住宅ローン契約前のキャッシング借り入れ

質問

同じような質問は過去に無いか検索しましたが、見つけられず、この場を借りて質問させて下さい。

先日、住宅ローンの借り換え申し込みをし、本審査を通りました。
今月末には借り換え先から融資を受ける予定で進んでおります。
しかし、つい最近になり、急にどうしても現金が必要になりました。
他に当ても無く、クレジットカードのキャッシングで30万円ほど借り入れしようかと悩んでおります。

住宅ローンの名義は主人です。
キャッシングしようと思っているカード名義は私（主婦・無職）です。
住宅ローン借り換えの本契約は来週なのですが、契約前に私の名義でキャッシング利用すると、契約できなくなるのでしょうか？

誰に相談してよいかもわからず、悩んでおります。
お詳しい方、助言宜しくお願い致します。

回答No.3

oska · ベストアンサー

基本的には、全く問題ありません。

＞キャッシングしようと思っているカード名義は私（主婦・無職）です。

家族カードの場合、あなたが借金をしても「ご主人の借金」とカード会社は見做します。
（無職の方に、金を貸すのはヤミ金だけです）

住宅ローンは、新規でも借り換えでも「関連会社の信用保証会社」に対して保証を依頼する場合は多いです。
極端な話、あなたがブラックになっても、ご主人は住宅ローンを申し込む事が出来ますよ。

本審査に通った後で、再度審査を行う事はありません。
住宅ローンは、融資対象不動産（土地・建物など）の評価額を先ず第一に考慮します。
その後で、申込者の勤続年数・年収です。
クレジットカードの借金とは、連動していないのですよ。
反対に、クレジットカード申込書には「住宅ローンを除く借金残高」を記載する欄があります。
住宅ローンとキャッシングは別物です。

但し、家族カードといえど、カードキャッシングの支払い延滞があると「住宅ローンも残高一括返済」義務が生じます。
３０万円でも、１００％確実に返済出来るかどうかが判断の基準です。

お礼

回答ありがとうございます。

本審査後は再度審査を行うことはないのではないかと私も思っていたのですが、万が一のことを考えると不安になってしまいました。
30万円は2ヶ月ほどで返せるのですが、今現金が必要で・・・。

参考になる回答ありがとうございました。

回答No.5

noname#107982

ズバリ。30万程度　
貴方の旦那様の所得が比較的高い場合問題はありません。
私結構使いましたけど大丈夫です。
エクスプレスとマスターでした。

駄目な人　貯金残高　スレスレ　定期預金　300万有れば問題ない・
　所得　お金の出入りバランスです。

お礼

回答ありがとうございます。

所得は主人の年齢でしたら平均よりやや上かと思います。
ただ、現在のところ貯金はあまりありません・・・。
私の両親を養っているのもあり、所得はあっても貯蓄は増えない状況です。この両親の問題で、現金が必要になってしまいました。
住宅ローンの借り換えも、家計や将来のことを考えて決めました。

私の場合『駄目な人』の部類になりそうなので、もう一度他に方法がないか考えてみます。
ありがとうございました。参考になります。

回答No.4

iichiho

キャッシング予定のカードですが、無職のためご主人の収入で審査されたということですが、引き落とし口座は妻と夫どちらの名義の口座から落ちていますか？

妻名義の口座からの引き落としであれば、確かに妻名義のカードなので問題はありませんが、夫の口座からの引き落としであれば、お使いになっているカードは、夫名義の妻の名前を記入してある家族カードです。
(妻の名前がプレスしてあっても、それはあくまでも使用者の名前が書いてあるだけで、真の名義は夫ですので夫がキャッシングしたのと同じとみなされます）

もし夫の口座からの引き落としのカードなのであれば、融資実行まではお使いにならない方が良いです。

補足

カードの引き落とし口座は主人の名義です。
カードを契約した時は私名義の口座だったと思うのですが、引き落とし口座がいろいろあると面倒なので、主人の口座に変えてもらった記憶があります。

請求書などは私の名前で届き、主契約（？）は私のようなのですが、それでもやはり真の名義は主人になるのでしょうか？
主人がカード利用の場合は一枚の明細書に『家族利用分』として記載され、私の利用分は『本人』と記載されています。
それは関係の無いことなのでしょうか？
無知で申し訳ありません・・・。

回答No.2

noname#75183

住宅ローンを借り換える時の連帯保証人等はどうなっていますか？
それによってはローンが実行するまでは、キャッシングの借り入れはしない方がいいと思いますよ。

基本的に住宅ローン等は、名義人である方だけ個信内容の審査で通っていますので、配偶者が借入しようが関係はありません。
でも、上記の場合は貴方の個信も関係してきますので、それによってはキャッシングは控えた方がいいかも知れないです。
銀行によってはそれも一概には言えないので（借り換えローンを組む時に保証人付けるか付けないかはマチマチです）、それにもよります。

ご参考まで。

補足

回答ありがとうございます。大変参考になります。

銀行さんから連帯保証人は必要ないと言われ、付いていないはずです。
（ちなみに新生銀行です）

キャッシングを考えているカードは私名義なのですが、専業主婦のため、主人の収入で審査し作ったカードです。
家族会員としての主人名義のカードもあるのですが、私の名義であれば借り入れしても住宅ローンには影響はないでしょうか？

回答No.1

manno1966

基本的に問題ない。

>本審査を通りました。
この審査の時には、カード類の枠は全額借りているモノとして審査する場合が多い。それで通っているのだから。
新たにカードやサラ金を契約して借りるのだと少しまずくなるかもだが、既にあるモノなら織り込み済みのはず。

お礼

ご回答ありがとうございます。

＞カード類の枠は全額借りているモノとして審査する場合が多い。
このように審査されているものだとは知りませんでした。
借り入れはありませんが、カード類（消費者金融、キャッシング機能付クレジットカード）が多いので、それでよく審査が通ったなと思います。
新たにカードを作ったり、契約しようとは思っていません。

大変参考になりました。ありがとうございます。