破産宣告をしたいのですが、、、

質問

破産宣告をしたいのですが、、、
８０歳を超えた老人ですが、施設（有料老人ホーム）に入りたいのですが、自宅を増築した際に、ローンを組み、かなり返済をしたのですが、まだ、１００万円程度のローン残りがございます。
こんな状態で、体を壊しましたので、施設に入りたいと考えているのですが、このローンがあるために、施設への支払いがどうも出来そうに無く、施設入所をあきらめている現状でございます。
そこで、身寄りもなく（県外には、子供が二人おりますが、住民票も別にしており、完全な別居でございます）
破産をして、施設に入りたいと考えるのですが、無理でしょうか？（現在、年金が月１０万円程度しかなく、ローン返済をしながらの施設入所はとても無理な状態でございます。
何か、いい方法をアドバイス頂ければ幸いでございます。
※破産したら、年金や、現在のローン付きの家はどうなるのでしょうか？

回答No.3

walkingdic · ベストアンサー

>一部の補修、増築を行う為のローンでございましたので
これはご質問で増築時にとかかれているのでわかりますよ。
私の言いたいのは不動産価値に対してローン債権額が少ないから、それは債務超過とは言わず、債務超過でなければ破産出来ないということを言っています。売却すれば債務が消えるのであれば破産は出来ません。

>私の周りで破産した人は、もとの家にそのまま住んでいる人がいるのですが

居住しているからその人の持ち物だとは限りません。
よくあるのは親族が債権者より任意売却で買い取るケースです。あとはその親族から借りて居住を続ければよいのですから。

>（ローンの無い、元の家は売却されないのでしょうか？）
不動産は必ず売却されます。破産後に所有を続けることはまずあり得ません。（その不動産が本当に無価値に等しいなら別ですが）

お礼

回答ありがとうございます。
理解できました。
あくまでも、債務超過が基本ですね。

回答No.2

walkingdic

>破産宣告をしたいのですが、、、
やりたいことは破産申請して、破産宣告を受けて、免責を貰いたいのだとおもいます。

>まだ、１００万円程度のローン残りがございます。
幾らなんでもお持ちの家の価値が１００万ということはないと思うのですけど。
だから売却すれば良いだけではないかと。
そういう状態ではそもそも破産は出来ません。基本的に債務超過の場合の処理ですから。

>何か、いい方法をアドバイス頂ければ幸いでございます。
家を売却してください。まず不動産屋に言って売却予想額を確認します。
そして、債権者にも話をしておきます。まあ不動産屋が全部手を回してくれますよ。

>破産したら、年金や、現在のローン付きの家はどうなるのでしょうか？
ご質問の場合は破産に値しないので関係ありませんが、本当に債務超過の場合で破産となりますと、家は競売にかけられて第三者に渡ります。

公的年金は破産しても失わない権利なので、そのまま受給を継続できます。私的年金は失います。

お礼

回答ありがとうございます。
それがですね、もともと有った古家にたいして、一部の補修、増築を行う為のローンでございましたので、そもそもローン額がもともと少ないので、１００万という残額状態なのでございます。
※私の周りで破産した人は、もとの家にそのまま住んでいる人がいるのですが、なぜでしょうか？
（ローンの無い、元の家は売却されないのでしょうか？）

回答No.1

omaoma69

家を売って、ローン返済及び入所金にする。

以上

お礼

回答ありがとうございます。
増築、補修の為のローンであったことを、お伝えしましんでした。
すいませんでした。
よろしくアドバイスをお願いいたします。