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夜の８時ごろ、「水道の点検です」と言って、 なにやらセカセカしたどこかの係員みたいな男の人が来ました。 水道の簡略図？をこれ見よがしに見せながら、 「部品の交換に来ました。住宅内に入るので許可が必要です」 などと妙な事を言うので何の部品なのか説明を求めると、 蛇口の先端部分を何かに交換すると綺麗な水が出るようになります、 と言うのです。 「はあ？」と思って、いったい何処のどいつの依頼でウチに来たのか聞いても、 「依頼はない。水道会社から交換にきた。近所はみんなしている」と、 ますます怪しさ１００倍のことを言うので、更に問いただそうとしたら、 「お宅だけやらないということでいいんですね」とか言って またセカセカとどこかに行ってしまいました。 詐欺または限りなく詐欺に近い商売だと思うのですが、正体は何でしょう？ 浄水器の押し売りかな？ 同じような体験した方、いらっしゃいますか？

私は社員20名ほどの小さな会社を運営していますが、業務が多忙なこともあり 技術者が多い職場なので、社員には少しでも多く専門業務に時間を割いてほしいとの想いから 来年より事務所の定期清掃の業者委託を検討しています。 そこで是非、既にオフィス定期清掃を業者さんにお願いされている方に ご意見お伺いしたいです。 ・自分達で行う清掃との違いを感じられておられますか？ ・清掃業者をどのように選定されましたか？またその業者の決め手はなんでしたか？ ・とくにどの部分を重点的に清掃ご依頼されていますか？ ・月々の費用はどのくらいですか？また費用だけの効果を感じておられますか？ 上記いずれかだけでも結構ですので、お教えいただければありがたく存じます。 清掃業務の依頼が初めてなもので参考にさせていただきたいです。 どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。 ビルの管理会社に勤めています。 借主さんからの共益費を管理しているのですが、 最近、今まで自動送金で振込みをしてくれていた 借主さんが「口座引落に変えて欲しい」と言われました。 私はそのへんの仕組みに詳しくなく、とりあえず メインバンクに行って口座振替依頼書をもらってきました。 (借主さんとうちのメインバンクは一緒です） 本当に低レベルなことを聞くようですが、 この依頼書を提出したあとは、月々こちらですることが 発生しますか？ 「銀行に請求書を出す」とどこかに書いてあったのですが、 毎月銀行宛に借主さんの口座から幾ら引き落としてくださいとの 請求を書面でするのですか？ 共益費は毎月同じ額なのですが。。 すみません・・誰も聞く人がいないので(>＿<: 銀行にこんなこと聞いたら恥ずかしくて窓口に 行けなくなっちゃいます(涙) よろしくお願いします・・・

大手派遣会社からある求人案件の紹介を受けました。 まずまずの時給だったし、仕事内容も希望のものに近かったので 話しを進めてもらうことにしたのですが 数日後に別の派遣会社から同じ案件の紹介を受けました。 同じ派遣先なので仕事内容はもちろん同じなのですが 時給が全然違いました。 50～100円違うことはよくあるようですが 今回のは250円も違うんですよね・・・。 派遣会社によってマージン率が違うのは仕方がないとは言え、この額は多きすぎますよね。 月20日、残業が20ｈ勤務するとすると 250円×8h×20日＋250円×1.25×20ｈ＝46,250円 これだけ違ってくるんですよね。 同じ派遣先で同じ仕事なのにこれだけの差ってあるものなでしょうか？ 企業からの請負金額が元々違っている(依頼する派遣会社によって依頼金額が違う)から差が出るんでしょうか？？

子供相談室のような質問で申し訳ないですが、引っ越しをした際に古い住所に着た 郵便物を新しい住所へ転送することができますよね。 それも申請から１年間もの間。 これって、よくよく考えるとものすごい事だと思うんです。 例えば、ある住所Ａに郵便物が届けられるとして、この家は転送依頼がかかっている ということをどの時点かでチェックするわけですよね？ で、もっとすごいのが、家族全員の引っ越しならまだいいですが、そのうちの一人、 例えば息子が独立して一人暮らしする場合で、その住所の中の特定の人だけを転送する ということもできるのですよね？ それら全てを１年間分も持っていたら、すごい事ですよね。 どなたか、この件について仕組みをご存知の方いらっしゃいませんか・・・？ あと、この転送依頼はなぜか本人以外の第３者でも届け出できますよね、確か。 なぜなのでしょうか・・・？

