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東京が首都になったのは衰退してしまう前に、首都にしてしまおうと、東京を助けようとして首都にしたと聞きました。衰退したらやはり国が困るから首都にしたんですか？その頃は関西の方が栄えてたんですか？ 文章が変ですいません

父が亡くなり息子3人で父の預貯金、父名義の宅地・建物を相続することになったのですが、長男と次男が遠隔地（県外）に居住しているため、三男の私が宅地・建物の売却を不動産屋さんに相談しています。 宅地・建物を3人の共有名義で相続登記すると、売却手続きも面倒なので私の単独名義で相続し、売却後に諸経費を支払った純益を均等に分割する方向で進めていますが、いくつか疑問点があります。 (1)譲渡所得を３人で分割した場合でも、登記の名義人だけが譲渡所得税を課税されるのでしょうか。つまり登記の名義人以外の２人は譲渡所得を申告する必要はないのでしょうか。 (2)譲渡所得を３人で分割した場合、登記の名義人から他の２人への贈与ということになり、贈与税が課税されるのでしょうか。 (3)相続税は、３人それぞれが相続税評価額の３分の１の額で申告するという理解で良いのでしょうか。

会いたくなるのは どんな時ですか？ また会いたくなる LINEとかあれば教えて下さい。

電気の解約は出来ますか？料金は発生しますか？ ※OKWAVEより補足：「J:COMのサービス」についての質問です。

エアコンの室外機を目立たなくする方法を教えてください！ 先月二階建て新築に引っ越し、先日2階の2部屋のエアコン取り付け工事をしてもらいました。どうしても他の場所には無理があり、間取り、構造上、室外機は1階部分の傾斜している屋根に並べて設置してあります。家正面からみたら側面になりますが、道沿いからは丸見えで、正面からもかなり目立ちます。 日が当たる場所なため、カバーも考えましたが傾斜なので設置もしにくくかえって不自然に見えると考えています。 そこで、少しでも正面から葉っぱで隠れてくれればと思い、屋根までの高さがある常緑樹を植えたいと思っています。 下の一階部分は畳スペースで大きめの窓もありますが、ある程度の日陰は覚悟しております。 そこで屋根の室外機を隠してくれそうな木でシンボルツリーとしてもオススメな木をアドバイスお願いします！ かなり凹んでおります。 また、カバーやその他のアイデアなどございましたらよろしくお願いいたします！

築20年以上の中古マンションを購入する場合、チェックしておくべき点などあったら教えて下さい！(壁の亀裂や、管理会社の評判など) また、やめた方がいいよ！とか、買うならこれ覚悟しておいた方がいい！みたいな事もあればお聞きしたいです！(建て替え費用貯金出来るなら！など) 理由も教えて頂けたら尚有り難いです(＞＜)

写真は私の部屋の窓あたりを庭から撮った写真ですが皆さんも外から自分の部屋付近を撮ったことありますか？

祖父母がすでに亡くなっている方に質問です。 両親の実家との関係はどうなっていますか。 (1)自分の実家が親の実家でもある。 (2)すでに人手に渡っているなど、存在しない。 (3)親類が住んでいて祖父母がいなくなった後も頻繁に行き来している。 (4)親類が住んでいるが疎遠になっている。 (5)上記以外 私は4です。

週末に尋ねた友人宅での話題です。この夫婦は３軒の家を２国間に所持しています。行ったり来たりで住み分けて、海外旅行も頻繁にしているためまずどの家もほとんど不在です。 そしてどの家も割と広く家族サイズで徹底的に整頓されて綺麗に暮らしています。 庶民の私から見たら、使わない時期は民泊にしてエージェントに管理してもらえばいいじゃないかと思うわけですが、友人にさえ貸さないらしいです。もちろん私物があるからそれをその都度収納庫に入れる面倒はありますが、民泊は海外を回った私の見た限り、戸棚も一人分使用する程度しか開けないで私物はみんな置きっ放しです。本来そういう留守宅を貸し出す目的で始まったものだからです。 そういう私が２軒目をポンっと手に入れたら綺麗に家具付きにして家族でも友人でもそしてお客様でも泊まれる共同民泊にしたいです。食器まであるのでスーツケース一つですぐ暮らせます。家とは容れ物であって個人の私物ではないと思うのは私だけでしょうか。 皆様は２軒３軒スキーロッジなどを所有していた場合、使いたいという人に貸し出しますか？その際私物をさっと片付けることができますか？

