会員権の有利な売り方を教えて下さい

質問

京都府のゴルフ場の会員券額面６０万円、２００７．１１市場価格１２５万円（書き換え５２．５万円）利用期間２５年以上、を売りたいのですが、有利な方法を教えて下さい

回答No.1

naruhei

なるべく高く売りたいということでしたら、会員権の売買業者に委託せずに購入希望者探し・価格交渉・書類手続き等を全て御自分でなさることだと思います。
そうすることで少なくとも手数料分は高く売れる可能性があります。

あと、売買業者は表向き手数料しか取らないように謳っていますが、実際には中間マージンを取っていると思います。これは売買業者が一度買取ってから売るというシステムの為、実際の購入価格・売却価格が買主と売主には分からないからです。

名義変更等はゴルフ場で手続きの仕方を教えてくれますので、それほど難しいものではないと思います。
一番の問題は購入希望者探しだと思います。
そのゴルフ場や、メンバー仲間に購入希望者を紹介してもらうという手があると思います。

私が購入したときは初めてのことでしたので業者経由で購入しましたが、ネット上で調べた相場よりも少々割高でした。
その後、メンバーで元々の知り合いだった方に
「相談してくれればもっと安く変えたのに・・・。メンバーで売りたい人が居たから。」
と言われてがっかりした記憶があります。

私は売却の経験はありませんが、購入の際の経験をもとに回答させていただきました。

お礼

アドバイス感謝します　ＨＰなどで調べると売り希望１２０万が多数、買い希望９０万多数、業者手数料５万と分かりました　業者の話では１２月は売りが増え、買いが減るといいますが　極端な話、８９万で入金８４万なら、すぐ売れるということでしょう＝会員証券額面が１２０万以上なら、ゴルフ場が償還を受けていますので、そちらでしょうが、６０万なので・・・いろいろやってみます