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袋小路の中古住宅に住んでいます。 道路は開発道路であり、幅6m道路です。 向かいの家は車を二台所有しており 一台は開発道路を駐車場代わりに使用。 隣の家も大型の車を所有しており 開発道路にはみ出ています。 結果、2m+αの幅しかありません。 住宅を購入してから気づいた事でした。 中古物件の為、後から入った住人にとっては 言いづらい状況で、こちらが車の出し入れに 苦労していても、いまいち無反応。 多分、相手は「2m以上あるから大丈夫」と 言う考えだと思います。 ちなみに前の住人は3年で住宅を売却しています。しかも不動産に買取。やはり迷惑駐車の件が原因なのかは謎ですが。。。 あまり良好な関係では無い為に 精神的にも疲れたので 売却をしようと思っています。 今更、向かいの駐車が改善されても、 ギクシャクした関係は改善しないと思うので。 不動産さんの買取は値段が安く馬鹿馬鹿しいので 仲介で考えています。 告知義務が発生すると思ったので、迷惑駐車の 件を不動産に伝えると「そんなに気にする事は無い」と温度差のある回答に驚いています。 皆さん、どう思われますか？

家を購入時の営業担当に嘘をつかれました。（購入時の営業担当はもう辞めています）書面の画像を添付します。 営業担当が、落雪は大丈夫、迷惑をかけた場合、対策の「ゆきもちくん」を設置する、という約束が嘘でした。左側がその約束の書面です。 その事で、支店長さんが親切に詳しく書面を作成して教えてくれました。2枚目がその書面です。嘘の約束だった事がわかりました。 営業担当の嘘のせいで設計に承認しました。毎年雪が降れば隣の家の敷地に落雪して、隣の家の一部を壊しても、修理も対策もしてくれません。 支店長が良い人で書面まで作成して元社員が責任を負うものだと教えてくれました。修理と対策工事に費用がかかります。どうやって元社員に責任を負ってもらえば良いのでしょうか？意見を聞かせていただきたいです、よろしくお願い致します。

近所(東京23区内)で1997年築の中古マンションを購入しようと考えており、お詳しい方にアドバイス頂きたく投稿します。 近隣に新築マンションが建つ予定がなく、他中古も新築以上に高いため、 このマンションを買おうとしています。 訳あって安い地域への引っ越しはできず、 中古でもマンションを探しています。 25年後頃に売却可能かどうかが気になっています。 一戸建てはマンションほど急騰しておらず、所有権でも新築でも上記のマンションと同等の金額で手に入ります。 一戸建ては、売却ができないからとマンションを探していましたが、 中古で25年後に築50年になるマンションがそもそも売れない、 金額がつかない(下取りしてもらえない)なら、 土地だけでも売れる新築一戸建てがいいのかと悩みだしました。 先のことは分からないのは承知していますが、情報や第三者のご意見が聞きたく、 アドバイスを頂けますと幸いです。 3LDK 60cm2　4階 駅徒歩10分 南向き 第一種中高層地域 閑静な住宅街 管理費1万7千円、修繕積立2万4千円 管理費、修繕積立ともに相場より高いですがきれいで管理は行き届いています

２０年前にリフォーム会社に設置してもらった キッチンの換気扇とコンロとの距離が７４～７５センチでした。 最近、消防法では換気扇とコンロの距離が８０センチ必要と知りました。 リフォーム会社に設置し直すように頼むのは 非常識でしょうか？

住宅地付近にある土地を購入し、新築を検討していますが、20年ほど前に土捨場として使われていた場所ということを耳にして慎重に検討しているところです。 重機で転圧を行い、時間もかなり経っているため、もう土は締まっているように思っている反面、建築発生土由来の不純物などの心配もあります。 このような場所は絶対に避けるべきなのか、そのような例は特に珍しくなく、気にするほどではないのか、教えていただけると助かります。

前に住んでいた住人が、マンションを手放した理由が騒音問題だったとして、それを次の人に託す時はその事を不動産屋に話していますか？ 不動産屋がそれを知らずに売るということはあるのかわからないですが、それが理由で次の人に渡ってしまわないように食い止める方法はないのでしょうか？　

ヤフオクいたずら入札について いたずら入札って業務妨害に該当すると見たことがあるのですが、例えば膨大な数のいたずら入札をやられた場合、具体的に被害届を出す、被害があったのは出品者なのかYahoo側なのかどちらなのでしょうか？ 普通に考えればもちろん出品者かなとは思いますが、Yahooに入るはずだった手数料が入らなかったと考えるとYahooに対しての業務妨害も成立しうると思います。 これまで何件か逮捕事例があったみたいですがYahooか出品者どちらが被害届を出したのでしょうか？

