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不動産投資

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  • 中国恒大デフォルト懸念強まる

    チャイナショックで来週は市場に暴落は本当に来るのでしょうか? 債務は結局、支払われていません。 連鎖倒産もあるでしょう。 中国恒大は9月23日期限だった8350万ドル相当の利払い実施を今日したようですがこれが限界でしょう。 前回のチャイナショックではダウ、日経や金融商品である原油等も下落しました。 習近平は意図的にチャイナショックで市場を暴落させようとしている気もします。 ご意見頂けると助かります。

  • 人工知能がすごいって言われてますが

    人工知能(AI)の進歩がすごいとニュースなどでよく耳にしますが、結局「囲碁が極端に強くなった」とか、そういう限定的なところでしか活用されてないと思います。 我々の実生活や、産業などに貢献している事例があれば教えてください。

  • 仮想通貨が爆上げしていて

    ビットコイン・イーサリアムというのが、かなり値が上がっていて、稼げると聞いたのですが、本当ですか?騙されてますかね?

  • 追突事故で加害者の対応について・・・・

    追突事故で加害者の対応について・・・・ 長文になります。 今年の1月に追突事故に遭いました。 私0、相手100 停止中だったので相手が100%悪い状態です。 相手は任意保険に加入しておらず自賠責のみ。 こちらの治療費は私の保険(人身傷害)で対応して頂き、保険会社から相手の自賠責に請求しました。 当初、相手は代車も修理費も払います。と言ってましたが、いざ請求すると「払えない」「分割でしか無理」と言ってきました。 代車費用だけは一括で払わなくてはならない事を伝えましたが、一括では無理との事。 修理工場へお願いして「分割ではダメか?」と・・・ 基本的に一括ではダメとの事。 相手へ直接請求出来ないか?とお願いしましたが、代車を借りたのが私なので、私を飛び越えて直接、相手に請求する事は出来ないとの事でした。 私も立て替えれるような資産があればいいのですが、無理です。 今も修理工場に待って貰ってる状態です。 車は修理すればいいですが、修理見積もりが60万円するので諦めました。 車検も間もなく切れるので・・・ 慰謝料、保険では対応してくれない休業補償、事故車の残債、修理が高額なので安い中古車を買う為の費用など、色々と計算し、相手に提示して、納得させた上で念書にサインして貰いました。 しかし毎月決まった期日に支払って貰えなかったり、連絡が途絶えたりします。 電話に出ない、修理工場からも連絡してるようですが出ない、LINEも既読になり稀に返事がありますが自分にとって都合が悪くなると返信しない。 毎月5万円ずつ払って貰うような念書ですが、「今月は厳しい」とか言って支払いを免れようとしてます。 相手は当初、知人の仕事の手伝いみたいな事をしてるようでですが、毎日決まった日数働けるようではなく、収入も少ないと言ってました。 最近は仕事を変えたのか、夜勤もしてるようです。 普通に毎日、働いてるのであれば3万円~5万円なんて払えるような気がするんですが、何かと理由をつけては「厳しい」と言ってきます。 本来であれば、一括で支払って欲しいのですが・・・ 仮に支払督促や少額訴訟した場合、相手の資産状況(職場、親の名前など)調べれるのでしょうか。 当方、弁護士特約に加入してます。 なんか本当は20万円近く給料を貰ってるのに自分のお金が欲しい(別の支払いや遊ぶお金)為に私の請求を無視してるような気がします。 勤務先や親の氏名、免許証や身分証のコピーを送付して欲しい。とお願いしてますが、一向に送ってきません。 LINEで催促しても都合が悪くなると返信しません。 もう、正直疲れました。 毎日のように連絡して、毎月のように催促して・・・ いつ逃げるか分からないような状態で請求するのも大変です。 私は何も悪くなく、車も無くなり、首も痛めて通院して、謝罪の言葉もありません。 今回の事故を甘く考えてるようで、めちゃくちゃ腹が立ちます。 今後、どのように対応すればいいでしょうか。

