住宅ローン

【年　　齢】33 【勤続年数】10年 【雇用形態】正社員 【会社規模】3500 【年　　収】570万円 【世帯収入】1100万円 【家族構成】妻31、子0 【所有資産・貯蓄】1500万円 【現在債務】なし 【物件金額＋諸費用】4200万円 【自己資金(頭金・諸費用)】0万円 【希望金額】4200万円 【金利種類】変動 【地域やマンションor戸建】都内戸建て 【主な質問相談】 　子供は2人でおわり。 　嫁は公務員で死ぬまで働く気満々。 　公務員だから昇給あるしある程度の年収には 　なります。 　私は早く会社やめてバイト生活して嫁の扶養に 　入りたいんですが、ローンがどのくらいに 　なれば余裕のある生活になるでしょうか？ 　本人次第ですが、子供は大学から私立希望です。

家を建てまして30年ローンを組みました。 1000万借りて1500万ほど返す予定になっています。 5年前倒しして一括返済したのですが 返す額は１円も割引はないものなのでしょうか？ 全額取られてまだ手数料まで請求されてもやっとしています。

住宅ローンについて質問します。 自宅建て替えの為の住宅ローンに申し込み、本審査を通過しました。 適合証明書が必要な為、金消契約は家の引き渡し直前の来年２月の終わり(５ヶ月後)になる予定です。 ご相談したいのは、通過した直後に商社系の会社から転職の話を頂き、もし面接を受けて受かれば入社のタイミングが来年１月頭からなのです。 会社の規模的にも給与的にもキャリアアップですが、実は今年の１月に転職したばかりで入社１年に満たないのに審査を通れたという経緯があります。 今の会社に入ったのもキャリアアップだったのですが、何故今このタイミングでという良い話を頂いてどうしたものかと悩んでいます。 私は専門職で割とニッチな職種のため元々こういった話は業界的にはある方です。 金消契約時に保険証の原紙が必要なので、転職をすれば言い方は悪いですがバレてしまいます。 もし、このまま進みそうであれば正直に話したら交渉の余地はありそうでしょうか。 年齢的にもこれが最後の転職になると思います。 この先まだしばらく続く会社員人生を諦めたくはないのですが、その為にローンを組めなくなるのであれば諦めざるを得ません。 紙上の知識ではなく現場経験をお持ちの方にご回答頂けますと有難いです。 何卒よろしくお願い致します。

家の妻は貯金も無いのに、戸建購入したいと聞かず押し切られる形で購入しそうです。 住宅ローンもわかってないし、頑張れば返せるという安易な考えです。言い出すと言うことを聞かず、わがまま一辺倒です。このわがままに正直ウンザリしています。どうにか説得し、納得してもらえる方法はないでしょうか？

住宅ローンのフラット35について教えて下さい。 親子リレーローンを考えてます。 私、父61歳、息子33歳夫婦と子供 ローン事前審査は承認されたのですが、事情があり～私、父が同居しない場合、 このまま、本審査まで通過できるのでしょうか？ やはり、私、父も同居が条件でしょうか？ 詳しい方、お教えください。

まだ新築から２年しか経ってません。 離婚が原因で私が子供連れて出ます。 ローンの主体者は主人。 私はローンの関わり、連帯保証人など全く ありません。 家を建てるにあたり、 私の親から頭金をもらったので 建物に私の名義５分の１の持ち分があります。 そこで、義理の両親から 登記から名前を外してくれと言われています。 意味が分かりません。 どういうことでしょうか？ 簡単に外すこと出来るのですか？

住宅ローンを完済しましたので、抵当権抹消を自分でしたいと思います。　1番に住宅支援機構、2番に日本信販(株)の抵当権があります。　　この場合、抵当権抹消の登記申請書は1番用と2番用の2枚でそれぞれの登記申請が必要でしょうか。　それとも、1枚の登記申請書の義務者欄に2社の連名で申請できますか。　　抹消物件は区分所有マンションです。