先日近所で火災があり、今も解体せずに家が残っているのですが、気候がいいので窓を開けてるのですが、焦げた臭いが家の中まで入ってきます。 このような家は、解体せずそのままになるのでしょうか？ 正直迷惑しています。

消費税が１０％に上がるからと言うことなのだろうが、最近私の住んでいる街では空き地だったところに次々と建売住宅が建てられ、そこに次々に住人が入っている。 高い買い物なので、消費税が上がる前に今のうちに買っておこうと言うことなのだろう。 こうした流れに乗ろうと言うことなのだろうが、しばらく前まで長年沼地のようになっていて、水草が生え放題になっていたところを埋め立てて区画整理を始めた。 これはとんでもないことだなあ、と思って見ているのは私だけでは無いだろう。 これは建て売りでは無く、あくまでも土地を区画割りをして売ると言うことなのだ。その土地をどのように利用するかは、買った人のかってという訳なのだろう。 土地に家を建てて売ると、もしかして地盤沈下で家が傾いたときに責任を追及されるが、ただ単に土地を売っただけなら、そこに家を建てるかどうかは買った人の判断によるものなので、後のことは知らないと言うことなのだろう。 見たところ３０坪くらいに区画された土地なので、それに家を建てないという判断は無いと思うのだが、実際、次々に買った人が家を建て始めている。とても瀟洒な家で良い感じだが、あの建て主があの土地は１年前には沼地だったと言うことを知ったらどう思うだろうか。 家という高い買い物をするのに、なぜその土地がどのようなものであったかを調べようとしないのだろうか。 それこそ何十年も前に埋め立てて造成した土地が、地震によって地盤沈下を引き起こして家が傾いてしまったという話しは良く聞くことだが、何十年も前なのでわからなかったというようなことを言っている。でも、あの土地は１年前までは沼地だったのだ。近所の人に聞けばすぐにわかることなのに、聞こうともしないで周辺の土地と比べると割安だったからなのだろう。簡単に飛びついてしまったようだ。 数年後に地盤沈下を起こしたら大事だし、大きな地震が来たら必ずや家は大きく傾くことになるだろう。 それがいつか、消費増税の害悪はこうしたところにも忍び寄っているのだ。

ずっと昔に、日本の住宅はうさぎ小屋のように小さいと言われたようですが、 今の日本の住宅はうさぎ小屋というころより大きくなっているのですか。

無職のシングルマザーです。 10/20に不動産屋（仲介業者）にて入居申込みをし、入居審査中です。早ければ10/23,24あたりには結果が出ますと言われましたが10/24までに連絡はありませんでした。（早ければと言われたので、もう少し待ってみようと思いました。） 10/27にやっと仲介業者から連絡が来て、保証会社2社のうち1社はだめだったとの事。もう1社はまだ結果が出ないが、ほぼ可能性はないと言われました。 無職のため預貯金審査でした。預貯金は申し分ないと言われましたし、過去の滞納歴やローンもありません。まだ預貯金があること、失業保険受給資格者証など追加で提出出来ますと言っても、必要ないと言われています。そのため引っかかっているのは『無職』ということだけなのかな？と思っています。保証会社から本人確認の連絡すらありません。 ほぼ可能性はないと言われているのに、正確な審査結果が来ないため、次に申し込むことも出来ずにいます。これ以上待っていると子どもの保育園の申し込みに間に合いそうにありません。ですがとても気に入った物件だったため、審査に通過する可能性がわずかでもあるならと思うと、キャンセルする勇気もありません。 仲介業者に催促するのも気が引けるので、まだ待つべきでしょうか？そもそも無職が問題なら、いくら検討して頂いても無職の事実は変わりませんし、追加書類の提出の必要もないと言われると私としてはこれ以上出来ることがありません。 もともと11/1入居予定でしたが、引っ越しの予定など何も進まず困っています。 同業者や経験者の方からのご意見お待ちしております。

今回の台風で甚大な被害となりましたね。 私自身住んでいる場所は近くに河川はあっても離れていますので そんなに意識してハザードマップを今までに見た事もありませんでした。 河川の決壊が多く、改めて今回の台風がどれほど大きいか知りました。 さて、質問です。 みなさんはご自身がお住いの場所の「ハザードマップ」を持っていますか ?

