ranbu の回答履歴

自分は貸主業をしています。普通賃貸借契約（店舗・事務所）で、賃料105,000円・保証金500,000円（賃料5ヶ月分…解約時賃料の1ヶ月分を償却する）の内容で契約を締結し、借主より解約の申入れがありましたので、解約時の償却があることについて説明しましたが、逆に「原状回復義務はないですね。償却費はそういう意味なのでそちらでやっていただけるということですよ。」と言われました。 しかし、仲介業者（不動産）さんに聞いてみたところ、「事業用の場合、貸主の償却費は“減価償却費”になるので、原状回復は別途借主の義務としてあります」というのです？？？ 特に気にしていませんでしたので、この場合の意味（解釈）を教えて下さい。 (1)事業用の契約時“保証金償却賃料の1ヶ月分”は有効なのでしょうか？ (2)もし、有効なのであれば、どういう意味として借主に説明すればいいのでしょうか？ (3)ここでいう“減価償却費”とは、どういう解釈をすればよいのでしょうか？ つまり、貸主側として保証金の解約時償却について一般的に認められているのでしょうか？ 大変困っております。 教えて下さい。 宜しくお願いします。

知り合って６ヶ月ぐらい経ちまして、先日バレンタインに手作りのチョコを頂きました。 来週会うときに自分から告白したいと思ってます。 その際にホワイトデーのお返しをしたいんですが、彼女の誕生日も近く合わせてプレゼントを贈りたいと考えています。 こういう経験もなく、 なにを贈ろうか途方に暮れております。 来週ということもあり急いでおります。 予算は5000円ぐらいが上限です。 アドバイス宜しくお願いします。

同性にもてるようになりたいです もてるというか 人気のある人になりたいです ちなみに僕は男です 同性にもてる条件?を教えてください 逆に、もてない条件も教えてください

マンションの敷地内に毎日のように駐車している車があります。 車の所有者は住人ではなくテナント事務所の人というのは分かっています。 というのも、うちもテナント事務所（隣同士）だからです。 ほぼ毎日いろんな車が入れ替わり停めにきます（多いときは２台）。 あきらかに迷惑な場所であるなら住人から苦情も出そうなもんですが、その車があるからといって出入りできないとかそういうことはありません。 が、そのスペースがうちの窓の前にあたる場所なのです（大きい窓です）。 もちろんテナント用駐車場もありますが、車の台数の方が２台ほど多い為あぶれている車を停めにくるのです。 そして駐車場のほうが空いたらそちらへ停めに行きます。（この時点で無断駐車している認識はあるんだと思います） 窓からこちらが見ていてもおかまいなしという感じです。 管理会社へ連絡すればいいのかもしれませんが、迷惑しているのがうちぐらいなのでうちからの苦情だとわかるし、それによって被害を被ったとかではないのでいいにくい部分もあります。 テナント用駐車場は賃料込みですが住人は駐車場代を払ってます。 なんか無断で停めているのはマナー違反な気がします。 やはり管理会社へ言った方がいいでしょうか。 お隣とは付き合いもありません。

職場の同僚の事でお伺いします。 一緒にランチに行く仲なのですが、 愚痴が多く、自分の病気の話ばかりします。 病気と言っても、本当なのかはよくわかりません。 病気で早退した日に好きなアーティストのライブへ行ったり しています。（他の人には言ってません） 病欠も多く、一応こちらからメールするのですが どれだけ大変なのかを訴える内容の、 とても長い返信が来ます。 風邪を引いてばかりいますが、 精神的な病気も患っているらしいのです。 胃腸も弱いらしいですが、食欲には問題なさそうです。 わたしも繁忙期に追われて、やや彼女との付き合いが重荷になり 対応が適当になってしまいました。 さらに先週、わたしは転んで背中に骨折を負いました。 彼女にもメールで知らせましたが、返信がありません。 やはり、自分がヒロインでないと気がすまないのかも知れません。 きっと他の人にはわたしを悪く言うと思います。 どのように対処したらよいでしょうか？

もうすぐ三ヶ月になる彼氏が大阪から東京へ転勤します 私にとってはやっとできた初彼氏なので悲しくてしかたないです 遠距離はするつもりはないです 自分の運の悪さに嫌気がさします 悲しい悲しいずっと一緒にいたいのに 酔った勢いでできた彼氏なので次ができる気もしません 彼氏自身を、というより優しくしてくれて家に泊めてくれてよしよししてくれて添い寝をしてくれる男の人がいなくなるのが悲しいんです

