土地の売買について教えてください

質問

新潟の実家の土地の話です。
現在そこには母親と姉が住んでるんですが、
いろいろあって土地の所有権は叔父が持っています。

今度母親がこの土地(家含め)を叔父から買うのですが、
今のところ叔父の言い値になりそうな感じなんです。
もちろん交渉はするんですが、となると相場を知らないと。
隣の駐車場だった土地を母の友達が買ったんですが、坪１５万だったそうです。
ただうちのは角の少し入ったところ(ちょっと表現が難しいんでわからないと思うのですが)
なのでもう少し安くなるんじゃないかと僕は思ってます。

長くなりましたが質問は、
不動産屋さんに売買の仲介に入ってもらうと仲介料はどれくらいなんでしょうか？
また、仲介してもらわないでその土地が坪いくら位なのかだけを聞くことは可能でしょうか?

回答No.1

noname#17853 · ベストアンサー

土地の売買に関する仲介手数料は法律で決まっており、売買価格の3.15％＋63,000円（速算式・税込）以下です。
また土地の評価額はインターネットで簡易的に調べてくれるサイトがあります。その中で信用できそうな大手の会社のサイトを利用すると迅速な回答が得られます。私の場合は野村不動産の系列会社のサイトで、地元の不動産会社の評価額よりも大幅に条件の良い回答が得られ、その後の交渉で実際に満足できる金額で売却することができました。