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【Clementine *** Ii-Yu-Da-Na ... Tonari-gumi ( The Drifters ) ***】 https://www.youtube.com/watch?v=luFAErdkyQM ♪ババンババンバンバン　ババンババンバンバン♪ ボサノバ風になったら、イメージが１８０度変わりました。 あなたの、極端にイメージが変わったものを教えて下さい。 宜しくお願い致します。

東京を含む首都圏に人口が集中していますが、出生率は東京都の全国最下位をはじめとして軒並み全国最下位レベルのため、明らかに少子化の要因になっていると思います。いくら少子化対策をしても、東京に人が集中する構造を変えなければ、少子化が解消することは無理でしょう。また経済が成長しているならまだしも、3年連続で東京のGDPはマイナス成長ですし。一極集中することで、過度な満員電車や高い家賃や土地代などの問題が発生し、子育てや経済活動を行う適正人口を明らかにオーバーしていると思います。省庁移転のドタバタを見ても、結局東京の人は日本全体の発展よりも東京の発展を優先している感じがします。 災害の危険もあり、企業や省庁を明らかに京阪神や愛知に分散する必要があると思うのですが、政府はなぜ改善しようとしないのでしょうか？

岸和田カンカンって どいして寂れたんでしょうか？

うちの父は労働以外で儲けた金をものすごく嫌うんですが、そんなにいけない事なのでしょうか？ 今時くそまじめに労働しても昔ほど昇給望めないし、稼いでも税金でかなり引かれるし、銀行に黙って置いといても利子なんてほとんどつかないし。 それなら多少のリスクを取って、投資や運用で少しでも増やした方がマシなんじゃないか？と思いますが…。 投資どころかふるさと納税の返礼品でさえ「見返り目当てでアホな事しやがって」みたいな事を言います。 何もしなくてもどうせ収めなきゃいけない税金なんだからそれで肉や米が貰えるならいいじゃんと思うし、投資の利益だって人を騙したり財布を盗んだ訳じゃないんだから別にいいじゃないか…と思うんですが私の考えは間違ってるのでしょうか？

激安のリゾートマンションは、結果的に管理費などで決して安い買い物ではないそうですが、それは、一戸建てのリゾート住宅でも、同じ結果になるものでしょうか？

1億円から2億円相当の更地を持っていて住宅メーカーに土地を売却しようと思うのですがどこに売ると1番高く買ってくれますか？ まずはハウスメーカーかパワービルダーか？ パワービルダーなら飯田ホールディングスですが、独立系で飯田グループの傘下に入らなかったファースト住建も視野に入ります。 なぜなら、ファースト住建と飯田ホールディングスは敵対しており、ファースト住建に土地の買取依頼を出して提示された金額をそのまま飯田ホールディングスに持って行くとファースト住建より高く買ってくれる噂が土地転がしの間に広がっていて噂になっています。 要するにファースト住建はヤマダ電機のようなショールームと化しており、実際に売るのはAmazonの飯田ホールディングスというわけです。 で飯田ホールディングスにパワービルダー系だと売る事になると思いますが、ハウスメーカーとパワービルダーの飯田ホールディングスならどちらが多棟現場に出来る土地を高く買ってくれるのか知りたいです。 ハウスメーカーだと住友林業か積水ハウス当たりに売りたいです。 それか住友不動産か。でも不動産屋は足元を見るのできっと住友不動産は安いと思う。 それか住宅メーカーじゃないところに買い手がいるのか住宅メーカーより高く買ってくれるところ知ってますか？ 1億円は確実にあってマックスで2億円の価値がある土地を売りたいなと考えています。 土地転がしや土地のバイヤーとはどこで接触出来るのでしょうか？ ヤクザや暴力団には近隣住民に迷惑が掛かるので高くても売りません。 駅前徒歩10分圏内で小さい土地を集めて1つの大きな土地にした元ジゴロ？土地転がしが作った土地です。 高く買ってくれるところを教えてください。

リーマンショック級が来たら、ソーシャルレンディング会社はどうなると思いますか？ 下記にソーシャルレンディング会社は2008年のリーマンショック後に設立した会社ばかりと見受けられます。そして、しかしながらもそんなに心配しなくていいとあります。本当ですか、、、？ http://key-factors.com/my-investment-stance/social-lending-financial-crisis http://tensei.nanaki.biz/risosan.html https://cf-hikaku.net/unyoujisseki/99510/ アメリカでは既にリーマンショック前にソーシャルレンディング会社があり、3割は貸し倒れした会社もあれば、特に貸し倒れなかったとあります。 今年も2017年あとわずかで東京オリンピック2020年です。おそらく、2019年に、サププライム的なの起きて、2020年にリーマンショック級のリセッションがまた来ると思います。それらを踏まえて、ソーシャルレンディング会社に、融資するというのはどのような危惧がありますでしょうか？既に融資済みの方特にどういう考えでやられているのか教えてください。

法人成り（1人）を考えているのですが、個人時代に銀行借入で建てた工場（住宅ローン利用で土地、建物を取得したのちに、事業融資を受けて庭部分に建築）があります。 銀行が言うには、債務含めてすべてを法人に引き継いだ方が会社の資産になるから、その方がいいというのですが、建物を法人にすることによって建物の登記などの費用がかなりかかると思います。 例え高額な登記費用等がかかったとしても、建物を法人名義にして減価償却をした方が節税面でもいいのか、現状のまま個人名義で賃料収入をもらった方がいいのか、費用やその後の節税面のトータルで考えて決めたいと思います。 もちろん法人からの給与所得のほかに、賃料収入があるわけですから、所得税と住民税も増えますし、確定申告もしなくてはならないことは理解しています。 また、法人と賃貸借契約を結ぶ場合、個人は不動産賃貸業としての届け出が税務署に必要でしょうか？ 減価償却は現状のまま個人の所得から控除できるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