疑問に思うのですが とてもパチスロに詳しい人が どうやってその知識を手にしているのか不思議です、 私はちょろちょろパチスロ雑誌は見ますが それであんなに詳しくはなれそうもありません。 やはり 雑誌などを読んで詳しくなってるんでしょうか？？ 詳しいほうが勝率は少しでも 上がりますか？？

数ヶ月前に別れた遠距離の元彼のことで相談です。 最近、やっと気持ちも薄れてちょっといいなと思える人も現れたばかりだったのですが、突然元彼から連絡が来ました。 来月あるイベントに行くのですが「俺も行くから」という内容で「気まずいな」と思いつつ半日くらい後で返事をしたら思いの他長くやりとりをしてしまいました。 でも内容が「俺のイベントも見にきてほしい」に始まり、私の好きな人の話になり「俺に彼女できたら?」とか「他のヤツとやったら泣ける」とか「やっぱお前可愛い」「大好き」など…。 一方的に私が振られていて遠距離のため復縁はないしもう会うことはないだろうなと思いつつ数ヶ月過ごしてやっと忘れたばかりだったのに…単純で馬鹿みたいだけど気持ちが揺らいでしまいました。 でもノリが冗談ぽく「やり直そう」とは言われていないので結局彼が何を考えてるのかは分かりません。 彼は何を考えてメールしてきたのでしょうか？

親友から、今年もお花見に行きたいと、メールが来たのですが、同窓会で召集をかけると共学校なので、男性の同窓生が来てしまいます。 昨年は、私が幹事になって、鎌倉にお花見ハイクにいってきたのですが、実家の母が同窓会など行くと、不倫の温床になると反対気味です。 本当に不倫の温床になると思いますか。私はもてませんから、それ以降お正月のメールが来るのも、一人か二人です。 今年も私が幹事になって、集めるべきでしょうか。母親が、頑としているので、一斉メールはかけにくいです。 どう思いますか。

自分はだらしないです。今まで、決めた事をやり遂げたりする事ができませんでした。 そして、彼氏と同棲して5年近くになるのですが、彼氏はそんなだらしない性格が嫌いです。 彼氏にいろいろと怒られながらも、ずっとアドバイスをもらってきました。でも、全然自分を変えれなくて、生活費など金銭的な面での限界もあり、別れてくれといわれてしまいました。 彼氏の、「今までやってきて上手くいかなかったから環境を変えてみたい。嫌いになったわけじゃないけどそれと生活は別」という意見もわかるし、今までも言われたことあるのに頑張れなかった自分もいるから仕方ないとも思うのですが、自分の一緒にいたいという気持ちも捨てられません。しつこくしすぎているのはわかっているのですが、こういう話をしているときには、自分が頑張ってココを治して変われば彼氏も一緒にいてくれるかもと思ってしつこくしてしまいます。でも、このやりとりを何回もしてきて彼氏は折れてくれているのに、頑張れていないのは私です。 やっぱりおかしいでしょうか？ 気持ちよりも生活の方が大事だから、私は別れるべきですか？

あかちゃんのお宮参りのことで質問です。 あまり仲のよくない嫁と姑。 以前派手に喧嘩をして、嫁はいまだに姑が好きではない、極力会いたくない。姑は謝ってくれ、最近家に来い来い言わず、多少は嫁に気を使っている様子。 姑の家とは車で１０分程度のところに嫁は住んでいる。嫁の実家は新幹線で２時間程度のところ。 姑のところは経済的な余裕はないが、何かにつけて「嫁の実家はお金持ちだからいいね～」と言う（失礼なこというな！むかつくな！！）。嫁の実家は母一人、子一人の母子家庭。夫は両親、妹の４人家族。 嫁の実家は一人っ子の一人娘ということで、結婚式やお宮参りの着物、節句の飾りなど用意してくれる。姑はそれが当たり前くらいに思っていて、口は出すが財布の紐は硬い。 両家にとって初孫。姑には夫のほかに未婚の妹がいる。嫁は一人っ子。 嫁の母親は孫とお宮参りに行きたいと内心は思っている。嫁もいろいろ援助してくれた母と行きたい。 姑が子供を抱いたら離さないことが予想される。 嫁に「あなたは○○家の長男の嫁」みたいなことを言いますが、姑はその長男（舅）と結婚した割には、舅の実家とかなり離れたところに家を建てて自分の親と暮らした人なので、説得力がない。舅の親の面倒を見たのは舅の妹。 家家言うほど伝統がある家でも、立派な家ではない。 実母は昔典型的な同居長男の嫁をしていたので、一応「嫁」というものは分かっている。 お宮参りは誰と行くべきでしょうか？ 金銭的なことは全部私の母に出させて当然、という態度の姑が、母が買ってくれた着物を赤ちゃんに着せて我が物顔で赤ちゃんのお宮参りに行くのが気に入らないのです。

