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注文住宅を新築します。（土地+住居分のローンを考えています） 土地（土地代+固定資産税+所有権移転登記費用+印紙代+下水工事） 住居（新築工事+消費税+印紙代+設計費・申請費+住宅登記費用） 上記全てで、見積もり価格が約３８００万です。 （打ち合わせが最終段階ですので、ほぼこの金額です。外溝工事は別で考えています） 自己資金が７００万あります。 この場合、手持ちにいくら残して、ローンを組んだらベストでしょうか？ 現在、家賃8万です。月々１０万位で３０年返済で考えています。 説明不足かもしれませんが、アドバイスお願い致します。

税ボタンのない電卓があります。これで税込の金額を税抜きで計算したいのですがうまくできません。 例えば、10,000円の税込み金額を算出するには 「10000」「×」「5」「％」「＋」「＝」で「10,500」と税込金額が出せます。 ところが、同じように10,000×5％の算式で税抜き価格が知りたいとき 10,000×5％-=9,500となります。 10,000の消費税が500となります。しかし、9,500の5％は475。税込9,975で計算が合いません。 そこで、 10,000÷105×100=9,523.809…の答えから小数点以下四捨五入で算出していますが他に簡単な計算方法はないでしょうか？

　課税のあり方への疑問として、所有権に課税するべきか、流通（売買、譲渡など）に課税するべきかということを考えてみた。 　流通は、社会の分業にとって必要なので、課税をすれば良くないと思った。 　不動産などの所有権は国土を守り、改良するために税金が使われているので利益者負担の観点から課税するのは自然だし、課税によって不動産の価格が下がり新しく商売を始めるのにも良いと思った。 　しかし、現実の政治では、消費税や所得税や利子課税などの流通への課税強化が言われ、地価税の凍結など所有権への減税が言われている。 　どこが自分の考え方の非常識なのか教えて欲しい。また、こういった議論のされているホームページがあったら教えて欲しい。 　あまり、キーボードを触るのは得意ではないので主に見るだけだが、協力してくれる人がいることを期待している。

ネットでも調べましたが、よくわからなかったので質問させて頂きます。 44歳　女性　一人暮らしです。 うつが悪化し4/30付けで退職のため無職となります。 貧乏なので国保または任意継続の予定はありません。 病気になれば病院に行かず野垂れ死にするつもりです。 私の推定では 住民税（ハローワーク受給者証で控除されるかも？？） 国民年金 介護保険 消費税 と考えていますが他に何がありますでしょうか？ ちなみに靭帯を損傷し通院中。2回目の損傷なので医師からはオフィスワークをすすめられています。 治癒してませんが保健証がなくなるので、通院できなくなる旨、伝えています。 医師は反対のようでしたが無言でした。 就職活動は厳しいものになるでしょう。 また、ちなみに、それぞれ推定いくらぐらいでしょうか？ 前職は年収200万でした。 無職の間は、所得税はとられないんですよね？ アドバイス、どうかよろしくお願いいたします。　

昨年の確定申告の中で質問させて下さい。 私は、福岡地方居住です。設計の自営業（個人事業）を営んでいます。 平成21年3月に、仕事都合で自宅兼オフィス（賃貸マンション）を移転しました。新自宅兼オフィスを借りるときに、福岡では「敷引き」というお金を払います。家賃の3.5カ月分＋税です。この「敷引き」とは退去時にも一切借り手には戻らないお金です。敷金とは違う性質の契約時に払う戻ることのないお金です。 　この契約時に仮に、200万＋税10万＝210万円払ったとします。 　自宅利用と事業利用の割合は、それぞれ50％ずつだとします。（24時間） この場合、この敷引きに支払いした金額は平成21年度の事業経費にどれくらいできるのでしょうか？ 100万円、または105万円を経費にしてよいでしょうか？ （消費税も含めてもよいのか） 以上、初歩的なことですがよろしくお願いします。

お疲れ様です。 いくつか質問させてください！ 1、会社名義で携帯を借り、従業員に持たせています。 料金は全額従業員もちです。給与から差し引きです。 顧問の税理士さんに言われた通り、「従業員預かり金」として（入金時・出金時ともに。相手勘定はそれぞれ現金・普通預金で）処理していますが、これは益金算入となるのですか？ 2、従業員が事故にあい、会社で加入していた労災保険と政府労災を受け取っています。 税理士さんが言うには 「受け取った全額を従業員に渡すのなら福利厚生費だけど、そうでないなら雑収入で」と言われました。 全額渡していませんので雑収入で処理していますが、この金額は益金算入となるのでしょうか？ 消費税の免税期間が終わり、課税所得金額を減らしたいと考えているのですが・・・・・まだ勉強不足のためよくわからない事だらけです。 答え以外にもアドバイスがあれば宜しくお願い致します！

