借り換え相談で気をつけることはなんでしょうか？

質問

現在、公庫2.4％・年金3.24％・公庫割増融資3.4％
（残り24年・残金2500万）の3本で借入しております。
11年目から公庫の金利が4％になるので
なんとか支払を抑えたいと借り換えを検討中です。

そこで、ネットで色々チェックしてみた所
長期固定で金利3％弱という商品があったので
ネットで試算して頂きました。
結果を見ると、毎月の支払い額は今より4000円ほど増額しますが
10年目からの支払いを比べると6000円の減額
総支払額は290万の減額になると出ました。（手数料60万引いてます）
これに加え公庫の団信保険料（年9万）がなくなるのと
100万円以下（少額ですが）でも繰上返済可能というのに
惹かれています。

我が家は共働きなので、本当は妻の収入分でガンガン繰上返済！と
言いたい所なのですが、二人の収入合算で借入していて
私も働いて生活費の補充をしないといけない状況なので
低い金利で短期返済というのは考えておりません。
子供も今2歳でひとりなんですが、
来年あたりもう一人欲しいなあとも思っておりますので
無理な返済は出来ません。
この場合、やはり安定した長期固定の選択が良いのでしょうか？

これ以外にも一応色々なパターンで試算してもらおうと思い
週末、銀行へ相談に行きます。
そこで、借り換えの相談をする際に気を付けて確認することは
何かありますでしょうか？

借り換え相談をして、これを確認すればよかった・ここに気を付けて！
など何かありましたら、アドバイスをお願い致します。

回答No.1

TinyPine

抵当権を変更する手数料や保証料など、金利以外にかかる金額など、以外にかかり、私は結局特にならなかったので、借り換えをしませんでした。