同じ業種で8月7日に転職した場合、マンション購入は可能ですか？ ローンが組めなかったり不動産やさんから断られるでしょうか？

最近テレビCMでリバースモーゲージなるものを紹介されていますが、頭金なしで一戸建家を購入することなど出来るのでしょうか 当方は６７歳の年金、及び妻のパート収入にて現在は賃貸住宅くらしです、貯蓄は恥ずかしながら０に近いです、郊外にて中古住宅などと考えていますが可能でしょうか

主人のW不倫が原因で別居して１ヶ月半になります。 私は幼い子供(１歳・５歳)を連れて実家へ。 そこでまだ築浅２年の家をどうするか悩んでいます。 主人いわく「自分１人でここに住んでも しょうがない。俺はアパート借りて出る。 その代わり住宅ローンをお前が払って子供と一緒に住んだらいい。俺は住宅ローンとアパート代を２重に支払うことは経済的に無理だ」とのこと。 そこで家の名義人は主人のままで、 私が住宅ローンを引き受けようか悩んでいます。 私だけがローン返していくわけでなく、 私の両親も一緒にローンを返していく形。 今支払い状況は住宅ローンは毎月7万。 ボーナス払いなし。4期に分けて固定資産。 光熱費に今後かかる火災保険料など。 ローン返済があと33年近く… 支払い、維持費がかかりますが、私の親(父67・母62 )が頑張ってパートしながら援助するそう。 それは幼い子の為でもあるそうで、いずれ部屋もいるし学校も近いし利便性も良いからです。 主人からもらう養育費６万と住宅ローンを 相殺して住む事って可能ですか？ 私は今まだ専業主婦ですが近い内にパートへ出てます。 母子手当てに児童手当も生活の一部に当てようと思います。 上記の内容を見てやはり無謀だと思いますか？

フラット35 の審査の前に工務店を通じて 審査が通るか事前審査をしてもらっています。 夫婦で審査してもらっていますが、私の方に夫に内緒でしたキャッシングがあり、 工務店の担当の方から夫に連絡があり、金額やカードの発行日などを聞かれたようでした。 私が悪いのは重々承知していますが、審査通るか通らないかの報告だけだと思っていたら、個人の情報まで工務店の担当の方に筒抜けになるのですか？

フラット35 の審査の前に、工務店の担当の方を通じて仮の審査をしてもらいました。 ２日後に工務店の担当の方から連絡があり、クレジットカード持ってるか聞かれ、何か30万くらい使ってないかと聞かれたそうです。 それって個人情報ではないのですか？ 工務店の人に夫の情報を教えるって普通なんですか？ 私が神経質なだけですか？

ハウスメーカー経由で地銀大手に住宅ローンの事前審査が通りました。 そもそもハウスメーカー経由で申込むにはメリットがあるのでしょうか？ 提携しているのか、お得意先なのか分かりませんが。 この場合、ハウスメーカー経由で金利の交渉をしてもらっても大丈夫でしょうか？ 逆にハウスメーカー経由だと優遇されやすいのでしょうか？ よく分かりません・・・

贈与や不動産に詳しいかた教えてください。 私（妻）と夫でマンションを買おうと思っています。 不動産屋に持ち分ははじめに決めるから、それ以降は誰が払おうが持ち分変更できない。と言われました。 私は専業主婦なのでローンは組めません。例えば2000万の家を買うとする。 妻頭金500万、夫頭金500万、ローン1000万は旦那名義。 妻の持ち分4分の一、旦那の持ち分4分の三。ですよね？ 妻の私が働いて500万貯金ができたので旦那名義のローンを繰り上げ返済しても、持ち分変更できない110万超えてしまうので贈与税がかかってしまう。のですか？ 不動産屋にはこういう風に言われました。

マンション購入を検討しています。 不動産仲介会社がすすめる都市銀行の住宅ローンがあります。 変動で、基準金利からマイナス1.85金利優遇があり、さほど悪い金利ではありません。仲介会社からは「ローン特約をつけるには、この都市銀行のローン事前審査後、ローン本申込まで行って下さい。最終的には自分で手配したローンで構わないが、他の金融機関のローンがダメでもこの都市銀行でのローンが通った場合はローン特約での解約はできない」と言われています。 まだ、購入を決めた訳ではないので、公庫や他の金融機関に住宅ローンの相談には行っていません。 不動産仲介会社がすすめる都市銀行でローン本申込までしなければならないのであれば、改めて他の金融機関に相談に行くのも面倒に感じます。ですが不動産会社のすすめというのが引っかかっています。これは何か不動産会社にメリットがあるのでしょうか？何か気をつけることはありますか？ また、不動産仲介会社が提携？している都市銀行で本申込までして、最終的には自分で取引のある他の銀行でのローンにする場合、仲介会社に迷惑をかけることになるのでしょうか？ 因みに自己資金もあり勤続年数も長く、他の金融機関でもローンは組めると思います。