元彼は、今私に彼氏がいることも知っているし、悩みも快く聞いてくれ、私は一人の理解者で気が合う友達として接していました。(気はかなりあうので重宝していたのは事実です) ですが、元彼はまだ私に気があります。それが少し重かったので、彼にそういった旨を話し、彼のためにもなるだろう、と一回離れました。しかし、一週間して精神的に耐えられない、と友達としてでも連絡をとってというので、彼の初恋でもあったし、辛さもよくわかるので、情で連絡をとっています。 ですが次第に彼は、私を惚れさせる、と意気込みはじめました。そして努力する、といっているのですがその見返りとして保証しろと的外れな主張をします。もちろんできない、といえば、私が自分の意見しかいわず、いっつも自分ばっかりだと私の性格や自己中だと非難されました。 私は彼が失恋で不安定になっていて苦しいのはよくわかっています。それに私のことも一番によく考えてくれ、とても優しい人です。私も彼ほど自分の内をさらけだせた人はいません。なのでこうして連絡をとってしまっていたのですが、彼のことを本当に考えるなれば、もう連絡をとらないほうがいいのかなと考え始めました。彼のように気が合う人は今後いるのかと思うとすごく残念で躊躇しますが、私にとって友達という枠では最上でも彼氏という枠ではなかったのです。 よかったらご意見おねがいします。

会社付き合いで知り合いました。 相手の男性は３１歳です。 向こうからの誘いでデートに行きました。 二回目は私から誘って行きました。二回とも丸々１日中一緒にいました。三回目までは会社の飲みで毎週のように顔を合わせていたので、さすがに会い過ぎかな、と私も感じていたのでちょうど良かったのですが。少し会社飲みに間が空いた頃、向こうからのお誘いで食事に行きました。 その後なんだか中途半端な形で止まってしまっています。 気になるのが、二人ともノリがいいので会社飲みでは皆で冗談を言ったり、盛り上がっています。 ただ少人数になると私がちょっとふざけて何か言っても彼はノーリアクション、スルー、二人きりになると、彼の声が聞き取れないくらい静かになります。あまり目を合わせてくれなかったり・・・ これって、つまらないな～って思ってるんでしょうか。。。その後の進展もないので、もしかしたら嫌われちゃったのかな、と凹んでいます。 あと、くだらないかも知れませんが・・・出会った時私はショートヘアだったんです。今はすっかりロング・・・こういうのも関係ありますか？私自身全く気にしてなかったのですが・・・ 好きなだけに、いちいち気になってしまいます。よろしくお願いします！！

とても安い賃料で借してもらえそうな物件（店舗）があります。そこで３つ質問があります。 (1)最初は安くて徐々に賃料が上がっていくというようなことがあれば嫌なので、一番最初の契約の段階で、賃料はずっと据え置きっていうような契約ってあるのでしょうか？特約にこのようなことを入れたりできるものなのでしょうか？ (2)何年か経って、もっと高い賃料で借りたいと言ってくるところがでてきたときに、その時に入っている人（店）を家主は追い出すことはできますでしょうか？もしできるならまずいので、これも契約段階でそういうようなことを未然に防ぐ契約方法はありますでしょうか？ (3)これが一番やっかいなのですが、その物件のオーナーが変わる可能性があると噂で聞いたのですが（その店舗を売却するという噂）、もしオーナーが変わった場合、前オーナーと交わした契約は無効になりますか？新オーナーと再契約する場合は賃料などは一から全部やり直しでしょうか？また、新オーナーが自分でその店を使うから出て行ってねと言えば出ていかなければならなくなりますか？ ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。お願いします。

とても安い賃料で借してもらえそうな物件（店舗）があります。そこで３つ質問があります。 (1)最初は安くて徐々に賃料が上がっていくというようなことがあれば嫌なので、一番最初の契約の段階で、賃料はずっと据え置きっていうような契約ってあるのでしょうか？特約にこのようなことを入れたりできるものなのでしょうか？ (2)何年か経って、もっと高い賃料で借りたいと言ってくるところがでてきたときに、その時に入っている人（店）を家主は追い出すことはできますでしょうか？もしできるならまずいので、これも契約段階でそういうようなことを未然に防ぐ契約方法はありますでしょうか？ (3)これが一番やっかいなのですが、その物件のオーナーが変わる可能性があると噂で聞いたのですが（その店舗を売却するという噂）、もしオーナーが変わった場合、前オーナーと交わした契約は無効になりますか？新オーナーと再契約する場合は賃料などは一から全部やり直しでしょうか？また、新オーナーが自分でその店を使うから出て行ってねと言えば出ていかなければならなくなりますか？ ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。お願いします。

