競売物件は沢山有るものなの？？

質問

競売物件と聞いて今、競売にかかっている住宅にお住みの方もおられるかも知れません。。。失礼をお許し下さい。

私たち夫婦が探しているものが競売の土地になります。裁判所などで確認が出来るようなのですが件数が少なく希望地域で探すのは無理なようですが・・・不動産会社の方は口をそろえて言うのが「競売なら安く手に入るよ」と言うのですが不動産屋さんしか見ることの出来ない情報誌が2週間に1度出るようなのですが本当ですか？お願いしている不動産屋兼工務店さんがそのように教えてくれました。が・・・実際どのくらいの量が出回っているのかもわかりませんし範囲を広くして土地を探さないと19年2月までに家を建築することは無理なような気がしてなりません。一応8月まで待ってみてから希望地域がなければ範囲を広くしようと思いますが今から広くしていればすぐに手続きに入り建築まで差ほど時間がかからないからゆっくり子どもたちの保育園等が考えられるのかな（年長なので・・・）とか考えてしまいます。私は1つの地域でしか住んだことがなくて不安もありますが新しい土地でのわくわく感もあります。

ちなみになぜ競売をと思うかもしれませんが収入の面でお金の借り入れが少ないことと50坪以下で変形の変わった土地にユニークな建造をと考えております。
地域によって違うかと思いますが不動産屋さんの方がいましたらそこらへんの事情を詳しく教えてください。
よろしくおねがいいたします。

回答No.3

tokoteku · ベストアンサー

↓NO.1です。お礼に対しての補足。
競売前に金融機関などの損害を減らしたり不良債権にならないために売られることもあるようです。

「競売前物件」や「競売前の物件」で検索するといくつか出てきます。
ただ、紹介してもらう時はよほど信用しているお店でないと危険かもしれません。
ご自分で探したものでは、なおさら・・・

裁判所を通さない場合、抵当権の状態などがわかり難いと思いますので・・・。

お礼

ありがとうございます♪
「競売前」なんてものが存在するのですね。
でも色々分かりかねますのでやはり建てていただく工務店さんにお願いしておく方がよさそうですね。
近隣の方に調査してから何かあったのか？等を聞いて回るとの事です。やはりお任せ・・・と言うことになるようですのでまた主人と話してみて範囲を広く検討してみようかなと思います。新しい土地に行くのは不安ですが新居のためとプラスに考えたいと思います。

回答No.2

BABA4912

下記で検索ができます。
ご希望の地域にご希望の物件がでているかはわかりません
3点セットもダウンロード可能です
http://bit.sikkou.jp/

http://www2.athome.co.jp/kankou/index.html

競売関係の情報
http://www.keibaiforum.com/
http://www.nihon-interface.co.jp/

リンク集
http://dir.yahoo.co.jp/Business_and_Economy/Shopping_and_Services/Real_Estate/Auctioneers/

あまりお勧めはしません。素人は手に負えません。専門の不動産業者に任せたほうが無難です。占拠、瑕疵があったりしてもまったく国は補償してくれません。

お礼

占拠、瑕疵がやはりあるのでしょうね・・・
一応更地を希望してますが何かあるのかと思うと怖いのですが・・・不動産会社から事前に近隣調査等をして連絡を頂きますが自分たちで土地見学が出来ないかも知れないのでどのような土地になるのか不安です。やはり自分たちで検索して知ることは不可能なのでしょう・・・。
ありがとう御座いました。

回答No.1

tokoteku

こちらから全国の競売物件が検索できるようです。
↓URL参照。

参考URL：

http://bit.sikkou.jp/

お礼

ありがとうございます。
URLありがとう御座います。
そちらで検索すると数件しか出てこないんです・・・。
やはり不動産会社しか分からない情報がでまわっているのかな？