今どき、5階建マンションなのにエレベーターが無いのって、全然売れないですか？

ご覧頂きありがとうございます わたしは高機能広汎性発達障害で、なかでも聴覚過敏が ひどく、とくに「子供の泣き声」は短く一回聞こえただけでも 体が固まって心拍数も上がり、食事中の場合は食事もできなくなります わたしは１型糖尿病でもありますが、血糖コントロールも乱れます （視覚障害でもあり、身体障害者手帳一級所持） 現在の自宅は国道沿いにあり、当然ながら車の走行音は ひっきりなしに聞こえます、歩道を行く女子校生の馬鹿笑いも突然 聞こえるので、まさしく音に殺されそうです 国道を挟んだ向こう側の家から子供の泣き叫ぶ声が夕方以降に聞こえ それが最も苦痛です、そのために６月から４か月入院したほどです でも退院したら同じ事で、１１月だけでも１１日、２８日、３０日 時間は１７時から２０時の間でランダムに聞こえます いまの自宅は１４年住んでいます 国道の音は爆音バイクも含めて、まだ耐えられますが 子供の声は短くても我慢なりません 主治医からはセカンドハウスを見つけてつらいときに逃げるとか 自宅の国道側に遮音壁を作るといった提案がなされましたが いずれも現実的ではありません 高齢の母と同居で、視覚障害のため運転免許も返納済みです だから気軽に移住（引っ越し）もできない状況です そのうち我慢ができなくなって犯罪に及んで相手方を強制的に 黙らせる手段に及んでしまわないか自分が怖いのです それもあって警察の生活安全課にも相談はしております 私なりに考えて、自宅の各所に耳栓をおいて、いつでも装着できるように しています、入浴時も着けることがあります ただ食事中は着けられないです また避難場所として近くのビジネスホテルに泊まりに行くことも やっています わたしは大阪市出身なので、いまの長崎県から大阪に戻ろうか とも考えましたが、高齢の母もいますので難しい しかしこの長崎では私は誰にも相談ができません もう万策尽きた感じがしており、これからどう対処したらいいか 悩んでいます アドバイスをいただけました鱈幸いです

世帯年収４５０万 〈うちボーナス夏　手取り２０万　冬　５０万〉 専業主婦 三人家族　子ども〈一歳〉 頭金２００万 諸費用現金払い その後の貯金残高９０万 妻独身貯金１８０万 こんな状態で新築を立てること自体無謀じゃないでしょうか？ 将来のお金がないので家を建てようというのですが… ずっと賃貸も不安。一戸建ても不安。 前にも進めずどうしていいかわかりません。 勇気を出して一か八かたてようかとも思いますが この無謀計画を実行すればローン地獄しかなく破城する気がしてなりません。 夫は公務員なので退職金はでますが いざとなればそれを住宅返済にというのは危険だと思います。 そもそも家を建てる年齢をとうに超えていて ３０年ローンでも長く感じます。 貧乏人は早く息絶えろという事でしょうか。

今朝の週刊誌をみて質問させていただきました。 不動産投信、アパート経営って儲かるんですか？ 過去歴をみると、「儲からない」が圧倒的に多いのですが、今朝の週刊誌には儲かっている人が出ています。 儲かる人なんてごく一部という事なんでしょうか。それともいろいろ勉強していけば、タイミングと運次第で利益がでてくるものなんでしょうか。 「試にやってみれば？」という回答はやめていただきたいです。 自分は少し興味がありまして、数人の出資者を集めているところです。管理は管理会社に委託するのではなく、自分でやっていこうと思っています。 本当に儲かるのなら、皆手を出していると思うのですが、実際には周りにアパート経営をやっている人がいません。皆「儲からない」と口を揃えて言います。 だとすると週刊誌は釣りなんですか。 OKWABEならではの回答、経験談をいただきたいです。 できれば大昔の過去歴ではなく、いまどきの情報がほしいです。 どうぞ、よろしくお願いします。

これからは日本も人口減少社会に入るので、 不要な産物はどんどん淘汰されていく時代になっていくと思います。 ですが、なぜか、大東建託、レオパレス２１、東建のアパートがそこらじゅうに 今でも建ち増え続けています。 レオパレスといえば壁がうすく騒音問題が多く、オーナーからも訴えられているみたいですね（家賃収入の８％も金とってて、きちんとした修繕をしないとかで） ネットで見てると東建や大東建託も同じような物みたいです。 ようするに情報薄者の田舎の高齢者などをうまく口説きアパートを建てさせるというやり方だと思いますが、需要が減っていく時代にいまだに建てまくって どうするつもりなのでしょうか？ 日本はマンションなども気持ち悪いほど建ちまくっていますし。

「これこそテレビで報道して欲しい」と思うニュースは何でしょうか？ （変なニュースでも全然OK） （具体的なニュースを挙げてもらえるとありがたいです。例えば最近だと、「真木よう子コミケ騒動謝罪」とか）