またまた教えて下さい。 弟の後遺障害７級の示談交渉について皆さまに色々教えていただいて先日無料の日弁連交通事故相談センターに行って来ました。 回答してくださった皆さまありがとうございます。（締め切りはまだです） そのセンターは無料で相談・示談斡旋・審査もしていますとパンフレットにも記載が有りＨＰにも明記されていたのですが、相談時間３０分では担当弁護士さんに持参書類を読んでもらうだけでほとんどが終了してしまいました。 終了前に「弁護士紹介しましょうか」「私でもやれます」と見積もりの話など熱心にされるのですが。 私共としては無料の示談斡旋を望んでいたのですが。 なぜ依頼を受けようと思われたのでしょうか？ その弁護士さんに依頼すればよいのでしょうか？ 自分でも情けないのですが疑心暗鬼になってしまってその弁護士さんで良いのだろうかと悩んでいます。 宜しくアドバイスお願い致します。

フリーで仕事をしています。 あるお客さんから、私に携帯電話を持たせ常に連絡が取れるようにして欲しいと依頼がありました。 でも、私は携帯電話を持たない主義で、何度か断っていたのですが、会社で携帯電話を用意するとまで言われてしまい、「別途お見積りというかたちで検討します」と回答いたしました。 携帯電話で拘束されるということに、どのくらいの見積もりをすればいいのか悩んでいます。 ・携帯電話を会社から持たされている方は、会社からどのくらいの手当てが支給されていますか？ ・正規従業員でない方で、お客さんからの依頼で携帯電話を所持されている方は、幾らくらいご請求されていますか。 ・貰ってらっしゃらない方は、幾らくらい貰えば拘束されてもいいと思われますか。 上記３パターンの方々にお聞きしたいと思います。

隣家から、我が家の木について、落ち葉がひどいので枝を切れと苦情を持ち込まれました。 木造二階建ての我が家の裏にある、１５メートル程のタブノキで、枝の本数は少ないのですが、一番上の隣家に張り出した大きな枝を切れと言われています。 業者に依頼しなければ、とても無理ですが、この木の三方は、我が家の壁と、隣家との境の塀にほとんど密着しており、梯子などを立て懸けるスペースは、木の脇の、１メートル×３メートルほどの狭い空間しかありません。 隣家の側には背の低い建造物があるため、塀の向こう側にも、幅１メートルほどの空間しかありません。 この場所は四方を住宅に囲まれているので、街路樹を切る専用のトラックなどが近づける道路もありません。 このような悪条件で、業者に枝の伐採を依頼した場合、費用はどの程度になるでしょうか。 だいたいの予想で結構ですので、お教え頂ければ幸いです。

自分の能力でミスなく回せる量を明らかに上回る仕事の量があり、どうしてもうまく回すことができず悩んでいます。 優先順位をつけてやろうにも、後から後から別の依頼が入ってきて埋もれてしまう仕事が出てくるのを防ぐことができません。結果的に、それが大きなミスとなって自分にはねかえってきます。メモをとって管理しようにも、それすら追いつかない状態です。 上司達は仕事量が多過ぎるのが原因だと言ってはくれますが、だからといって自分が仕事を回せていないという事実に変わりはなく、毎日憂鬱です。 他の人に分担する、増員はしばらく期待できない状態です。（いっぱいいっぱいなのは私の担当だけではないので） なのでなんとか上手く回すしかないのですが、同時に様々な依頼をこなす上手な管理方法をアドバイスいただけたらと思います。

契約書上、雨漏り保障が10年の場合、 雨漏り発生時期が保障内であることを業者が認識できても、 11年目に補修依頼をすると、補償対象とはならないのでしょうか？ 9年目にはわずかな天井の汚れだと思っていた部分が、 11年目には明らかに雨浸みであるとわかり、担当業者へ連絡したところ、 部屋の上部のベランダのつなぎ目ひび割れが原因であろうと、 その部分だけ無償で補修してもらいました。 内装はそのまま放置されました。 その後一年たち、シミが倍に広がった為、本格的な工事を依頼することになり、 現在、天井内部を点検中で、原因究明しているところです。 天井の壁紙をはがした部分は、湿ったあとと、白い部分　（カビ？）のまだらで、 黒い点々（これもカビ？）のようなものがところどころにあります。 保障内に発生した不具合なので、業者へも費用負担していただきたいと 考えていますが、難しいのでしょうか？

