マカオで5000万円

質問

マカオで5000万の不動産投資を考えていますがメディアでは良いことしか取り上げられていません。実際どうなんでしょうか？　どんな失敗の可能性があるんでしょうか？　（失敗の可能性を理解した上で投資を考えています）

回答No.3

papa00papa · ベストアンサー

私はマカオに住居用と投資用のマンションを購入しています。（半分くらいマカオに住んでいます）会社も設立しました。（ちなみに中国語は全く話せません）まずはご自身の目でマカオの現状をよくご覧になることをお勧めします。マカオには不動産投資だけではなく、ビジネスチャンスもたくさんあります。わからないことがあればお声を掛けて下さい。

回答No.2

oska

＞実際どうなんでしょうか？

先ず、一番の問題は「マカオは共産国家の一部」という事です。
共産国家では、不動産の個人所有は認めていません。
実際は「使用権を認めている」のです。
北京オリンピック等で「急ピッチで建設」が行われていますが「住人は強制退去」です。
それと、中国語が理解出来ない場合は「投資は止める」方が無難です。
華僑に勝てません。
また、放送規制があり「都合の悪い情報は、報道しません」。
「上手い話には、裏がある」という諺を認識する必要があります。

＞どんな失敗の可能性があるんでしょうか？

先ず、知らない間に契約が変わっている事でしようね。
まだ自由主義経済が発達していない国ですから、契約書は有って無いようなものです。
ある合弁企業は、知らない間に完全中国系企業に変わっていましたよ。
（日本人スタッフは、全員解雇です）
友人は「高い授業料を払った」と引き攣りながら笑ってます。

＞失敗の可能性を理解した上で投資を考えています

日本で宝くじを買うほうが成功の可能性が高いと思います。
が、納得しての投資のようですから・・・。
台湾を支配下に治めるまでは、形式上自由主義を守るようですよ。
「高い授業料」か「安い買物」か、勝負するのも投資の楽しみですね。

お礼

ありがとうございます　おっしゃってる通りだと思います

回答No.1

baronmori

貴方にマカオで5000万円の価値がある物件を選別する目があるのでしょうか？あるのであれば確度は高いでしょう。
そういうものがなく、ただメディアではやされていると言う理由で不動産投資に参入するなら、間違いなく騙されるでしょう。
相手は海千山千の中国人ですよ。

お礼

ありがとうございます　私自身建設業をやっており、建築物の中長期的な価値の判断は図面で出来ると思います。実はプレビルド物件の購入を考えており、デベロッパーの信用度には細心の注意を払うつもりでいます。当然立地などもそうですが・・