夫婦間で、お金の移動をしたいと思っています。私名義のお金を、主人名義の住宅ローンに使うためです。（金利軽減の都合） 住宅が100％主人名義のため、このままでは「贈与」になってしまうので、税理士さんに「借用書を作成し、公証センターで印を押してもらい、毎月返済してもらえばいい」とアドバイスを受けました。 公証役場のホームページを見ると、「金銭消費貸借」というのは、二、三万円かかるようです。先日相談した税理士さんは、「数百円でできるよ」と言っていた気がしますので、金額からすると「確定日付」というのでいいのでしょうか。 既に住宅は購入済みなので、名義を変えるこはできません。目的としては、贈与税がかかることを回避できればＯＫで、離婚する場合とか、滞納した場合とか、そういう考慮は必要ありません。安くて、簡単なほうがいいです。 よろしくお願いいたします。

地方と国の借金を返すためならどこまで我慢できるかについて、ご意見をお伺いします。 下にいくつか例のようなものを書きましたが、中身はでたらめですので、これには関係なくご意見をお書きください。 (a)消費税は４０％までＯＫ (b)所得税は４割増し、法人税は２割増し。 (c)年金支給額を半減する。生活保護費の削減、その他社会保障の削減 (d)役所の縮小・廃止、各種行政サービス・公共事業等の廃止・削減、さらに防衛・外交活動も含めて政府活動全体の縮小。たとえば、 　-学校は１クラス５０人でも我慢してもらうとか、へき地の学校は通信授業でいいとか。１０年に１回ぐらい浸水するのはしかたがないとか、いろいろあると思います。 (e)公務員の給料を半分ぐらいにする。もちろん、公務員は収入的に地位が下がるので優秀な人は逃げていくかもしれませんが、仕事はマニュアルとか作っておけば、まあなんとかなる？

同じような質問がありましたが、小生の求める回答と違いますので、再質問です。何故、印紙を貼るのか、その税金の目的が良くわかりません。商売として、最終的に利益が上がれば法人税を払いますし、消費税も受け取って、後で払います。赤字でもこの場合は、取引の際に印紙代として払わなくてはなりません。また、銀行振込では不要で、領収書を発行する時に必要というのも何故か、良くわかりません。 この辺のこと、詳しく解説お願いします。

初心者です。 退職者から引継をした振替伝票が 【借方科目　補助】　仕入高 【借課区　税区】　●●輸入申告料、船費用　非仕入 となっておりました。 地方消費税、輸入関税等も同じように振り分けられています。 これを運賃等で仕分けることは可能でしょうか。 統計を取る時に、仕分けが細かくなっていればシステムから分析できるのですが、今の入力ですと全部Excelの表をもとに統計しなければいけないので、手間がかかります。 もうすぐ決算なので、決算以降変えていければと思います。 宜しくお願いいたします。

今年　初めて　投資用のマンションを購入しました。投資用マンションの減価償却費について教えて下さい。 購入価格１５９０万で築５年の物件です。 定額法しか出来ないことはわかったのですが。。。 建物の取得価格はどのように計算すべきでしょうか？(1)売買契約書の総額表示（消費税の表記はありませんでした。）(2)固定資産税の比率(3)新築価格からの積算から建物部分あると教わったのですが、いまいち　ピンときません。 また建物以外の付属品、照明器具・冷暖房機は減価償却できないのでしょうか？ 宜しくお願いします。

法人名義の土地を代表取締役個人に売却しました。このときの仕訳の仕方が分かりません。この法人は名前だけで営業活動をしておりません。また、現実的には、土地の売買に関して、金銭は、代取から法人には支払われておりません。(代取がこの法人に対して、貸付はしております。法人から見れば、短期貸付金という勘定科目にその額が存在します。)　この場合、土地の売却代金０円として、仕訳をしてもいいのでしょうか？あるいは、役場で固定資産台帳をとってきて、そこに載っている額(どれかはわかりませんが)を元に算出しなければならないのでしょうか？ 尚、この法人は、開店こそしておりますが、売上は継続して０円でして、毎年均等割の県住民税と市住民税のみを払っておるような会社です。また、この土地売却に関して、消費税も発生するのでしょうか？

当方5月いっぱいで会社を退職しまして 現在転職活動中で、どこにも属していません。 前社は広告代理店でデザイナーをしておりました。 先日、前社でお付き合いのあったお法人の客様から、 7万円での簡単なお仕事のご依頼がありましたので、 お引き受けし、無事納品致しました。 その際、ご請求依頼が下記の内容でありました。 7万円－（源泉10％＋復興特別税0.21％） ＝70,000ー7,147 ＝62,835円（税抜き） ＋消費税8％　→68,861円（税込） 上記は法人から個人事業主に対して適応される事は存じていましたが、 現在私は個人事業主の届け出もしておらず（する予定もありません）かつ、 20万円も超える予定はないのです。 そこでご質問ですが、 現在の私の現状では上記の計算式が適応されるのでしょうか？ されない場合、法的にどういったご請求が正しいのでしょうか？ 何卒宜しくお願い致します。

