住宅リフォーム

質問

築３０年の一戸建で今回外壁とキッチンと和室をきれいにしようと思い3件のリフォーム店に相談しています。見積を出してもらうと違いがあり、××一式の項目も多く、外壁はどの業者もシリコン素材（ゴムのように弾力性のもの）を勧めていて、見積額は９０万～１１５万で大きな違いがあり不思議です。ある業者は雨戸を塗るのも別に６万となっていました。塗料のメーカーや、グレードの違いなのでしょうか？それで、個人で外壁だけをやっている店に見積もってもらうとシリコン素材で８５万でした。（雨戸は古い木製だしサービスでペンキを塗ってくれるとのことでした。）また６畳の和室の壁を珪藻土に希望してますが、１６万～２５万でした。吐き出し窓1間、腰高窓1間、押入れ１間、和室への入り口の戸が1間あるので、壁の面積はそれほど多くないと思いますが・・・それで、参考の為に電話帳から個人でやっている左官屋に上記の部屋で、いくらになるか３件に聞きました。すると７万から１０万位と同じ様な答えでした。（現在のじゅらく壁を落として、下地処理しての工程）それらのことからわかる様にリフォーム店は、営業の人の給料もそこから出る訳で、高くなりますよね。そこでキッチン全般（システムキッチンの入れ替えクロス、床など）はリフォーム店にお願いして、それが終わってから、外壁と和室の壁や畳（畳も一枚あたり３千円ほど違い、どれも一般的なクラスで頼んでいますが）は、それぞれ個人の近所のお店に電話して頼もうかなと思っています。昔は今のように、ひとつの所で、全部やってくれるシステムがなかったので、個人が左官屋さん、屋根屋さんに頼んでいましたよね。（子供のころそんな思い出が）今は、テレビ等の影響か、便利なのか当たり前になりましたが、よく考えてみると自分で、無駄なコストは避ける事が出来るのではと気づいたんですが、このやり方でいいでしょうか？アドバイスお願いいたします。

回答No.1

taka0507

＞見積額は９０万～１１５万で…なのでしょうか？
複数業者に見積を取ると、それくらいの金額差は出て普通のことです。材料費はそれほど差は出ないのですが、工賃（手間代）での差が大きいのです。自身でも「高くなりますよね。」と述べているとおりです。

＞このやり方でいいでしょうか？
良いです。理想的な業者選定方法です。金額が最も安くあがる方法です。
デメリットを挙げるとすれば
不具合のあった場合の責任問題に注意が必要です。

リフォーム業者なら不具合あれば、営業に言って対応してもらえますが、今回のように発注を分けると、責任範囲が曖昧な箇所での不具合で少しもめるかもしれません。

お礼

ありがとうございます。外壁の見積もりの事です。安い業者９０万、高い業者が１１５万ということです。やはり、差はでるのでしょうね。大きいリフォーム会社は、店構えもりっぱで展示しているスペースも大きく、事務の女性もたくさんいました。その人たちを養わないといけませんものね。新聞広告もカラーでよくはいります。だから何か不具合があった場合、営業に言えそうです。不具合が起こりやすいキッチンは、そのほうがよさそうですね。部屋の壁などは、なるべく近くの左官屋さんが責任もってやってくれるのではないかと思います。（近所では変なことは出来ないんじゃないかと・・・）いい方法だと教えていただいて、安心しました。エネルギーはいりますが、その方法で考えていきたいと思います。ご回答ありがとうございました。