- 締切済み
住宅ローンの借り入れ限度額
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
みんなの回答
- beabrbetnae
- ベストアンサー率0% (0/0)
【変動金利想定】金利：0.5％、借入期間35年の場合 総返済額 43,610,136 毎月の返済額103,834 【当初固定金利想定】金利：1.0％、借入期間35年の場合 総返済額 47,423,768 毎月の返済額112,914 【全期間固定金利想定】金利：1.5％、借入期間35年の場合 総返済額 51,438,790 毎月の返済額122,474 いろいろ条件を変えながら、自分で計算すると良いですよ。 https://xn--hekm0a443zu0m27woj0d.xyz/simulation/hensai_simu_all/
- oska2
- ベストアンサー率45% (2172/4814)
＞年収（税込）の何倍まででしたら借り入れる事が出来ますでしょうか？ 他にも回答がありますが、個人の資産状況・金銭的信用度で異なります。 例えば、年収３００万円（中小企業勤務）でも４０００万円を借りる事が出来る人がいます。 例えば、年収４００万円（大企業勤務）でも３０００万円しか借りる事が出来ない人もいます。 単純に「年収の何倍まで」という質問は、ナンセンスなんですね。 また、金融機関と質問者さまとの関係でも融資最大額・金利が変わります。 多くの場合ですが、手取り月収の３５％以内が住宅ローン返済限度となっています。 ＞外資医薬系の有名企業に勤めています。 外資系勤務課否か？有名企業か否かは、住宅ローンでは一切関係ありません。 日本航空・東京電力でも、倒産する時代ですからね。 特に、人事が厳しい外資系だと「部長でも、明日は平社員」という現実がありますよね。 ※日本から撤収した外資系金融機関の例。 こういう制度は、案外融資においては重要なのです。 「住宅ローン完済まで、勤めているの？」が、一番関心事です。 住宅ローンで一番の得意先は「公務員・農協職員」だけですよ。^^;
- munorabu
- ベストアンサー率55% (617/1107)
》ざっくりで結構なんですが、銀行から借り入れる場合年収（税込）の何倍まででしたら借り入れる事が出来ますでしょうか？ 一般的に5倍、土地建物の担保状況により7倍くらいが上限だと思います。 ただし返済制限がありますから、フラット35でも年間返済額は年収の30～35%が限界です。 個人情報を開示したくなければ、下記サイトなどを利用して自己で調べましょう。 https://kakaku.com/housing-loan/simulation.asp
- 中京区 桑原町（@l4330）
- ベストアンサー率22% (4373/19604)
借入額、年齢で変わる 返済額、金利と返済期間で変わる
- ROMIO_KUN
- ベストアンサー率18% (421/2218)
年齢と年収と勤続年数による。 示された内容では誰も答えられない。
関連するQ&A
- 住宅ローンの月の返済額について
新築の戸建てを購入しようと考えてます。 条件は以下です。 ４，０００万の新築戸建。 頭金４００万準備済。 元利均等払。 月１２万の返済（ボーナス払いなし）。 ちなみに年収は４８０万です。 この場合、月々の返済は厳しいでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン 借入限度額について
現在、年収がざっと４４０万程度でその他の借入はありません。今の仕事の勤務年数は７年目です。嫁も働いているので、約８万程度は、月々に貯金をしていて、現在マイホーム計画を立てています。近所のハウスビルダーに相談すると、借入限度額が３０００万程度と言われました。土地を買って、格安の家を建てるとしても、月々８万程度の支払いを考えていましたので、手が届かない額ではないかなと思っていたのですが、友人の実家が不動産業をしていたので、相談に乗ってもらった所、そこで算出された限度額は１７００万でした。 ハウスビルダーさんも商売ですので、一番安い変動金利（１．２５％）で出しているのはわかっています。しかし、その友人の実家は、３～４％の固定金利を進めているのですが、どうにも、金利が約倍になっただけで、１３００万も差が開いてしまうとは思えないのですが、どうなのでしょうか。 友人の親は、私を心配してくれてるようですが、あまりにも低すぎないでしょうか？現在、月々７万のアパートに暮らしてるのですが、「そんな家賃じゃ高すぎて、将来払えなくなるよ！」とまで言われてしまいました。。。。 さすがに、金額の差が大きいので銀行の事前審査はやめておいたて家を買う計画もストップしています。 他の質問で出てくる、借入限度額の計算をしても、やはり３０００万程度かなと思うのですが、どなたか、１７００万の計算が分かる方見えますでしょうか？ また、マイホームを買った方の、返済額などのお話も聞けたら幸いです。月曜日に土地の仮押さえ期限なので、急いでいます！！ よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- ローンの借入額について
いつもお世話になっております。 ローンの借入額と、月々の返済について質問させて下さい。 現在夢のマイホームを建てようと奮闘しています。 妻・子供2歳と5歳がいます。 昨年の年収が総支給額約550万円くらいあり、土地と建物代を合わせて3800万～3900万円の借り入れを検討しています。（今年は不景気なので年収が少し下がる見込みです。） 現在予定している銀行の変動金利が0.875～1.075の間です。 単純にこの金利で35年、ボーナス返済0で計算すると月々105000～110000円くらいになるのですが、 無謀なローンを組もうとしているのでしょうか？ のちのちは、子供が大きくなれば、妻にはパートに出てもらおうと思っています。 私の年収家族構成でこの借入額は多いでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンの決め方