こないだ友人の件で質問した続きになると思いますが回答お願いします。 友人は最近、お付き合いをしてる３０半ばの彼氏がいるのですが、バツイチ子持ちと言うことを話してません。出会ったときに言えばよかったと思うのですが、聞かれないし、友達までにもなるか分からないようだったので、自分のことを特に話しなかったそうです。でも話をするうちに仲良くなり、そのたびにいつ話そうと…タイミングがとれず今だに言えないらしいです。早く本当のこと伝えたい気持ちと仲良くなって好意ももたれ、言ったことで終わりになるのが怖いのと、相手がショック受けるんじゃないかと…でも隠せることじゃないし、男性からしたら、どんな時に話してもらいたいですか？バツイチで子供もいたら独身男性なら引きますよね？

社内外のメンバーで週末に活動するスポーツのサークルの飲み会での出来事です．飲み会に参加するメンバーは５～７人（男女半々くらい）で，会話を全員で共有する雰囲気の飲み会です．毎回，私の彼氏（このメンバーは全く知らない人）のことを聞かれ，そろそろ別れようと思っていると毎回適当に流して答えていました． すると，みんながいるこの場でお別れメールをするよう促され，私は考えながらメール作成してると，斜め向かい側に座っていた男の人にケータイを取り上げられ，それを取り返しに到達した時にはもう既に，『送信しました』画面になっていました．その後も知らないうちに私からケータイを奪い，結局４回私の彼氏とメールのやりとりをしていました．送信メール↓ １．好きな人ができたんでもう付き合うのはやめます　別れようね ２．もう会いたくないんでホントにごめんね　しあわせになってね ３．ホントにごめんね　もう私のためにもホントに連絡してこないでください ４．いや　もう面倒くさいから連絡はとらないから 酔っ払ったイキオイでここまでできる人に私は初めて出会って驚きましたが，こういうノリは現実的にありふれたことなのでしょうか？ 飲みの席や，飲み帰りの二人きりの時や，お酒のはいった状態での告白は何回かされましたが，私は酔っ払っての告白を信じたくありません． このことを起こしたのは会社の先輩なので，私は嫌な顔をせずにこれまでのように仲良く接しています． 第三者の観点では，こういう行動をする男の人についてどう思いますか？ 男ならアリでしょ！とか，飲み会ではアリでしょ！とか，人間関係としてありえないでしょ！とか，こんな人とは深く関わらないべきでしょ！とか・・・ いろいろな捉え方を教えてください！よろしくお願い致します．

最近彼が体調を崩し、命に関わる病気であることがわかりました。私たちは結婚していませんが、つきあって15年です。以前は同居していたのですが、現在私は地方に単身赴任で彼とは離れています。私は彼の傍にいたいのですが、彼はわたしの将来などを考慮して、今の仕事は続けたほうがいいと言います。わたしは、どうしたらいいのでしょうか？

2日後に入籍予定です。 しかし今、彼のことを男として見れません。 彼はとても優しくて明るく、家事もよく手伝ってくれますし、私のことを愛してくれています。 私も彼を、人としては好きです。結婚も、この人なら私のことを幸せにしてくれると思い、決意しました。その当時はプロポーズされて気持ちが盛り上がっていたせいか、私も彼のことを好きという気持ちでいっぱいでした。 しかし付き合う期間が短かったせいか、最近彼の頼りない面が見えてきて、段々冷めてきてしまいました。 彼に恋愛感情がわかないせいか、彼のオヤジギャグや寝起きのだらしない姿を冷めた目で見てしまいます。彼が甘えてくるのをうっとおしく感じることすらあります。 しかし、「恋愛と結婚は別物」とよく言いますよね？ 彼は性格も年収も良く、条件的には申し分ないのですが、人として好きというだけで結婚してもいいのでしょうか？恋愛結婚してもいずれ冷めてしまうのならば、優しく条件が良い人と結婚した方が、良いのかなと思うのですが、どうでしょうか。今好きでなくても、一緒にいれば情がわいてきて、彼を思いやれるようになりますか？ アドバイスお願いします。

彼女から私のどこが好きなの??と聞かれます。俺は、生意気なところ、わがままなところ悪いところ含めてすべて好きなのですが、俺がぜんぶ好きだよというと、不満そうです。 もっと、模範的な回答あったら教えてください。