  • 安倍総理を攻撃する野党を韓国が絶大な支援

    野党支援者の皆さん、安倍さんを攻撃したいのはよ~くわかりますが、あなた方は野党である前に日本人じゃないんですか? 日本に大地震が起きて日本が沈没するのを毎日願っているような反日コリアンと同じレベルでいいんですか? 日本人はある程度のところで譲歩するのを知っている賢く冷静な国民ではないのですか?  ローソクで大統領を退陣させその後も元大統領が裁判官の前で「無職です」と答えるさまを嘲笑しているレベルの低い国民と同じことをしていてうれしいですか? http://oboega-01.blog.jp/archives/1066168278.html

    • 4237438
    • 回答数4
  • 不動産売却について

    賃貸マンション1棟売却について質問です。 築30年の鉄筋3階建造、全7室 現在満室稼働中 利回り5.1% 田園都市線 最寄り駅6分で 生活面、教育面、医療面に於いて、利便性の良い環境に位置しています。 不動産 大手3社に依頼して、良い物件とそれなりの評価を頂きまして約1か月たちますが、何の音沙汰もありません。 安全性を思って大手に依頼しておりますが、このような売却方法で時を待つのでしょうか。

  • 「投資信託」にも買い時ってあるのでしょうか?

    「投資信託」の初心者です。 投資信託(例えば「野村世界6資産分散投信・安定コース」を買う場合)にも個別株のような株価(添付した画像参照)みたいなものがあって、その価格が現在、割安か、又は割高であるといった見方をして買うものなのですか。 日経平均も2万円を超えている今、投資信託(野村世界6資産分散投信・安定コース)を買う時期としては正しいのでしょうか。 下記の画像にある数値(指標)の見方もよく分かりません。 詳しい方、アドバイスなどよろしくお願いいたします。

  • 30歳という年齢で1000万あったらどうしますか?

    30歳ですが彼女いない歴=年齢、かつ車と家を所持していない、保険料は払っていない(加入はしているが親が全額払込済)、風俗趣味なし、贔屓のアーティストの全国ツアー巡り以外の旅行はあまりしない、沖縄や海外旅行レベルの旅行は親に払ってもらってきた、当然大学の学費も親が払ったので奨学金返済も0円。 色々な臨時収入や民主党時代における株の仕込みもあり、総資産は1000万を超えています。 このお金、彼女がいないし一生できる見込みもないのでつぎ込む人がいません。 家でも買えば?と言われても現在縁もゆかりもない地方勤務であり、こんな地方に家を買うつもりはないです。 車買えば?と言われても運転できない男なんで、死の覚悟をしない限り無理です。 風俗行けば?と言われても勇気が出ませんし、汚い所が嫌いなので無理です。 旅行行けば?と言われても海外旅行はまだ勇気が出ないのと、国内でも大したようもないのにブラブラするのも・・・と思うため、あまり積極的にはなっていません。 ペットを飼えば?といわれても今住んでる地方のマンションはペット禁止ですし、先にも書いたようにこの地方に家を買うつもりないです。 テレビゲーム、スマホゲームは一切やらないことにしています。 さて、とはいえこれだけのお金があっても使わなければ持っていないのと同じことですね。 何に使えば良いと思うでしょうか? 私としては、いつか東京本社に戻れる人事異動があることに期待し、家を買うならそっちで買いたいと思いますから、そのために温存しておこうかなと思っています。 家は買えないとしても、賃貸でもペット飼育可のマンションにして、そこでペットを飼うとかを夢見ています。 旅行行くにしても、首都圏を拠点にしないと行きにくいなあ・・・と。 だから、やはり温存かなあ・・・と。 日常における大きな金の使いどころは、現在勤務先におけるイベント(会社参加イベント、地方コンサート)、外食費、歯医者とかですかね・・。 後は大型連休には故郷・横浜に帰りますのでその交通費です。 前にも書きましたが、贔屓のアーティストについては仙台~徳島まで、車が要らない範囲で行く事にしていますので、旅費交通費はその時はかかります。 そんな感じでこれからも生きていこうと思いますが、どうでしょうか。 「1000万あるならもっとこういうできるでしょ!」というのがあれば、教えて下さい。 よろしくお願いします。