住宅購入の際のローンについて皆様にご相談があります。 私は26歳の地方公務員で同い年の妻と0歳の息子がおります。現在妻は育児休暇中ですが、来年の4月に仕事復帰する予定です。 現在私の収入は500万円で妻の収入が250～300万円ほどです。私は公務員ですので、一般企業の方ほどボーナスの額は多くありませんが、毎年収入はアップしている状態です。(10年先輩の年収が700万円、20年先輩の年収が800万円ほどです。) 住宅の購入を考えていたところ、私たち家族の希望する立地にバッチリ当てはまる土地が売り出され、即決で契約を結びました。 駅まで徒歩10分で高速まで車で5分程で、綺麗に造成される予定の土地です。広さは50坪です。 もともと妻が気になっていたハウスメーカーで、家を建てる事になり、図面を作成していただいたところ、希望していただいた間取りで、妻も僕もとても気に入りました。しかし、総額で4200万円(土地込み)ほどかかるとの事で、とても悩んでいます。 恥ずかしながら貯蓄も400万円弱程しかなく頭金はなしで、40年でローンを組みたいと思っています。 退職が60歳から65歳まで引き延ばされることもあり40年ローンを検討しています。 また、現在奨学金の返済で月2.5万円を払っているので、住宅ローンに残りの奨学金を組み入れる事で月々8.5万円ほどの返済になる見込みです。 やはり、4200万円のローンというのはやはり無謀でしょうか？ 皆様の意見や実際に住宅ローンを借りた経験のある方の意見をお待ちしております。

ざっくりで結構なんですが、銀行から借り入れる場合年収（税込）の何倍まででしたら借り入れる事が出来ますでしょうか？仮に４０００万借りた場合、頭金はないものとしてボーナス払いなしの均等返済だと月々いくらぐらいの返済になるでしょうか？。他に借金はありません。外資医薬系の有名企業に勤めています。

解答頂き有難うございます。離婚は相手（夫）側が言い出しました。相手の親は車で２０分くらいの所未婚の他の息子と住んでいます。ローン残債だけでは済まされないと他に何かありますか？あればご教示いただけますか？宜しくお願いします。

今年の健康診断の結果で、ALT(GPT)が基準値を少しオーバーした為、「B 軽度異常：わずかに基準範囲をはずれていますが、日常生活に差し支えなし。」となりました。（基準値30以下のところ33） 団信の申込書に「過去1年以内に健康診断で異常（要経過観察・要再検査・要精密検査・要治療を含む）を指摘されたことがありますか。」という項目があるのですが、「B 軽度異常」なので、これも告知しないとだめですよね？ その場合、症状経過は「治療中」「経過観察中」「完治」のどれになるのでしょうか？ ネットで完結するタイプの住宅ローンで、電話での問い合わせは時間外のため、もし詳しい方いましたら教えてください。

夫が３年ほど単身赴任しており、いつ赴任が解除されるかは未定です。 子どもも大きくなってきて手狭になってきたので 中古マンションの購入を考えていますが、 ローンを組むのに、名義人の住民票が必要だと聞きました。 夫はすでに単身赴任先に住民票をうつしてしまっています。 こういった場合、夫の名義でローンは組めないのでしょうか？？ また、夫の名義で組めない場合、 私（妻）の名義でローンを組みたいのですが 収入が４００万円くらいで希望借入額には足りないと思うのですが、 夫が連帯保証人になれば借入額はアップするでしょうか？ また夫が連帯保証人になる場合、住民票が別の場所にあっても 構わないものでしょうか。 不勉強なところもありますが、教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。