- ベストアンサー
月々ローン返済の減額の件
aya-pi-の回答
- aya-pi-
- ベストアンサー率30% (258/834)
ローンを組む条件は債務者さんにだけあるものではありません。物件も担保物件にふさわしいかどうかの審査があります。 ですので無理だという回答になったのですよ。 物件価格よりも残債が多い分、今回ですと1000万円を入金しないと借り替えは不可能なのです。 なので1000万円を入金し、借り替えされるのがいいですね。 お母様の年齢からしますと借り替えは難しく思います。 またh1857さんやお子様がローンを組まれると御自身がお住まいではないようなのでセカンドハウスローンになり金利が物凄く上がります。 名義もお母様から変更することになります。（支払い済み分など割合は個々のケースにより違います） 結果、1000万円を入金し、h1857さんやお子様が同居すると普通の住宅ローンを組む条件としては揃いますよ。
noname#35582
関連するQ&A
- 住宅ローン返済の減額について。
毎月の住宅ローン返済が、大変厳しい状態なので、 銀行へ、返済額の減額相談に行こうと思っておりますが、 可能性の有無を含めて、お教え頂ければ有難いと思い、書き込みしています。 長々と、出来る限り克明に書かせて頂きます。 現在４８歳です １９９５年 借入開始 ４５００万 妻 連帯保証人 月々返済 約 ２０万 当初返済期間 ２５年 収入が減り、返済が難しくなったので ２００５年 残 約 ３１００万 月々返済 約 １２万 返済期間 当初から数え ３５年に伸ばして貰う。 現在、月々 約１２万強の返済をしていますが、 今の収入は月々 税込２８万円にまで下がり、 どうにもこうにも、返済が続けられなくなってしまっています。 残高は、まだ2800万程あり、住宅を手放そうかと思い不動産屋を訪ねると、 私の家は、何と「再建築不可」地域で、捨て値で１０００万円にもならないのでは、との事。 元々、不動産屋の持ち物件を、当時購入したのですが、既に、その不動産屋は潰れ 経営者も行方知れずで捜しようもない状態です。 上記のような訳で、物件との相殺は難しいと思います。 銀行も調べれば解る事でしょうが、担保価値が無い、と云う事を前面に出して、 支払減額の交渉をするべきなのでしょうか？ このままの支払でも、あと１８年程のローン年数が残っています、 今、４８歳ですので、６６歳になります、 年齢的に、これ以上ローンを伸ばす事が可能なものなのでしょうか？
- 締切済み
- 各種ローン
- 月々の返済について
将来の月々の返済について、お聞きしたいのですが 現在、住宅ローン関係の返済が月々約１３万ほどです。 内訳は、銀行・33,000円、住宅公庫（名前違うかな？）・68,000円 管理費や駐車場代・30,000円です。 収入は、私が手取り約30万、嫁が約20万です。 現在は共働きで子供もいませんが、将来、子供ができて私一人の 収入で生活できるものなのか、少し不安です。 よく、住宅は収入の3割とも聞きますし・・・ ボーナスに関しては、私が約25万×2回、嫁は無しです。 住宅ローンのボーナス返済もありません。 参考で構いませんので、皆様のご意見をお聞かせください。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- ローンの一括返済について！！
平成14年に某都市銀行より300万円の借り入れをし、月々3万の返済で10年ローンを組みました。 この度、残金170万を一括返済しようと思い、銀行へその手続きを取って精算を以来したところ、金額は170万円の振込みを言い渡されました。 現在の利率は3.875（年／％）、月々３万円の返済のうち、約定利息額は５千円ほどなのですが、一括返済しても残金が170万円・・・というのがどうも理解できません。一括返済するのならばこの金額より少なくなるのではないのでしょうか？ もちろん銀行にも問い合わせるつもりですが、まったく無知の状態で銀行で話を聞く前に、アドバイスを頂こうと思い、質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン返済について
