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みんなで大家さん、が預金感覚で投資を、と呼びかけています。 資料もらいましたがいまいちいいこと尽くめで気になりますし ネット検索で調べたら元本割れや保証なしなどで問題になったこともあったのがわかりました。ただ考えてみると多かれ少なかれ特にお金がらみの会社の脛に傷がないわけありません。悪いことが起きたのはいつだったのか企業として修復できているのか、などで考えればいいかな、と思い返して見たりしています。何しろなけなしの中からの投資なので失敗したくありません。 この会社のことをお寄せください。

法人の不動産管理業です。私5５歳　代表取締役（会長）　私の息子２７歳代表取締役（社長）２名の会社です。 店子さんは法人が５社と駐車場賃貸先が５社、個人２名です。売り上げ４千万です。一人でもできる業務内容ではあります。 現在息子が本店から１００Ｋ離れたところ支店に常駐しています。 例えば、息子は将来的には自分を手伝ってくれる従業員を雇って支店に置いて、自分が本店に戻りたい考えでいるようです。 人を雇うことは大変だと思っています。労務関係の勉強もしておかないといけません。私もですが息子も勉強が苦手であります。ただそんなことは言っていられないので経営者としてのイロハ的なところは学んで勉強しないといけないとは思っています。 今不安なところは経営の知識が浅い私と未経験の息子の二人。というところです。 考え方の範囲が狭すぎる、将来どうなるのかという予測の念が足りないところがある。これは勉強しながら経験を積むしかないでしょうか。 先代が亡くなって私が会社代表になりましたが同時期に先代の遺産分割から遺留分減殺請求の事件になり最初から弁護士がバックについている状態でやってきました。 息子は私のことを先代同様に死ぬまでオーナー兼代取でいいと思う。と言います。 私は先をみた人生設計を考えた方がいいのかなとも思います。 今は株の移譲についてもなくとなく税金が安くなるっていうからこうしたほうがいいかなという考えぐらいしかできていないです。 私の先の介護のことも考えておかないといけないとも思います。 介護施設にはいるとなると費用のことで高い、値段が上がる下がるともめることも出てくると思います。 経営者ならばもめ事が置きそうならば下準備をしておくことが必要と考えます。５５歳の私としては、このタイミング引退するんだ、と逆算して考えはじめる事がよいでしょうか。 今まで親族に振り回され続けてきたのでもうそろそろわがままな判断をしてもいいのかと思いますが。。。 息子にはあと１０年【私が６５歳】もすればいろんなことがわかってくると思っています。そこまでは二人三脚でやっていく方向でそのあとは私の株をどのように譲るの考えていくのが良いでしょうか。 １.今後もオーナー兼平の取締役になって経営に参画する。 2.１の場合は経営者にとって目の上のたん瘤だから、株式を渡す。 　ただ、息子がきめれるようにするけど平取では残らせてもらい年上の元オーナーだから月に１０万弱ぐらいでいさせてもらう。 等どのように考えるとよいでしょうか。 ご助言いただければと存じます。よろしくお願い申し上げます。

６２歳の女です。夫、孫います。今仕事はしています。資格がないとできない自営業です。 以前から、里山に住んで自給自足のような生活をするのが夢でした。 今住んでいるところから１時間くらいの所に土地があります。小屋を建てて、鶏を飼って、無農薬で野菜を作り、こやを建てて住みたいと考えています。が、勇気がありません。子供に相談したら、負動産をのこされるのは迷惑だと言われています。 年齢的に自分の好きなことができるのは最後だと思います。 逆に、これから先のことを考えると若い時の方がリスクが大きいと思えますので、思い切って全てを投げ捨てて田舎に住んでも良いなと考えたり、今のまま、７０歳くらいまでぼちぼち仕事をして・・・と考えがあっちこっち行き、やらずに後悔するよりやって後悔した方が良いとか、若者のようなことを考える自分がバカに思えてきたり、イヤ、まだ若いと思ったり、悩むばかりで行動に移せません。 最近若い人も、移住している人もいるようですが、勇気があるなぁと感心します。 やめておけ、とか、やった方が良いとか、ご意見をお聞かせ頂きたいと思います。

節約の動画を見ました。自炊など徹底すれば、二年で1000万とか貯まりますが。　 何が楽しみですか。fireが目的らしいですが、無為に過ごすのも飽きますよ。商いという言葉もあります

年齢とか人生の目標にもよるでしょうが、賃貸料払うなら自分の家持てばよくないかと思ってしまいます 人によりますか？

令和の今日、底辺の国民が豊かにならなければ、国も豊かにならない。 国会議員や地方議員や大富豪が豊かになっても、国は豊かにならない。 国民が豊かになって、結婚・出産が出来れば国も潤い企業も発展する。 質問です。この基本中の基本は、合っていますか？合っていれば国会 議員は気が付いていますか？何故、取り組まないのでしょうか？