    • noname#229570
    • 回答数17
  • 男性へ質問します

    あなたの彼女はいわゆる毒親で、あなたは「彼女はあんな親といても幸せにはなれないだろう。」と思い彼女に親と実家を捨てさせ長年働いていた仕事(バイトですが)も辞めさせ自分の家で同棲させました。 よって彼女は帰る場所が無くて頼れる人もいないです。 彼女は「私は結婚するまで処女でいたい。」と言ってたけど、あなたはやはり欲望に勝てず彼女とセックスしちゃいました。 しかしその後彼女の障害が発覚。発達障害です。彼女に自覚は無いようですが、社会性やコミュニケーションに障害があります。不器用だし内向的すぎます。 彼女は家事や料理はある程度できますが、フルタイムや正社員では働けないと思います。 つまり彼女の経済力には頼れない。 あとやっぱり楽に生きたいし余計な争いは嫌いだし大きな責任を負うのは避けたいとあなたは考えてます。 そうなった場合、あなたは今後どう行動しますか?

    • nana84
    • 回答数2
  • 借金3,000万円を抱えて収入が無くなりそうです

    父は15年前に某ゼネコン(不動産)企業に「土地の有効活用」と勧められて祖父から相続した土地に銀行から30年ローンで6,000万円を借りて、アパートを建てました。現段階で銀行への残債は残り15年で3,000万円です。 書面には残っておりませんが、契約を結ぶ前の口頭での約束では某ゼネコン(不動産)企業が「30年間、借り上げる」と言っておりましたので、不安な部分もありましたが銀行からお金を借りたそうです。 新築当時は入居率100%でしたが、15年たった現在は入居率50%程度です。それが理由なのかは、分かりませんが、先日、某ゼネコン(不動産)企業から「契約の解約申入書」を渡されました。当初の約束である30年間の半分の15年間しか経過していない段階で解約と言われ、今のままだと、有利子負債3,000万円を抱えたまま、借主がいなくなる事になりますので、大変困惑しております。 そこで15年前に交わされた契約書内にある「契約期間」の条項を改めて読んでみると以下のような文章になっていました。 『本契約の期間は平成15年3月○日より平成25年3月○日までとする。その後の更新については各々信義をもって協議し決定する。』 平成25年3月○日以降の日付で新たな契約を結んでいないので、現時点でも最初の契約書が生きているようです。そして、この契約内の「信義をもって協議」とはどのような意味なのかを調べた所「信義誠実の原則(信義則)」を見つけました。 <信義誠実の原則(信義則)> 法原則の一つ。公法,私法を問わず,当事者が相手の信頼にそむかず誠意をもって行動しなければならないという原則。信義則ともいう。もともと倫理上の規範であったが,具体的事件において正義,衡平を貫徹するために,適用されるべき基本的法原則とされている。日本では権利の行使と義務の履行に関して民法第1条第2項にこの基本原則をうたっている。 私の判断ですが「信義誠実の原則(信義則)」に則った場合、某ゼネコン(不動産)企業が「不渡処分/破産/会社更生/整理等」の申し立てをしない限り、契約の解約は出来ないと思いました。ちなみに、この某ゼネコン(不動産)企業の担当者に最近の業績を確認した所、「特に何の問題もないです」と言われました。 そこで、ご存知の方に以下2点の質問をしたいのですが、お答え頂ければと思います。 1:「信義をもって協議」した場合、某ゼネコン(不動産)企業は父との契約は解約出来るのでしょうか? 2:今後15年で得られる筈であった金額の全額ではないにしても、何割かは某ゼネコン(不動産)企業に対して損害賠償請求は出来るのでしょうか?

    • noname#233406
    • 回答数5
  • 100万円を投資

    額は少ないですが、もし100万円を投資に使うとしたら、どのように使いますか?

