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外構工事(ブロック積)の補償期間3年は妥当?
昨年12月に新築・入居し、今年4月に家本体とは別の業者に外構工事を依頼しました。家が道路面より2メートル以上高い擁壁上に建っており、擁壁の一部が歩道に張り出している為、擁壁下を歩行者が歩くという場所柄、安全面に重点をおくことを要望して提案されたプランは、『擁壁の上に化粧ブロック2段積みし、その上にアルミフェンスを設置』(フェンスとフェンスの間のみブロック6段積)するものでした。当方勉強不足のままに工事は着工・完了しましたが、後になって、他の業者さんからの指摘もあり、 (1)そもそも2メートル以上高さのある擁壁の上にブロック6段積みをしたこと (2)擁壁とブロックはアンカーボルト止めされておらず、差し金のみ (3)ブロックの鉄筋ピッチは、縦筋も横筋もブロックのカタログ後ろ記載のコンクリートブロック造関係法の基準以下という工事内容に安全面で不安を感じ、依頼した業者に対して、明確な説明及び何らかの補償をしない限り工事代金の支払いは出来ない旨申し入れしたところ、2ヶ月経ってようやく、 (1)ブロック積み部分の代金は無償とする(材料費込で約35万円) (2)ブロック積み部分の補償を現在から3年間とする(通常は2年とのとこ) との回答がきました。 前置きが長くなりましたが、お聞きしたいのは、 1)そもそもこの工事内容についてのご意見(やはりこのような場所にブロック6段積みは普通しないですか?実際に工事をした下請さんには『コスト面もあり、個人商店で基準を守ってるところはまずない』と聞きましたが本当ですか?) 2)ブロック積みの補償期間の妥当性(通常が2年というのは本当?プラス1年の3年で受けるのは妥当でしょうか?) という点です。 ちなみに、工事完了後、樹木の植え付けに入った別の業者がブロックの一部を誤って壊してしまったことがきっかけで、現在はブロック6段積み部分は取り壊し、すべて2段積みに手直ししました。
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- nakajima244
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12m程のフェンスの工事(基礎の無いところ)と土入れを考えており、 業者さんに見積もりをお願いしたところ、以下が提示されました。 妥当性を判断出来る方がいらっしゃいましたら評価をお願いします。 ブロック基礎工事 12m ¥69000 重量120ブロック(20センチ4段積み) 120枚 ¥18000 重量120ブロック積 120枚 ¥117000 残土搬入 6立方メートル ¥97000 フェンス 12m ¥115000
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