マンションの階数の選択

質問

10階建ての新築マンションの購入を考えているのですが階数の選択に悩んでおります
皆さんはどのようにしてお決めになりました（なります）か?
私は最上階がいいのですが最上階は天井の熱がもろにきて夏は暑く、冬寒い。
と聞いたことがあるのですがその辺はいかがなものでしょうか?
あと、管理費・修繕費・駐車場代は値上がりするものなのでしょうか??
最後に、マンション購入の際の留意事項がございましたらアドバイスお願いします。

回答No.9

rakki

最上階の件ですが、建物の設計思想によりまったく条件が異なります。
これを素人が見分けるのは難しいので、専門家の知恵を借りましょう。
建物の断熱性は「熱貫流率」という数値を元に計算されます。
建物の部材の種類、厚さ、面積が解れば、部屋の中の熱環境が簡単に計算できます。（プロなら）
そのマンションを建てられた建築会社に問い合わせてみましょう。
細かいことは教えてくれないかもしれませんが、平米あたり何キロカロリー（またはジュール）の発熱が予想されるかくらいはわかるでしょう。
候補に上げている部屋について、その目安の発熱量を問い合わせてください。
これに答えられないような建物なら、最上階は止めましょう。
熱環境に配慮していないことの証明ですから。
ついでに、遮音性能についても同様に質問してみましょう。

ついでにワンポイントアドバイス。
建築業界に昔から伝わる『常識』について。
建物は下から作り始めますが、職人はすべてが熟練というわけではありません。
作っていくうちに現場の工法に慣れてきます。
なれないうちに出来上がるのは下層階です。
また、工期が厳しく決められているので、工期が迫ると突貫工事になることがあります。
工期の後期に作られるのは最上階です。
特に設備にこの現象が現れやすい。
参考までに。