています。 １階が飲食店でも、自分の住む部屋が３階以上くらいとかなら、大丈夫でしょうか・・
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 飲食店に挟まれたマンションってゴキブリ出やすいのでしょうか？
こんにちは。 タイトル通りの質問なのですが 最近目を付けている物件が ラーメン屋とファミレスに挟まれて居るんです。 二階の部屋なのですが、そういう物件は ゴキブリが出やすいと友人達は言います。 不動産屋はあてになりませんし、実際どうなのでしょう？？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 12階建てマンションの1階に飲食店とゴキブリ
来年の春、12階建てマンションの10階の角部屋に入居を考えております。 このマンションの1階と2階には飲食店（マクドナルド、ケンタッキー、すき家）が入っています。 場所は、大阪市営地下鉄の駅すぐそばの所です。隣のちっさいビルにも和民が入っていたり、コンビニもあったりします。 私は北海道出身でして、ゴキブリは大阪に来るまで見たことが無かったのです。 なのであやつが部屋に出ると恐怖で動けなくなります。 よく聞く話では、マンションの1階に飲食店があると、ゴキブリ被害がひどいとか。 しかし、そのことを不動産屋に問うと、そのマンションにおいて、ゴキブリの被害はほぼ聞いたことないとのことです。店舗の1階上や2階上においても、らしいです。なんでも、飲食店とはいっても、チェーン店ならばゴミの始末はしっかりしているそうですけど、個人経営の中華料理屋だったりするとそれはもうひどいと聞きました。 しかし、このマンションの店舗の場合はチェーン店です。 「ほぼ出ない」ということは、店舗に近いほど多少は出やすいかもしれませんけど、10階となるとあやつに怯えずに安心して暮らせるでしょうか？ 先日内覧にも行ってきまして、部屋の中で入ってきそうな場所といったらキッチン下の排水管あたりの空洞や、洗濯機の排水管周りでした。このマンションに住むとなったらそこは塞いだり、部屋全体にもブラックキャップとコンバットを併用したいと思います。 書いておきますが、私が入居予定のマンションの入居率は50%くらいとも言ってました。 不動産屋にうまく話にのせられてるような気が最近してきまして、来年からの新天地での生活が心配になってきました。 いざあやつが出たら自分の身は自分で守るとはいっても足がすくみます。 皆さんの意見を聞きたいです。えらい長くなりましたが、回答をお願いします。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 同じビルに飲食店やコンビニがあると、ゴキブリは出やすいですか？
自宅近くに飲食店やコンビニがあると便利だなと思う反面、 「そういう場所には絶対ゴキブリが沸くから、出やすくなるんじゃない？」とも聞いてます。 「飲食店があるから、想像を絶するような大きさのが出る」と言う人もいるし、 「居酒屋が入居してるけど、滅多に見ない」と言う人もいます。 私がコンビニでバイトしてた時、確かにゴキブリはいました… ゴキブリが大嫌いなのですが、飲食店やコンビニは関係ありますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
こんにちわ！ 回答ありがとうございます。そうなんですね、人の騒音。ゴキブリと共に不安に思っていることでした。 ただ、どれくらいなものなのかわからないので決めかねてしまいます。 不動産屋さんに聞いても「騒音が凄ければ賃貸として成り立たないので」とあっさり。できれば、すでに住んでる方に聞いてみたいです（泣）。 駅近で、広さもあり築浅、居酒屋さえ除けばホント問題ないので、凄い悩みます。やっぱり振り出しに戻ろうと思いつつも、でも…と決めかねます。でも、回答してくださったみなさんがNGだということは、やっぱり問題ありですね。慎重に検討します。 ありがとうございました！