所得税の相殺 所得税の相殺ができると聞いたことがありますが、下記のような場合、所得税の相殺は可能でしょうか。 親は現在無職で、実家で田畑を作っています。田畑を作っているといってもそれによる収入はなく、自分の家で消費する分程度で、下記のような費用が発生しています。 ・耕運機等の整備費 ・耕運機等の燃料費 ・苗、肥料、除草剤の購入費 ・繁忙期に人にお願いしたときの委託費 ・農業機械の購入費 所得としては、土地を貸しているため、数十万円/年の不動産収入があります。 上記のような場合、不動産収入から、上記のような農業にかかわる費用を相殺できるのでしょうか。 相殺できる場合 （１）どのような手続きが必要でしょうか。 （２）不動産収入と農業にかかわる費用を相殺し、その額が控除額の38万円以下となった場合、確定申告は必要ないと思っていいのでしょうか。

このたび中古マンションを購入する事になり、色々出費が多くて少しでも抑えるところは抑えていきたいと思っています。なにしろ初めてのことなので仲介の不動産屋さんに言われるままの金額にちょっと疑問を感じた点がありまして質問をさせていただきます。 「司法書士さんへの費用として15万円程度必要です」と言われました。以前、直接銀行のローン担当の方にうかがったときに「司法書士さんの費用は５万程度です」、と聞いていたので不動産屋に「値段が高いので自分で探します」と言ったところ「提携なので他はムリです」、と言われました。そんなのアリですか？ また、銀行でローンをお願いしてたのですがローン手数料として銀行に３万＋消費税、不動産屋に５万+消費税が必要と言われました。銀行への手数料は前から知っていたので納得してるのですが、不動産屋への手数料とは一体・・・？それもローンは当初不動産屋の紹介（提携）で○そな銀行だったのですが、私は前から使っている○ずほ銀行（提携外）のほうが金利が安かったのでそっちにしてもらいました。最初は自分で直接申し込むつもりだったのですが不動産屋がウチを通したほうが早いからといわれてお願いしました。この手数料に５万＋消費税ですか？銀行の手数料よりも高いってこれもアリなんでしょうか？ 以上、どなたか詳しい方！回答をお願いします。

こんにちは。宜しければ以下の件についてぜひご回答をお願い致します。 今年の年末に、福岡市から静岡県御殿場市周辺への引越を計画しています。 現在、大手２社と地場引越センター１社より訪問見積をしてもらっており、３社ともほぼ同じような金額です。 引越の内容は、 ■福岡市から、静岡県(多分)御殿場市への引越。 ■年末を予定しており、日にちや時間の融通は利く。 ■荷物は夫婦２人分で、衣類や食器等のほか、大きな物としては (1)３人掛けソファー (2)ダブルベッド (3)４ドア冷蔵庫や洗濯機、テレビなどの家電類 (4)ダイニングセット (5)自転車・・・など等、です。 ■現在の費用で提示されている額は、 アー○引越センター（ドラえもん）：15万に消費税 日本○運：14万に消費税 地場引越センター：14万に消費税 ・・・といった所です。 この金額は安い方なのでしょうか。 まだもう少し他社に訪問見積をお願いしようとは思っていますが、 これより安いのは危険でしょうか。 長距離引越は初めてなので、出来るだけ多くの情報を仕入れたいと思っております。過去の質問なども確認してみたのですが、やはり新たに質問させて頂きたく、こちらに投稿いたしました。 これ以上の値下げは無理なのかどうか… また、夫が単身赴任で一緒に訪問見積を受けられないため、 どうしても私一人での対応となり、なかなか大きな値下げ交渉に踏み切れていません。競合させる事はしていますが、その他に安くあげるコツなどあれば、お教え頂けると嬉しいです。 宜しくお願い致します。

私は地方都市に住んでまして、自営業で、司法書士などのような士業をしています。 最近はじめて、市役所と1件の契約をして「数万円」の報酬を得たのですが、その市役所の職員から、「今回は特例でやったけど、本来は入札参加資格の審査を受けてもらって、入札参加資格者名簿に入れてもらう必要がある、何百円とかの小さな取引でも必要だ」と言われました。 それで、ウチも入札参加の審査の申請をしてみようと思いましたが、いざ申請しようとすると、市税や消費税の納税証明を取るなどいろいろ煩雑です。 それにウチは士業なので、市役所との取引は年間でせいぜい多くても1-4件くらいでトータル10-20万円くらいの儲けにしかなりません。 何千万円以上の取引をする建設業者などなら分かりますが、ウチみたいな士業で、わざわざ市税や消費税の納税証明を取るなどのことまでして、入札参加資格の審査の申請書を出すメリットはあるでしょうか? この前の取引は、ウチが入札参加資格の審査を経ないまま契約しましたので、市役所の職員が「今回は特例でやった」と言われてましたが、今後も、そのような「特例」で契約することは可能だろうとは思います。 わざわざ市税や消費税の納税証明を取るなどを取得して、市役所の入札参加資格の審査の申請書を出すメリットはあるのかどうか、経験者などのご意見をお聞きしたいです。