住宅ローン返済についてです。 少しまとまったお金が入ってくる予定があるのですが貯金しておくか住宅ローンの一部返済にまわすか迷ってます。確かローンには保険がついていて返済者が亡くなった時は残債を返さなくていいので貯金の方がいいのでは？と考えるからです。月々の生活にそれほど余裕があるわけでもないので非常に悩んでます。 当方53歳、現在のローン返済は月々7万位で確か70歳位までです。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- ローン返済
39歳時に頭金1000万で5180万のマンションを購入しました。 銀行・住宅公庫からそれぞれ2000万、TOTAL4000万の35年ローンです。月々10万・ボーナス時48万の返済を行っていますが返済を10年繰り上げたい場合、どのような返済計画があるでしょうか。（現在は年収は800～850万です。）他に返済を組み替える際に注意する点があったら是非教えて下さい。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 月々のローン返済につきまして
中古マンション 返済額につきまして 手取り給与25万円ですと、いくまでの支払いが良いでしょうか？ (支払いはローン返済、修繕費、管理費、駐車代など全て含む)
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン月々返済額を減額するのは可能ですか？
３５歳女性です。 ２０００万円のローンを組み、毎月１２万の返済をしており、住宅ローン残り６００万（５年返済）になりました。 子供の教育費を先に貯めたいので、ローンの返済金額を５万位にしたいと考えておりますが、可能でしょうか？ 今まで、ローン返済ばかりで教育資金が貯められておりません。。 不可能でしたら、このまま変更せずに返済する事は可能です。 銀行の方へ確認しましたら、非常に感じ悪く、さんざんたらい廻しにされた揚句、契約者本人からお電話下さいの一言でした。 主人は早朝から夜中まで勤務のため、仕事の合間を縫って電話をしてもらっても、減額は出来ませんでは意味がないので・・・。 貯蓄についてネットで調べると、ローン返済よりも、手持ちの教育費を先に貯めるべきだとプロの方々が言っており、今更後悔しています。。 ちなみに子供は１０歳 ８歳 ３歳 です。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンを繰上返済すると税務署がやってくるの？
こんにちは、無学な私に教えてください 住宅ローンの繰上返済の事なのですが、月々の返済を楽にしたくて コツコツ貯めた貯金で繰上返済を考え中です、ですが先日知り合いに 「まとまったお金を銀行に入れると銀行側が税務署に知らせる義務があるんだよ」と言いました、私は自営業ですが住宅ローンを繰上返済したくらいで、税務署に痛くない腹を調べられるなんてたまりません これは本当に繰上返済すると税務署が来るのでしょうか？ ローンの残債は１６３５万 繰上返済予定額が３００万です お忙しいとは思いますが何方か教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローンの返済額減額について
お給料が10万円位減り、住宅ローンが払えなくなりそうなのですが、銀行に相談して毎月の返済額を減額（8～9万円）してもらおうと考えていますが、現在の支払い条件がボーナス払い無し、支払期間も最大限（70歳くらいまで）だとすると毎月の減額方法はないのでしょうか？子供はまだ5歳で親子借り入れとか出来ないですよね？何か方法があれば教えていただきたいのです。（金額は16万円で、うち10万円弱が利子だと思います)良い方法が無い場合は売却して残債を払っていくしかなくなってしまうのです。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの繰上げ返済について
現在、某銀行より、２年固定、２．７５％で約１９００万のローン残金があります。残存回数は２４６回です。 現在、全財産で１５００万です。 今の段階で、全財産をローン返済に使うか、ローン残金を全額返済できるまでコツコツ貯蓄してから返すか、迷っています。 ちなみに、月々のローンは８２０００円。ボーナスは１０万×２回で、平成２１年の１２月で固定期間終了です。 皆さんの意見をお聞かせください。 是非参考にしたいと思います。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
お礼
今晩は、この度はご回答賜り心から感謝しております。これからもどうぞ宜しくお願いいたします。有難うございました。