住宅を業者に買い取ってもらうというのがあるそうですが、不動産屋さん以外に建設会社？が買い取ってくれるというのはあるのですか？ 建設会社が持ち主の住宅というのは建設会社が買い取ったか一般で買ったかだと思いますが、建設会社が持ち主の住宅というのは　不動産屋が買い取りというのとどう違うのでしょうか？　同じような感じですか？

7月頭にダイワリビングの新築アパートに入居したのですが、各開き戸が歪んでいてちゃんと閉まらず、窓を締め切っていても虫が入ってきます。 よく調べてみると床板のズレている所があり、虫はそこから入ってきてるのではないかと思うのですが・・・。 とりあえずダイワリビングに電話をして担当に来てもらったのですが、その担当者もこんな状態のものは見たことないと言う程でした。 応急処置などでは直せないということだったのですが、修理などするのであればその都度仕事も休まないといけなくなるし、これだけ構造上の問題があるのであるのだから、家賃の減額や別の部屋への転居など保証をしてもらいたいと担当者にも伝えました。 担当者も尤もだと言い、会社に持ち帰って対応を検討させてもらうと言われました。 こういう場合はどの程度してもらえるのもなのでしょうか？ また、家賃の減額などに関しては大家の承諾が必要と言われたのですが、新築で入った物件で構造上の問題があるのに大家の承諾は必要なのでしょうか？ 物件を建てたダイワハウスに問題があると思うのですが・・・。

東京地裁において福島原発事故当時の経営陣への裁判判決が「無罪」となりましたが、マスコミは被害者感情を煽るようなニュース報道してますが、コレって妥当な判決だと思うのですが、いかがでしょうか？ コレがもし有罪だったら、これから起こりうる自然災害を起因とした事故は対策としてなんでも経営陣が責任有罪となるような判例となってしまいますよね？ 特に地震や津波の高さは予見が難しいと思うのですが、例えば、散々騒がれている、南海トラフ地震が発生し大津波が来て被害が発生したらそれらはなんでも経営陣の責任になってしまうのでしょうか？

金型の改修、修理について、その責任の所在についてご意見を頂戴したく質問させてもらいます。 検収が終わり生産に入った金型の改修・修理が発生した場合、修理するのは金型メーカーで行ないますが、その費用等の発生でトラブルが起きることがあります。 トライ後、順送であれば1コイル程度打ち、そこで発生した不具合であれば、初期不良で金型メーカーに修理義務があると考えています。 ところが生産が3年、4年と経過して起きたトラブルでの対処があいまいで、プレスメーカー側は「最初から」といい、金型メーカーは「トラブルがあるなら発生時に申告してくれ、打ちミスで破損させたのではないか」となれば、「生産中はそんな余裕はない、不具合があったから打ちミスが出た」(以下略…)と、折り合いがつかないことがあります。 具体的に今回はパイロットパンチによる順送ワークの吊り上りですが、プレスメーカー側は「金型の不備不具合で、吊り上り対策ができていない」と言い、金型メーカーは「納めて4年以上経過し、生産もしているのに金型が悪いと今になって言われるのは納得いかない」となってます。 改修費用も発生することなので、できるだけ軟着陸させたいと思うのですが、こういったケースの場合、他のプレスメーカー様、金型メーカー様はどのようにお考えになりますでしょうか。 ご意見を頂ければ嬉しいです。 ちなみに私は金型メーカーで、上記の吊り上り対策は払いピン、下型のﾋｯｶｹ金具を施工し、対策は施してあります。払い力の過不足、効果についての検証は数年にわたり生産できている点で問題ないと考えております。 ただし、プレスメーカー側の言い分として「1コイルで10回程度ミスフィードで停止する」とのことです。 皆様、いろいろアドバイスありがとうございました。 改修は終わりましたので、結果だけ報告いたします。 質問には記入しませんでしたが、別の箇所での不具合が一件あり、結果としてその別箇所についての費用はこちらが負担しました。 質問内容のワークの払い箇所については、弊社が採用した方法及びパーツからの変更ということで、入れ替えのパーツ代及び作業「原価」をプレスメーカー負担、うちは利益分なしというところで折り合いました。 送りのキャリアが真中で、両方に製品を配置する二個取りの絞りを含む形状なので、払いや食いつき、吊り上りに対しては不利な条件であり、100%納得いかない面もありましたが、勉強代として考えました。 これから先、製造業を取り巻く環境はさらに厳しくなるでしょうから、つまらないことで労力をつかうより、皆が楽に仕事ができる環境にしていけるよう、ない知恵を絞ってやっていきますので、何かの折、またアドバイスをいただかなければならないと思いますが、そのときはよろしくお願いいたします。