こんにちは。 錠の交換の仕事はやったことないのですが、今後仕事上やることになるかもしれません。 そういうのもやりますとｈｐに記載すると仕事の依頼が来るかもしれません。 Webで取り付け動画をみたのですが、ドライバーだけで出来て簡単そうなので、できそうならやってみようと思います。ただいくつか疑問点が有ります。 １全く凹みすらないドアに凹みをつけるところからやると、難しいのか？どうやって錠を取り付ける凹みを作るのか ２お客さんから立派な錠を付けたいと依頼を受けて、ホームセンターに買いに行き、いろいろあると思いますが、どれを買っても、お客さんの古いタイプの錠と交換できるのか？ ３仕事の難易度は？費用はいくら位いただけるのか？ ４その他注意点があれば お暇な時で構いませんので、ご意見たまわれればと思います。よろしくお願いします

弁護士に内容証明郵便の作成を依頼しました。作成費用に、15万円支払ました。 のちに、領収書の発行を求め，領収書を頂きましたが、そこには、示談交渉費用と書かれてありました。 内容証明郵便の作成の費用としては、15万円は高いなぁ　とは思いましたが、仕方がないと思っていました。 ところが、その弁護士のHPをみると、内容証明郵便の作成料５万円と掲載されていました。 余分に支払った費用を返してもらいたいのですが、どのように話せば良いのか、悩んでいます。 現在、一審判決は勝訴し、控訴審中です。来月には判決が出ます。 控訴審は勝訴しても、上告されるかも知れないので、また上告申立書の作成を依頼しなければなりません。弁護士が気を悪くしないように、余分に支払った費用の返還を求めたいのです。 回答宜しくお願い致します。

お世話になります。 精神障害で障害福祉サービスのヘルパーの利用を検討中の者です。 以前は出来ていた自炊ができなくなってきています。 今は宅食サービスも利用していますが今後のことも考え、障害福祉サービス受給者証の交付を受けてヘルパーに食事作りの手伝いを依頼しようと動いているところです。 私の状態としては ・精神障害者保健福祉手帳2級 ・障害基礎年金2級 ・就労中 ・ひとり暮らし ・主治医からはヘルパーの利用について同意を得ている この様な状況です。 区分が認定されるかどうかが第一の課題にはなると思いますが、その次のことについて確認させてください。 ヘルパーに食事作りを依頼する場合、2～3日分の常備菜を作り置きしてもらうことは可能でしょうか？ 冷蔵や冷凍をするという前提でも制度上衛生面からその時の分だけしか作ってもらえないのでしょうか？ よろしくお願いします。

初めて質問致します。 私の友人がマンション経営をしております。（管理会社が一社ありです） 自身で空室に次の入居者を見つけて契約書の発行を管理会社にお願いしました。 その際に管理会社より仲介手数料の支払いを依頼されたのですが断っても宜しいのでしょうか？ ポイントとしましては ・金銭の授受（敷金・家賃等）は友人と入居者のみ　 ・管理会社からは契約書を作り重要事項説明？も行うので仲介手数料が必要との事　 ・家賃等は管理会社へ支払い後本人へ入金 仲介手数料を払わなければ契約書・重要事項説明の発行は依頼できないのですか？ 管理会社は契約書だけでは業法違反になると言ってきているみたいです。 別に管理会社が間に入るわけでもないので契約書だけでも良さそうなのですがその様な場合でも重要事項説明とは必要なのですか？ ご教授願います。

今月末に引っ越します 今の部屋の窓に「窓用ルームエアコン」がありますが それを処分したいのですが・・・ ・コイズミルームエアコン ・１１年前の製品 ・大きさは８０ｘ３５程度 ・室外機などはない ・取り付けを業者に頼んだので 自力ではずすのには自信無し （女所帯なので大工工事的なことは全くできない） １、室外機のない窓用エアコンも 室外機ありのクーラーと処分費？同じでしょうか？ いくらくらいかかりそうですか？ ２、近所の電気やさんみたいなところへ処分だけを依頼できるのでしょうか？ 今回の引越しで電気製品の買い替えなどで 電気屋さんを利用することはありません 他に普通のクーラーが1台あり、 それは引越し業者に取り外し取り付けを依頼してます この業者に頼んだほうが無難でしょうか？ （安いのはどっちかわかりません。。。） ３、その他こういうエアコン類を処分するときに注意する点や 安く済ませれる方法などありましたら教えてください