契約書や領収書には、印紙税の定めで記載金額に応じて収入印紙を貼付する義務があります。　貼付していない場合は、脱税扱いになるようです。 以前、不動産の売買が成立したときに、記載金額が大きいため、１０万円単位の収入印紙を貼付しなければならず、一体何の意味があるのか、不満に思ったものです。　他にも、不動産取得税や固定資産税なと多額の納税を義務付けられているのに、更にこういう負担があるのですよ。 また、企業が納める税金にも国・地方への法人税、固定資産税、消費税などがあるため大きな負担となっています。 本来は一般取引でも契約書作成の場合に、当事者の両方とも印紙を貼付した契約書を各々一通づつ保有する習わしですが、最近は印紙税を節約するため、一通だけ作成して片方はそのコピーを保有する場合があると聞いています。　それでも合法らしいです。 そもそも、印紙を貼付したといっても、政府はその書面の内容については一切関知しないのに、一体いつ、何のために、またどういう経緯で印紙の貼付を義務付ける制度ができたのか、お教えください。

マンション所有、戸建て所有の場合の固定資産税の概算を求めようと思っています。 そこで下記計算方法で合ってますでしょうか。 ご指摘をお願いいたします。 ※土地評価額を売買価格のA%として。 建物について 戸建ては評価額を売買価格のB%、 マンションは評価額を売買価格のC%として。 住宅敷地面積はどちらも200m2以内として。 ■木造一戸建て <土地に対する固定資産税> 土地売買価格×A%×1.4%×1/6 <建物に対する固定資産税> 　～3年間 建物売買価格×B%×1.4%×1/2 　4年目～ 建物売買価格×B%×1.4% ■耐火構造マンション <土地に対する固定資産税> 土地売買価格×A%×1.4%×1/6 <建物に対する固定資産税> 　～5年間 建物売買価格×C%×1.4%×1/2 　6年目～ 建物売買価格×C%×1.4% また、下記の内容についてもお分かりになる方、教えてください。 １．固定資産税というものはさらに消費税もかかるのでしょうか。 ２．木造一戸建てではなく、鉄筋コンクリート造りの一戸建ての場合、上記軽減率の適用期間等、変わってくるのでしょうか。 ３．例えば一戸建て購入の場合、30年後くらいに全く新しい家に建て替えをすると、建物に対する固定資産税額はあがりますか。

友人の会社のホームページを予算の都合上私個人で制作しようと考えています。IT関連なので副業を禁止はされていませんが、かといってマイナス要素になる事を知られたくはありませんし、でも税金を払う事が必要でしょうからそれもキッチリやっておきたいと考えています。 税務署で聞いたり、過去ログを検索をかけてチェックしたり、yahoo検索で調べたりと一応の事はしたのですが、それでも間違えた情報ではいけないと思い、よくご存知の方に以下の自分の結論で相違ないか、またはダメ出しがあったら是非教えて頂きたいのです。 [ 自分なりの結論 ](前提として自分以外の人の名前を借りる事はしない) 年間で20万を超えなければ税務署の確定申告ではなく、市役所の部署(詳細失念)になる。 しかし年間で20万を超えそうなので、その場合、12月末までの売上(請求書)・経費情報(領収書)と会社からもらった源泉徴収書をもって来年の2月中旬頃～3中旬頃までに税務署で確定申告をおこなう。なお、申告額は消費税を含めた額ある。 また、その確定申告書に「事業所得に関する住民税」と云う欄が有り、ここで「特別徴収」でなく「普通徴収」という選択肢を選ぶ。ここで「特別徴収」の方をミスして選択してしまうと、事業所得に対する住民税も会社へ通知が行き、給料から控除するようになるので、会社に分かってしまう。従ってここで普通徴収を選択し、事業所得に対する住民税を本人宛に通知させるようにする。こうすれば直接納付になるので会社には副業をした事が一切分からない。 また、確定申告で徴収される税金額は収入にもよるが、売上の1割～2割が多い。従って消費税分よりも多く取られてしまう事になりやすい。 長々となって恐縮ですが、よくご存知の方、どうぞ宜しくお願い致します。