新築一戸建ての購入資金計画で悩んでいます。 頭金＋住宅ローンの組み合わせで考えていますが、 融資額が６５０万円、月々の返済をボーナス払いなしの９万円程度と考えています。 そこでどのようなローンを組めば一番得なのか・・・。一応、メガバンク３社の事前審査は通りました。しかし給与振り込み口座指定などのメインバンク優遇（？）や３年間固定優遇など様々な優遇キャンペーンがあったり、元利均等・元金均等、金利固定、金利変動など選択肢が多くて悩んでます。 ６５０万円を月々９万円、ボーナスなしでの返済の場合、どの銀行のどういったローンの組み方がお得なのかどなたかアドバイス願います。 （特に金利優遇などどれが最終的に得しているのか判断が付きかねます。ちなみに東京三菱・三井住友・りそなの３銀行の審査はとおってます。）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン（借入金ありの時）
今年、母と親子リレーローンでマンション購入の予定です。 母の年収は４００万円。私は２４０万円。 ただ母は１０年前に銀行から１５００万の借入れをしており 月々１２５０００円の返済をしています。残り２２０万円で返済完了します。 私の方はこの４月に転職したばかり。 この場合公庫のローンの承認はおりるでしょうか？ 物件価格は２６００万。頭金は５２０万いれます。 借入金を一括返済した方が有利なのでしょうか？ それとも、逆に怪しまれます？ やっと見つけた格安物件なので、なんとかしたいのです。 よろしくご指導ください。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの借入れについて
３０台前半の男です。 結婚して新築に際して銀行からの借り入れ約２６００万３５年ローンを考えています。 住宅メーカーからローンの借り入れをする際の事前審査として書類の方を一式頂きました。 今現在残金約１００万程（月々３万弱、ボーナス時１０万）の車のローンが残っています。その他借金はございません。 車のローンがあると借りれないですか？ 私の年収は、約６５０万程です。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- ローン返済
39歳時に頭金1000万で5180万のマンションを購入しました。 銀行・住宅公庫からそれぞれ2000万、TOTAL4000万の35年ローンです。月々10万・ボーナス時48万の返済を行っていますが返済を10年繰り上げたい場合、どのような返済計画があるでしょうか。（現在は年収は800～850万です。）他に返済を組み替える際に注意する点があったら是非教えて下さい。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 借金返済と住宅ローンについて
年収460万（税込）の30代半ばの会社員です。夫婦と幼児が1人の3人家族です。 銀行系のカードの借金（モビット等）が430万円あります。 月々10万円程返済をしているのですが月給手取り25万円のうち、家賃8万5千円、光熱費、子供の教育費、食費等の出費もあり、かなり切り詰めた生活をしていても月々の返済がとても苦しく、借金を返しては借りるの繰り返して貯蓄が出来ません。 現在のアパートは相場よりも家賃が高いので家を買う事を検討しているのですが、家のローンを組んで借金分多く借りて家のローンに組み込んで借金の月々の返済額を減らしたいと考えているのですがこのような事は可能でしょうか？
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅ローンの限度額について教えてください。
建築業を営んでいる友達から、住宅ローンでいくらぐらい借入れできるか？と相談を受けました。 サラリーマンの場合は、税込み年収の5倍？ までが融資限度額だと思うのですが、自営業の場合は、確定申告書の所得金額の合計に対して、何倍か、が限度額になると思っていたので、友達にそう告げました。 ところが、後日、知り合いに聞いたところ、「自営業の場合は、申告書の右上にある、所得から差し引かれる控除額を引いた、【課税される所得金額】が、年収になる」と言われました。。。。 そうなんでしょうか？ また、最近、金利は上がり気味んあおで、固定型にしておいた方がいい、と言われました。 今は金利が低いので、変動金利の方がいい、と私は思うのですが、どうなんでしょうか？ アドバイスいただければ、助かります。宜しくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン借入額を多く出来ないでしょうか？
新築一戸建て購入を考えております。 1ヶ月前から住宅メーカーの方に教えて頂きながら 住宅，ローンに関する情報を集め始めたばかりのためご迷惑お掛けします。 気長にやさしく教えてくださる方がいらっしゃればお願い致します。 購入物件 4000万円（土地＋建物＋諸経費） 自己資金 800万円 希望借り入れ額 3200万円 ボーナス返済 40万円／年 返済年数 35年希望 [主人情報] 製造業勤務（安心材料になる会社とは言われました） 勤務年数 ※6年7ヶ月 ※勤続3年目より会社から出向の形でスキルアップのため大学に入学 その間基本給のみの給与支給（約14万円）ボーナス無し 4年の後今年3月に卒業 昨年年収 約255万円 ローンの仮審査には見込み年収で申請をしています。 現在の給与 約26万円 冬賞与 約45万円 [妻] 昨年退職 現在収入0 主人の扶養に入っています [子] 1人 今週初めからいくつかの銀行（JA、ろうきん、信金等）に住宅ローン仮審査の申請を出しています。 十●銀行からはすぐに返事があり減額で2500万円の回答でした。 他の銀行からまだ返事はありませんが、住宅メーカー担当者からは 多分，他の銀行も融資NGか借りられても2500万円位だろうと言われました。がっくりきてしまいました。 住宅メーカー担当者は主人の現在の状況を銀行に詳しく説明してくれて なんとか有利になるように話しをしてくれているみたいです。 現状ですと、満額で借入できそうにないので フラット35を住宅メーカー担当者を薦められているのですが 主人は金利が高いので気が進まないようです。 現在すごく気に入っている土地があって,仮押さえしてもらっているのですが、期限があと1週間しか無いため弱ってしまっています。 主人は今回はあきらめようといっていますが、 なにかいい方法があれば私は諦めたくないんです，，，。 どなたかよい知恵を貸していただけませんか？お願いします。
- 締切済み
- 融資