車内のシート（助手席の両端）、シートベルト、サイドブレーキに嘔吐物が付着し、臭いがあります。 嘔吐物は嘔吐した際の2割程が付着した状態で、量的には少量で、臭いもさほどきつく無いのですが、今後、気温の上昇や時間経過と共に悪化しそうなのですぐにでも、ルームクリーニングを依頼しようと考えています。 ルームクリーニングを依頼した場合は、5000円（シートのみ）～15000円（ルームクリーニング）、除菌、消臭が必要な場合は別途6300円掛かります。 ※現車確認はしてもらっており、 自分で掃除（表面を拭いた程度）はしたものの、シートベルト（付け根部分）やシート内部はどこまで掃除、消臭出来るか分かりません。 出来れば明日に、再度、掃除、消臭を考えており、 ・濡れタオルで可能な限りふき取る。 ・消臭スプレーを使用する。 以外で、自分でも出来る効果的な方法を教えて欲しいです。 必要なものは買い出しに出てそろえようと思います。 宜しくお願いいたします。

私は一昨日、ハシゴから落ちて頭を強く打った。 「雨漏りを修理してほしい」とババアに依頼されたのが発端である。ほとんど材料代ぐらいしか貰ってないのに、小雨とは言え、雨の日に屋根瓦の修繕は、しんどい。 日ごろの雨で、雨漏りが分かっていながら、どうして私の客たちは、梅雨入りしてから次々と依頼してくるのか。私の怒りは収まらない。ここ1週間で10軒以上だ。全員ジジイかババア。そりゃ疲れて足も踏み外しますわ。 頭はまだガンガンするが、病院になど行ってたまるか。MRIなどやられた日には、そっちの方が高くつく。だから明日はパチンコ屋に行ってスロットをしてやる。行けば勝つのだから、そっちの方が金になる。 「お前なあ、それ言ってくるタイミングおかしいやろ」という話があったら、ニッポンのために、しいては世界のために、もしかしたら銀河系全体のために、誰か教えてください。 https://www.youtube.com/watch?v=-oqAU5VxFWs

ある仕事で内職をしていただくことになりました。 掲示板で募集したのでメールのやりとりのみでお互いの顔は見たことがありません。 最初は１００００円ほどの小額なものですが、２回目からは２０万円以上になる仕事を依頼します。 お金の支払いの話などはまだしていませんが、こちら側からしないといけないと思うのですが、こういう場合でも契約書など交わしておくべきでしょうか？ 仕事だけ依頼しておいてお金を払わないというものやら、前金で払ったのに不良品ばかり送られてきたなど、双方に不安はあるとは思うのですが。 何せお互いにメールでしかやり取りをしていないため、偽名であったりしても解らないのが現状です。 お互いが安心して仕事をすすめられるにはどうしたらいいでしょうか？ アドバイスお願い致します。 また契約書などのテンプレートなどありましたら、紹介していただけると嬉しいです。

お世話になります。 夫婦で分譲マンションに住んでいます。 ローンは、残高2300万円（銀行500万・住宅公庫1800万ぐらい）で、あと27年払い続けますが、 夫の仕事の都合により遠方に引っ越すことになり住めなくなりました。 夫の姉（結婚の予定のない40歳）が、買い取って住んでくれるという話が出ています。 不動産名義も住宅ローン返済も、すべて義姉に変更して、残りのローンを義姉が引き続き払っていくような形をとりたいのです。 それは可能でしょうか。 不動産契約変更の手続きも、銀行と住宅公庫に対する手続きも、不動産会社に仲介してもらえばいいのでしょうか。 それとも司法書士さんにすべての手続きを依頼できるのでしょうか。 それとも、一旦銀行と公庫に一括返済してからでないと不動産売買 できないのでしょうか？（2300万円一括返済なんて無理ですが・・） また、仲介依頼手数料はどのくらいかかるのでしょうか。 教えてください。 宜しくお願いいたします。

以下の文章が宅建業法に違反しない理由を教えて下さい。 宅地建物取引業者Ａは，オフィスビルの所有者Ｃから賃貸借の媒介を 依頼されたが，過去数次にわたってＣの物件について賃貸借の媒介を していたことから，当該依頼に係る媒介契約を締結したとき， Ｃに対し，書面の作成及び交付を行わなかった。 自分がこの文章を読んだ時、まず「媒介契約を締結したとき」となっていることから 37条書面を考えました。 37書面は賃貸の媒介も対象になるので、違反すると答えを出しました。 「過去数次にわたってＣの物件について賃貸借の媒介を していたことから」 ここは明らかに答えには関係のないひっかけだと判断し無視しました。 どこがどう勘違いをしているのか、基本書を読んでも探す事が できず、ヤキモキしています。 どなたか、アドバイスをお願い致します。