    • wadn23
    • 回答数7
  • 今更、元妻が戻りたいと言っていますが

    50代男性です。ご意見やお知恵をいただけますか。 5年前に妻の申し出で、協議離婚しましたが、妻にはその前から不倫関係があり、離婚後すぐに同棲を始め、1年後に再婚しました。長年妻には家庭を任せてきたので、不倫のことは表にせず、資産分与や年金分与は世間並みにして、慰謝料は取りませんでした。男を作られた悔しさは今でも許せませんが、知人、友人の説得で押し殺しました。子供は1人いますが、学生時代から海外に出てしまっています。 元妻の離婚後の生活などは知りませんが、最近、連絡があり、復縁したいと言ってきました。余りしつこく言ってくるので、会って話を聞いたところ、要するに相手が期待はずれで、経済力もないので、嫌になって離婚した。改めて私の素晴らしさを知って、復縁を願い出たなどと勝手なことを言っています。 余りにもふざけた話なので、復縁などはありません。 この際、拒否するについて、不倫への仕返しも含めて、どのような断り方がよいか考えております。 出来れば、元妻に再起不能なくらいのダメージを与えるような拒絶の仕方はないでしょうか。どうやら、破産寸前の状態のようです。専業主婦だった妻には頼れる実家や兄弟はなく、資産もありません。 よろしく、お知恵をお貸しください。

    • apaqan
    • 回答数22
  • 将来が心配です

    48歳です。 主人が63歳自営業です 将来が不安でつらいです。 子供は3人で長女・次女は別で暮らしています。 長男は今は家にいますが、将来家を出る予定です 希望の仕事が周りにないので 主人が亡くなったら一人になるし 貯金もないし冬は豪雪地帯で雪の心配もあるし 地元ではないので親戚は主人のほうだし 家もかなりぼろぼろです。 立て直すお金もないし フルタイムで働いていますがとても安いです。 主人は再婚で上二人は連れ子です。 今はとても仲がいいですが・・・ 同じ環境の方、 アドバイスお願いします。

  • スーパーファミコンまたはファミコンで

    RPG限定で 感動、おもしろソフトを教えてください^^ やりたいです☆ クロノトリガー ドラゴンクエスト ファイナルファンタジーは既にやりました^^

  • トランプは目立ちたかっただけか

    トランプがメキシコ訪問したというニュースで、なんかそこまで大統領になりたいのかというような感じに見えたんですが(もちろん本人にしかわからないでしょうけど) 今までの暴言などもそもそも大統領になる気は全くなく目立ちたかっただけではないかとも思えてきたんですがどう思いますか。 今後のテレビ討論などでは弱気になってそうな気がするんですが

  • 業務委託契約について

    コロナの影響により今月振り込まれた業務委託費を 返金してもらう可能性があると相手の会社から言われました。 (ちなみに4月は満額分の仕事量がない状態なのにもかかわらず 一旦満額を振り込んでもらえました。 相手の会社はその上の会社から満額をもらえるか、もらえないかが、 いまだ決まってないそうで、協議中だということでした) もう手元にお金はありますが、返金などという行為について 今まで聞いたことも経験したこともなく、また契約書にも書いてないので 返金してくれともし言われた場合法律的にどのような解釈になるのでしょうか?

  • 何歳まで働き続けますか

    70歳とかいろいろ言われてますが。私は定年まで まだ20年あるので、確定拠出年金や積立NISA などやって、蓄財をしようと思います。お金の目処がつけば、 60歳で辞めようかなと。やりたいこともいろいろありますから。 何歳まで働き続ける予定ですか? https://thepage.jp/detail/20180926-00000008-wordleaf

  • 消費税増税はインフレとどのように違うのでしょうか

    庶民にとって増税は物価が上がったのと違いがないのでインフレのような感じがしますが、どこが違うのでしょうか。

  • 投資で勝ってる人って

    投資で勝った結果→金持ちになってるのであって 別に高級車乗り回したいとか大豪邸に住みたいとか言う人って、いないとは言いすぎですけど少なくないですか? 金があるから何したいというわけでなく投資が好き(→結果金が増えてる)という感じなのでしょうか。

  • 今のスマホ(ケータイ)の番号を持って何年になる?

    みなさんは今のスマホ(ケータイ)の番号を持って何年くらいになりますか?