- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- みなし相続で売買した土地にかかる税について
祖父名義の土地があります。父親（長男）は名義変更をせずに、５０年弱その土地の固定資産税を払い続けてきました。１００年を超える家が残っているのですが、今はだれも住んでいません。父親自身もその兄弟（２名亡くなり、３名は存命）も高齢で、また老朽化した家なども処分しないということを考えた時、家の解体と同時に土地を売るしか手だてがないという父親の判断と他の保守的な兄弟との考え方が合わず、同意を得られないという状況で、土地をうることができないと考えてきましたが、先日相続専門の弁護士の方に相談したところ５０年弱という長期的に固定資産税を払い続けたことにより、みなし相続という考え方で、父親が相続したという解釈で土地を販売することができるというアドバイスをもらいました。得られた金額は、同意を得られなかった兄弟にも分配することにはなるかと思いますが、、 ここで改めて確認したいのです。仮に土地の販売価格から家の解体費用や様々な経費を差し引いて、１０００万から１５００万の益が出た場合、かかる税金（土地売買にかかわる税金、相続税、翌年の所得税などをザックリ確認したいのですが、 ちなみに土地売買にかかる税金は２０％だということは聞かされていますが、 相続にあたり、何か節税などできる方法などあるのでしょうか。 アドバイスなどいただければありがたいです。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金
相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金について教えてください。 昨年11月に父が亡くなり、100坪の畑を相続することになっています。現金がないので、これで相続税を支払わなければならないので、売却して支払おうと思っています。そこで、このケースの税金について教えてください。 税金を支払うために、土地を売却するのですが、この場合も所得税が掛かるのでしょうか？ また、実際に土地の価格が1坪15万円くらいだとすると、支払わなければならない税金はどのようなものがあって、いくらになるのか教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 相続してからの税金について
昨年に祖母が亡くなり、私の父は既に他界している事もあって、今度私が父の権利を受け継ぎ、土地を相続する事になしました。 相続税自体は基礎控除で０円になりそうなので安心しているのですが、受け取った土地の評価額分は、所得税がかかってくるのでしょうか？ それと受け取った土地を、後に親族への売買の話が出てるんですが、この場合は一時所得として、所得税がかかってくるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 相続税や所得に関係することについて教えてください。
相続税や所得に関係することについて教えてください。 先日、実の兄が亡くなりました。 それで、兄が住んでいた住居・土地を売却する予定にしているのですが、名義が兄と父の共同名義になっています。 これで売却すると、父に対し、て相続として税金がかかるのかもしくは所得として税金がかかってくるのかどちらでかかってくるのでしょうか？ また、この所得において、国保税や介護保険料の料金が上がると思われますが、これに以外に所得により料金が変わってくる物はないでしょうか？ みなさんよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続税の考え方について
相続税というのは死んだ親族から財産を相続するときにかかる税金ですよね。 何で親族間の取り決めで税を払わなくてはならないのですか？ また、これは聞いた話なのですが、地価の高いところの土地を財産として受 け取り、それを金に替えて地価の安いところに土地を買おうとするときにも かかるという税金があるらしいのですがこれは何税と言うのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 贈与税と相続税
15年程前に祖母が亡くなった際、本来は祖母から私の親へ相続されるべき土地でしたが、 親の兄弟の土地への関与を心配して、親と祖母が相談して遺言状を書いてくれた経緯もあり、 祖母から直接、孫である私が贈与する形をとりました。 当時はまだ大学生で若く、いずれ払う物だからとの説得で、 言われるがまま借金をして控除なしで贈与税と不動産所得税を払いました。 今考えると、祖母の総資産の相続税は、控除額を多少オーバーしていた可能性もありますが、 土地を分ける人数で割るので負担は少なかったかと思います。 遺言状で、私へではなく親へ相続として、後々私が相続すれば、 受け取った土地は相続税の控除内に収まる額なので、 贈与税と不動産所得税を苦しい時期に払う必要はなかったでしょうか？ どのみち、親が負担しなければならない税金だったのなら、 親を飛び越して私が払ったとしても、それで構わないのですが、 今更、還付などどうすることもできない結果でしょうか？ 今後、私の相続人へ負担をさせたくないので、今後の勉強にさせて下さい。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 相続後の即売却の場合の不動産所得税は？
いつも的確なご回答誠に有難う御座います。 表題の通りですが、土地を相続する事になりました300万円 ぐらいの評価額です。その土地を評価額で買いたいと言う人が 居ますので売るつもりです。相続して登記が完了次第、即売却しますが 評価額で売ろうと思います。 この場合、不動産所得税は分離課税短期譲渡所得になるのでしょうか？ その場合仕入れ価格は不明なので売買価格の5％である 15万円を500万円から引き485万円に対して40％である194万円が 税金になるという事で合っていますでしょうか？ もし違っていれば正しい計算方法をご教授頂ければ助かります。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 相続税について
相続税についてお詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。 ９年前に他界した祖父の遺産整理及び相続税の申告は当時済まし普通の生活を送っていたのですが、先日部屋の整理をしていましたら２００万を超える高額な割引債が出てきました。 ネットで調べると、相続税は悪意がないと５年、悪意があっても７年が時効というのを目にしましたが、いくつか疑問に思っていることがあります。 ・相続税の時効はいつを起点に５年、７年となるのか？（死亡日？相続税申告日？） ・この割引債は確定申告する必要がないのか？（一時所得とか？） ・この割引債は税金がかからないのか？（相続税ではない違う税金？） ・この割引債は誰のものになるのか？（元々の相続権利に準ずる？） ・この割引債は２００万を超えるため口座振り込みとなるが、振り込んだ口座の持ち主が所有権者となるのか？ 私もそれなりに高齢につき、誰のものにしても良いなら、子供のものにした方がよいのかと悩んでおります。 ご助言頂けると幸いです。
- 締切済み
- その他（税金）
- PX-S5010を2台、社内ネットワークで利用しています。HUBをEPA透過対応のものに交換しました。（MAC認証から電子証明書認証にするため）このHUBは対応していませんでしょうか？
- 印刷できなくなったのは、HUBをEPA透過対応のものに交換した後です。以前はMAC認証を使用していましたが、電子証明書認証にするためにHUBを交換しました。しかし、交換後は印刷ができなくなってしまいました。このHUBが対応していない可能性はありますか？
- PX-S5010を2台利用しており、社内ネットワークで印刷を行っています。最近、HUBをEPA透過対応のものに交換しましたが、交換後に印刷ができなくなってしまいました。以前はMAC認証を使用していたのですが、電子証明書認証にするためにHUBを交換したのです。しかし、交換後から印刷ができなくなりました。このHUBの対応状況について教えてください。
お礼
大変わかりやすいご回答をいただきありがとうございました。関連リンクをコピーいただき助かりました。