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３００万を１年半
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＞元本割れは避けたいところです。 元本保証で期間が1年半でしたら定期預金以外では思いつかないですね キャンペーン金利の０．８６％も悪く無いと思いますよ。 コレからボーナス時期に合わせて各銀行でキャンペーンが繰り広げられますので 私はもう少し待って７月の前半に何処の銀行に預けるかを決めたいと思います。 待ってる間はネットバンクの1ヶ月定期に預けています0.45％です。
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- kirara3970
- ベストアンサー率32% (150/468)
繰上げ返済でいくら利息が減るかは金融機関に来て見るのが一番間違いないでしょう。 単純に繰り上げ手数料と300万円の利息だけでは繰り上げ手数料と同じくらいかもしれませんが、？ 利息は残りの期間が長いほうが繰り上げの効果があります。優遇期間がもうすぐ終わる場合などは利息があがる場合もあります。 ローンの全額を返済する期間が残り2年ぐらいであれば繰上げの効果がほとんどない場合もあります。 それで目安として10年と書いておきました。 金融機関に聞くかローンの返済表を見てください。 考え方は固定金利で今1200万円残っていれば、200万円の繰上げ返済した場合、元金が1000万円になる月をみてその時の利息と今の利息の差が繰り上げによる効果になります。
お礼
詳しくありがとうございます。 ローンはまだ始まったばかりです。 返済表を見てみました。 １０５０万３５年ローン１年ほど経過の場合 ２００万返すと浮くローンは８０万を超えてくる気がします。 銀行の担当者は２００万の利息分だけだから手数料と変わらないです、と言っていたのですが、騙されていたのでしょうか？
補足
話がそれてきたので、繰り上げ返済につてはまた別に質問したいと思います。ありがとうございました。
きのうのテレビで、長期金利が5月くらいから急激に上がり、2%くらいになっているというニュースを見ました。銀行によっては1.5%の定期預金を売り出すところも出ているし、近々定期預金の金利引上げを検討している銀行も多いようですので、新聞・ネットなどで動向を見てみるのがいいようです。
お礼
ありがとうございます。 銀行たくさんあるので探すのも大変ですが 利息が上がってくれるのはとてもうれしいです。
- kirara3970
- ベストアンサー率32% (150/468)
ファイナンシャルプランナーです。 ＞でも、現在の住宅ローン金利は１．３％なのです。 ＞住宅ローン控除中は運用した方が得のようです。 これは状況によりますが、おそらく間違っています。 残り10年以内ということなら別です。 ローン残高を見て利息でいくらか計算してみてください。 銀行の利息でいくらつくか？ 緊急予備費を残し、長期入院に対しては所得補償に加入して繰上げ返済した方がはるかにお得だと思います。
お礼
ありがとうございます。 間違ってますか！？ 残り１０年ではないです。 ２００万しか余剰資金がなかったころ、銀行に申し出たら 手数料の２１０００円を考えると損になるかもとまで言われてしまったのですが。（１年半後の固定期間終了のタイミングでは手数料が安い） 計算の仕方がイマイチ分からないので、また別に質問してみたいと思います。
- gonbee774
- ベストアンサー率38% (198/511)
資金の目的がローン返済なら、繰上げ返済をしたほうが有利なのではないかと思います。 ローン金利以上の運用益を得られればよいのかも知れませんがですが、銀行預金等では無理でしょう。 ＃リスクを取らなければ、リターンはありません。
お礼
ありがとうございます。 でも、現在の住宅ローン金利は１．３％なのです。 住宅ローン控除中は運用した方が得のようです。
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