今年5月9日築20年の中古物件を購入しました。 壁紙と畳とフローリング交換を物件購入後に業者さんに入ってもらってから住み始めた為、結局引っ越しが遅くなり7月頭から住み始めました。 住み始めてから台所の下の収納部分にお鍋などを置いていたのですが、そのお鍋に水が少し溜まっていて、ちょうど上にある配管部分を触ると手が濡れました。 2、3日様子を見ましたがやはりポトポトと水漏れしているみたいで主人に相談し、仲介してもらった不動産会社(センチュリー21)の担当さんに相談したところ、引き渡しから2ヶ月以上も経っているから売主さんに文句を言うことはできないとのことでした。 内見時は水道が止まっていた為、契約する際に不動産会社の修理箇所はありませんとの言葉を信じて、水漏れなど確認してなかったんですが、これは買い主の私達が確認を怠ったから悪いということになるんでしょうか？ 添付ファイルは契約書にあったものです。 台所下の水漏れは給排水管に該当するのでしょうか？それとも主要設備の台所セットのことでしょうか？ ちなみに、住み始めてインターホンが断線の為鳴らなくて直したり(主人が電気工事の仕事をしている為修理してもらいました)、テレビのアンテナが無かった為テレビがつかず、諦めてネットのケーブルテレビを申し込むことになったりと、不動産会社に対して不信感しかないです。 中古物件だからといっても私達にはすごく高い買い物です。 どうにかならないものでしょうか？ 長々とすみません。 どなたか回答よろしくお願いします。

契約不適合通知　物件引き渡し後何日間？ 売主（不動産業者ではない一般企業）・買主（個人）・不動産会社の仲介で新築一戸建を購入します。 この場合、一般的に契約書に物件引き渡し後、何日間になっているケースが多いのでしょうか？

私は腹わたが煮えくり返っています！ 洗濯機を回したらパイプ詰まりで漏水しました！ 私は自分で修理業者を呼んで5万近くの料金を払ったのです。 それを管理会社に請求したら、火災保険に加入していたら費用は請求できるが、お客様は加入されていないので自腹になると言う返答ではありませんか！ しかも下の部屋のクロス張り替え費用数万円も払えという、とんでもない事を言うではありませんか！ 私は言いました。保険云々の問題ではなく、パイプのメンテナンスなどは入居人がする事ではなく、管理会社の仕事ではないのですか？と！ 私はクロス張り替え費用はもちろん払う気はなく、修理業者に払った料金も管理会社に請求するつもりです！ 全くこんな馬鹿げた話はありませんよね？

崖というほどではない、1ｍにも満たない中古住宅の宅地の擁壁について 売主である不動産会社はどの程度の説明義務があるでしょうか。 コンクリートを流し打ちの平たい壁で施工時期や土中の工法は不明ですが、明らかに古いものです。 目視で確認できる上から下へまでの深いヒビが複数あり、風化により表面にざらつき、一部小石が浮いて見え、一部に若干の傾きがあります。 また土砂災害警戒区域外、建物などにより見えにくい位置です。 特約として未調査とすれば説明を行わなくても済むのでしょうか。 若干傾斜ある旨を伝えれば大丈夫でしょうか。

東京の転売業者から収益物件の買取申込が多数あります。内容を聞くと「新・中間省略登記（第三者のためにする契約）」を使うようです。 私個人はノーリスクでいわゆる「中抜き」だけを行う、オイシイ商売にしか思えません。もちろんエンドユーザー（新オーナー）を開拓するためコストを掛けているとは思いますが。 このような転売業者が存在することによる社会的な意義は何でしょうか？私が思いつくのは不動産業者が両手で仲介手数料をゲットできること以外ありません。

家を売りました。まだひと月も経っていません。オール電化にしてあるのですが故障で買主が修理を要求してきた場合こちらが応じなければならないでしょうか。 エコキュートを設置してから１８年以上経っています。仮に完全に壊れてあらたに購入しなければならないような故障になったっ場合どうなるのでしょうか。コンロなどと同じく電化製品なのですから保証してあげる必要はないと思うのですが、給排水設備の一つみなされるのでしょうか。

30年続いた社員4名の会社の代表取締役になることになった女性50歳です。 このように会社を引き継ぐ場合、起業すると言えるのでしょうか？ 女性社長のメリットやデメリットまた 女性社長へのアドバイスなどありましたら教えていただきたくお願いします。

先程1200万で土地家付きで購入しましたが リフォームしたらシロアリが発覚しました。 ローン問題も踏まえて相手から慰謝料及び ローンの返却はできるこでしょうか？

築5年の自宅の浄化槽が壊れたので修理しますと通知が来ました。 見積りとしては FRPアングル4本 ボルト、ナット、インシュロック トリカルネット 計34000円 別途　人件費作業費安全対策費で64000円 清掃費26000円 となっています。 まだ設置して5年の浄化槽ですが すぐ壊れる場所のものなのでしょうか？ 耐用年数としては適しているのでしょうか？ 教えたください。 この支払いは妥当なのでしょうか？