戸建てを二つほど買って賃貸をしたいのですが、新築戸建てを二つ買うよりも、相続物件を激安で買って上物を解体してから新築戸建てを建てて賃貸で貸したほうが安く済む可能性が高いかなと思ったのですが、相続物件は超激安で売られているので解体して新築を建てても新築戸建てや新しめの中古戸建を買うよりも安く済む可能性が高いでしょうか？ ないしは相続物件で土地だけ売っている場合も多いならこちらの方が解体費用が掛からないのでありがたいのですがこのような相続物件で土地だけという商品は多いでしょうか？ それとも相続物件はド田舎ばかりで福岡市内の七隈線沿いや大牟田線沿いなどにはほぼないでしょうか？ さすがに土地が安く手に入っても線路沿いでなければ貸すことが難しいのでその場合はあきらめます。 メガ大家が激安相続物件を買って上物を修理して貸しているのを聞くのですが 自分は目利きが出来ないので、修理するのではなく解体して新築を建てる方法ならできると思いました。 キャッシュはあるので新築二つ買える状態なのですが、相続物件は土地も激安ならこちらにチャレンジしてみたほうが安いかなと思いました。 目利きが出来ないので中古で買う場合も25年以上古い戸建ては買うつもりはありません。よってそれなら激安の相続物件を解体して新築を建てたほうがいいのかと思っています。もちろん解体費が500万前後かかるのが一般的ならやめておきます。 最後に材料費がインフレで上がっていると聞いているのですが今から新築を建てると通常時よりかなり高くなる可能性が高いでしょうか？ 材料の在庫はどこも枯渇していてインフレの影響をすでに受けるのであればやめておきます。 いつ頃材料費の影響が始まりそうですか？

簡単かつ手早く億万長者になる方法はありませんか？

日本生命などの保険屋さんと不動産って何か関わりあるんですか？会社名は言えないですが、生命保険屋の不動産管理システムの運用を行います。派遣の為、業務内容が伝わりづらいです。 なぜ生命保険屋が不動産を管理してるんですかね？

カーテンスキームの見抜き方について 賃貸借契約書の契約期間と賃料の入金履歴も提出してもらえば確認できると効いたのですが 契約期間とは普通借家契約の2年間のことでしょうか？ この2年間がカーテンスキームの場合何か数値がおかしいので見抜けるのでしょうか？ どのようにおかしいのでしょうか？ また賃貸借契約書の元本のコピーを申し込み直後あたりに見せてもらえるようなので 信頼できる仲介さんにこれを見てもらえばこれでほぼ見抜けるでしょうか？ 賃料の入金履歴はおそらく通帳のコピーを見せてもらい実際にすべての部屋の入居人から 家賃が入っているかを確認するという事ですがこれは通常見せてもらえるものなのでしょうか？ おそらくこちらが頼まないと見せてくれないですよね。 しかもここまで言うと嫌がられるので、実際は賃貸契約書の元本のコピーだけで99%大丈夫と考えて良いでしょうか？ 最後にカーテンスキームはド田舎の築30年以降のカーテンスキームをやらないと誰も買わないような 物件だけが行う事なので、そこそこ人気のある場所の築20年以下のアパートであれば 99%行わないと考えて良いでしょうか？ 最悪やられて原状回復費払わされても、オーナーチェンジの平均指値である物件価格の一割 指値が出来ればこれで余裕で払えるのでやられても問題ないことが99%と考えて良いでしょうか？ 4000万の物件なら400万指値が出来ます。 例えば2ldk6戸のアパートなら一部屋の修繕費が50万円くらいでしょうか？ 層であればすべてカーテンスキームでも300万の原状回復費なので100万余りますね。

どう思いますか？ 有料会員になって学んだ不動産知識でマンションを購入して、 規約にない部屋の又貸し、馬鹿ばかりを住まわせて部屋を台無しにされ、 契約主と住民の書類のない責任転嫁言葉のあやとりで賠償金踏み倒されそうで大損しそうな人がいるのですが それでもリベラルアーツ大学を観ますか？ 大損こいたのは自業自得でリベラルアーツ大学は悪くないですか？

宅建をとるとどのような業界で働けますか？

競馬、競輪、競艇や宝くじやロトくじは どうやっても儲からないのでしょうか？ 以前、競馬の予想をコンピューターでやりたくさん儲かった(何十億)人が脱税で捕まったかしたニュースが有りました。 ギャンブルも、やり方しだいでかなり確実に儲かるのでしょうか？

1000万を超えると預金が補償されないそうですが、億単位でお金を持っている人はどのように保管しているのでしょうか。自宅金庫に保管していると火事では焼けないとしても強盗に脅し取られそうに思います（数年前のニュースで殺害強盗事件がありました）。同じ銀行に億単位で預けている人もいるのでしょうか。

