家賃の回収で困っています

質問

家賃の滞納者が夜逃げしました。
滞納額は３０万を超えています。
現在相手の情報は
・携帯番号（電源を切っているときが多が繋がって話すこともできる）
・国民健康保険被保険者証のコピー
・住民票のコピー
からしかわかりません。
現住所を知りたいのですが、探偵などに頼むことなく、以上の３つから割り出す方法はありますか。

回答No.4

nik670

俺もこのたび義妹の保証人になりました。
契約書読むと、保証人はすべての事に対して補償する
ような事書いてありました。

みなさんが言われるように保証人からとりのが一番て
っとり早いと思いますが・・・・・。
そのための保証人なんだし。

回答No.3

teinen

借家人が夜逃げしたのなら，家賃の回収は無理でしょう。借家人に資産がなければ，勝訴判決を得たとしてもです。
　保証人に請求するのが一番手っ取り早いでしょう。

＞現住所を知りたいのですが、探偵などに頼むことなく、以上の３つから割り出す方法はありますか。

　かなり難しいですね。夜逃げする人は，わざわざ住民票を動かしませんし，住民票を動かしたとしても，動かした先はダミーであり，実際は別の所に住んでいるということが多いようですから。

　少額訴訟はお勧めません。債権回収よりも家屋明渡しの方が優先させるべき事項だと思うからです。少額訴訟では明渡しを求めることができません。勝訴しても，家屋が明渡されるわけではないのです。家屋を明渡してもらって，新しい別の人に貸す方が実効的です。
　保証人が明渡しも家賃支払いもしなかった場合，借家人と保証人を相手取って，家屋明渡しと家賃（賃貸借契約解除の翌日から明渡しまでの間の家賃相当損害金を含む）の支払いを求める訴訟を提起して，勝訴して，家屋を取り戻すことが最優先事項だと思います。

　弁護士に，訴訟提起から強制執行まで全て委任すると，債権額以上の費用がかかることは覚悟してください。

回答No.2

lilipat02

家賃でしたら保証人から取れます

回答No.1

938938

殆ど夜逃げする人から、とれません
保証人に電話をしてみられたら

もっと早く督促しなくては

携帯番号で繋がるなら、それが一番いいでしょう
が住所は教えないと思います
国民健康保険は移転している確率がありますよね
又個人信用情報で教えて貰えないでしょう

住民票は、移転していたらやり方はあるのですが、少額訴訟として簡易裁判所及び
専門家、司法書士、及び弁護士にお聞きになるのが良いでしょう