マンションの不法駐車！

質問

マンションで外部の方の不法駐車でお困りの方いませんか？

私のマンションは管理会社に対し事前にバイクのナンバーと車種を申請すると駐車が許可されます。許可されたバイクはナンバーが駐車場に張り出されます。つまり張り出されていないナンバーのバイクは不法駐車となる訳です。駐車場は決まった台数しか駐車できません。不法駐車がある場合、許可済みバイクにも関わらずバイクが止められない事もあります。
この状況で以前、管理会社が警告の紙を不法駐車バイクに貼り付け警告されているにも関わらず、管理会社が営業していない週末をいい事に不法駐車を行う輩がいます。駐車場から路上に移動させればいいのでしょうが、ハンドルロックがされているため動かせません。
この様な場合、警察に通報すればこの不法駐車バイクに対して駐車禁止の取り締まりを行っていただけるんでしょうか？
どなたか対処方法の相談に答えていただけますでしょうか。

回答No.1

mat983 · ベストアンサー

弁護士の方の回答です。
とても参考になります。

http://www.asahi.com/housing/soudan/030725.html
管理者及び委託を受けている管理会社は不法駐車を禁止するため、いろいろな対応が義務付けられます。

　不法駐車者に対し、警告や話し合いをしなければなりません。このような方法をとってもなお応じなければ、管理者は駐車禁止の仮処分の申し立てを裁判所に行うことになります。

　そういう義務があるにもかかわらず、管理者が不法駐車を放置していたときは、当然管理者にも弁償の請求をできる場合があるでしょう。不法駐車者が資力のない場合などが考えられます。

　ただし、職務熱心なあまり、レッカー車を呼んでマンションの敷地内から運び出すことなどは道路上の駐車違反ではないため、逆に責任を問われたりします。また、「不法駐車禁止」という紙を管理組合が車体に貼ったとき、車の塗装がはがれたといって怒鳴り込まれたケースもあります。

　実力行使は後々問題の残らない限度にして下さい。

お礼

回答ありがとうございます。
参考になりました。

回答No.2

jg5dzx

警察に通報しても取り締まりはできません。
警察が駐車違反の取り締まりをする根拠は、「道路」交通法です。
私有地内に車やバイクを止めてるのに道路交通法で取り締まりはしてもらえません。されても困りますが。

基本的には駐車場の管理者（この場合は管理会社）が管理権限に基づいて対処することになります。
私有地内の不法駐車と言う事ですと、民事上の不動産侵奪とか、不正使用等になるのではないでしょうか。
管理権に基づいた対処は、いろいろ出来ると思います。
例えば、不法駐車のバイクを確認したら、タイヤロックをかまして「外して欲しければ管理会社まで連絡しろ」と張り紙するとか。
もちろん貴方がやってはいけません。
管理会社の社員にしてもらうのが筋です。管理者は管理会社ですから。
貴方が出来ることは、管理会社に週末でも対応してくれるように、強く申し入れることでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。
管理会社に強く言ってみます。