現在、売りに出ている家屋付きの土地があるのですが 購入できればしたいと考えています 300万ほどですが、手持ちで払いきれないためローンの融資を受けたいのですが どのような方法があるでしょうか？ 私は自営でなかなか十分な貯金はできませんが一応各種税金は払いきれており 他に特に借り入れなどは現状ありません 信用金庫や銀行で何々ローンなどがいいのかなと思うのですが、 借り入れは可能でしょうか？ 自営の場合、どのような資料を持っていけばよいでしょうか？ 源泉徴収などがないのですが・・・

日本は核の傘にいるから、「安心♪安全♪大丈夫♪」って思ってる方には、今回は回答をご遠慮いただくとして・・・ 仮に中国が日本に核を落としたとして、アメリカが日本の為に報復するわけ無ぇじゃねえか！って思ってる現実主義者の方に質問！ ※日本はそろそろ自主的に核兵器を装備すべきですか？ ※被爆国日本は、いかなる場合でも核兵器は装備すべきじゃないと思いますか？ こんな質問こそ、人に聞く前に自分の考えを書くべきと思いますが、 私はこれに関してはホントに分からないんですよねぇｗ 「やられるくらいならやっちまえ！」って思いますが、 やっちまったところで、国民の命は屁とも思ってない彼らにとっては大したダメージじゃないでしょう。 反撃されたら日本人滅亡は間違いない。 個人的には、殺傷する目的のために核兵器を持った時点で、唯一の被爆国と言う世界にアピールする利点を失ってしまう気がする・・・ 皆様の考えを聞いてみたいです！ もちろん100：0の話じゃなく、中間的な意見とかも。 〈質問〉 日本は核装備すべきですか？ 核装備すべきじゃないですか？

先日iPhone13を発売したapple社ですが、もしジョブズがiPhoneを初めて発表した日(2007年1月10日)にapple株を100万円買っていたら、今4500万くらいになっていたそうです。私はちょうど家を買った時で、apple株も買っとけばローン完済した上お釣りもたっぷり！くぅ〜買っときゃよかった！！！ あなたが「あんとき買っときゃよかった！」と思ったものはなんですか？ 私がそう思うのは、「モビルフォースガンガル」のプラモデル。ガンプラブームの時に、その人気に乗じて売られていたパチモンで、当時そんなもん買ったらいい笑いもの、模型店に山積みされゴミ同然の扱いでしたが、著作権にひっかかるため再販があり得ず希少価値が上がり、今では1つ1万円に届くほど高騰。アレが宝の山になるとは思いもよりませんでした、、、

【法律・遺産相続】お金持ちは遺産相続時にファミリーオフィスという遺産相続会社を設立して、遺産相続を受ける家族、親族が株式を受け取って、お金ではなく株券を遺産相続にするそうです。 株式会社を作って、遺産相続したい家族や親族に株券を配って遺産相続するのと遺産を現金で皆に分配するのとでは遺産相続税はどれくらい変わって来るのでしょうか？ またファミリーオフィスの設立と同時に死者の孫ではなく養子縁組して死者の子供にしてからファミリーオフィスを設立してから株券での遺産相続だとこれまたどれくらい遺産相続税が変わるのでしょうか？

現在、投資信託を店舗型証券会社で「ファンドラップ」「アクティブファンド」と銀行で「アクティブファンド」をやっています。 最近「インデックスファンド」「バランスファンド」なるものを知り、手数料に大きな差がある事がわかりました。ネットで調べましたが以下の点がわからず困っています。宜しくお願い致します。 ①手数料には「信託報酬」「販売手数料」「信託財産留保額」などがあり、商品のタイプによって決まっている。上記の四つのファンドで言えばどのような順になるのでしょうか？一般的にリスクハイリターンのものほど手数料も高いとネットにありましたが。 ②あと販売先によっての手数料を教えて下さい。「ネット証券」「店舗型証券会社」「一般銀行」。 株の売買などは証券会社に電話で注文が1番高いと聞きましたが投資信託でも同じですか？　あと銀行はどうですか？　 今回ネット証券への移行を考えているのですが、銀行と店舗型証券会社との付き合いもあるので商品さえちゃんと選べばあまり変わらないのであればネット証券でなくてもいいかなとも思います。 長期にローリスクで運用したいのでローリターンだと思うので商品と販売先をちゃんと選ばないと利益が出なくなると思い質問いたしました。

現在、サラリーマンをしていますが、副業で不動産経営を始めました。 2023年度の確定申告は、家賃収入が20万円未満のため、不要という状況です。 個人事業主としての届け出は行っておりません。 物件数は 1 棟（2部屋）のみのため、 2024年度の青色申告の承認申請（期限2024/3/15）はできない、という認識であっていますでしょうか？ また今後、規模が拡大して、青色申告をする場合は、個人事業主としての届け出を行いますが、その場合、個人事業主として、収める税金の種類が増えるのでしょうか？ 個人事業主として届け出を行った場合と、行わない場合（白色申告しかできないですが）で、収める税金の種類は違うのでしょうか？