解答よろしくお願いします。 サラリーマンをしていて年収は５００万円程度です。 給与所得の他に以下の雑所得があります。 〇投資株を貸株に出していてその貸株料。 〇融資型のクラウドファンディングの分配金。 上記の雑所得の合計が今年、２０万を超えるかどうか微妙なところななので確定申告について少し調べているところです。 以下の内容について質問させてください。 1.クラウドファンディングでの分配金については源泉徴収されているのですが、「CSV」でダウンロードできる異動明細には引かれている源泉徴収税額が記載されていません。確定申告時の添付資料として問題ないのでしょうか？（ダウンロード対象ではありませんが「分配予定額明細」をHP上見ると、利益と源泉徴収税額は確認することができます。） 2.クラウドファンディングに出資（融資）した元金の回収が倒産などで、できなくなった場合は損失として収入から減ずることができるのでしょうか？ 3.今年購入したパソコン（２０万弱）やスマホやその通信費を経費として計上して収入を減ずることができるのでしょうか？

1000万円くらいの資産運用を検討しています。 リスク許容度は、年間で-10%くらいです。 できれば、+5%～15%くらいで まわるといいなと思っているのですが 甘いですかね、、、 参考になるアドバイスいただけたらと思います。

今までの人生を振り返って、皆さん自身の「経済力」に波はありましたか？ 皆さんの年代と、ざっくりとした概要を教えていただけるととても参考になります。 よろしくおねがいします！

貯金2億円あったとして配当生活する場合、何社くらいに分けて投資しますか？ 3社とかだと業績をウォッチするなどは簡単でいいけれど、1社潰れると損害が大きいです。それに6000万円も買うとなると投資先もかなり大きな会社に限られます。 20社に分けると1社1000万円なので1社潰れても損害は大きくありませんが、20社の業績や動向を追い続けるのは結構大変です。 外国株でS&P500の投信とかにしておけば倒産リスクは無いので為替や景気だけ見ておけば集中投資しても問題ありませんが、配当の2重課税が大きいです。かといってADR銘柄もずっと持っているには怖い会社が多いです。

不労所得って、どうやって作っていますか？教えてください。

会社員の方でみんなどれくらいの貯金があるのでしょうか。 当方、借家住まい、独身、部長職年収２２００万円、貯金１億円をやっとオーバーしました。５６歳ですが、できれば６０歳で仕事辞めたいのですが可能でしょうか。 １年で１千万円貯めることができます。６０歳なら１億３千万円くらいになってるでしょう。　６５歳なら１億８千万円です。賃貸暮らしなので５０００万円位の家も 今後考えてます。もしかしたら、３０代女性と結婚もあるかもです。 ちなみに海外に長くいて３５歳まで年金払ってませんでした。おそらく 年金は月１０万円です。食いつぶす老後をかんがえると大家業を始めようかと考えてます。　皆さんの老後設計や夢や貯金額を聞かせてください。

デイトレーダーで法人成しても実態が社員が一人、自宅が事務所などの場合には個人事業として課税してくる場合があると聞きました。 それはなるほどと思うのですが、その場合それまで法人として支払った税金や社会保険はどうなるのでしょうか。 1)具体的には税務署が申告を否認して更正を行った場合、国税はそれでいいとしても、それまでに支払った法人住民税などの地方税は個人事業であれば払わなくていいものもあります。例えば法人住民税の均等割りなどは個人事業なら本来かからないものですが、そういうものは還付されるのでしょうか？ 2)法人では複式簿記で青色申告しているので、個人事業になると65万円の控除が発生します。会社員が副業でトレーダーをしている場合、勤務先の給料で給与所得控除を受けていますが、それとは別に青色申告の65万円の特別控除も受けられるという事でしょうか？ 3)個人の口座でも投資をしている場合、個人の口座で得た利益と法人口座でトレーディングを行って得た利益が発生します。個人事業とみなして更正する場合、個人の口座で投資をして得た利益も合算して課税されるのでしょうか？ 4)法人は社会保険に加入する義務がありますが、個人事業では国保・国民年金になります。更正があった場合、その期間の社会保険は遡って払い直すのでしょうか？

更地価格の求め方を教えてください。 いくつか求め方があるようでしたら それも教えて頂けると助かります。 宜しくお願いします。

今はIT系の男性はかっこいいとされてますが バブル期は建築系がかっこよい職業とされていたのでしょうか？

宜しくお願いします。親が昔からやってる投資信託のグローバルソブリンがあるのですが、持ち続けて大丈夫なのでしょうか？下がってます。詳しい方展望を宜しくお願いします。

お金を使うのは手段と言われますが、お金を使うなら何に使いますか？ 美味しい食べ物か残る物にお金を使うのか？ 形に残るものにお金を使うのか、旅行やレジャーにお金注ぎ込むのか？ 人は何に執着するのか？ それは生きるために必要な食べ物。 美味しい食べ物を食べれば至福の時になり満足感を感じると思います。 形に残る欲しい物にお金を使う人もいますね。 ブランド物を購入して満足感に浸る人や収集癖のある人や食べ物よりもピンポイントで必要な物を購入する人。 旅行やレジャーなどの思い出にお金を使う人もいて、それは形に残らず思い出に残るものに重点を置いてる人ですね。 何にお金を使えば生きたお金になるのでしょうか？ それ以外に、募金や自分研きの為の資格取得か健康の為に使えばいいのか？ お金と上手く付き合うには、遣り繰り上手になるためにはどのように生きたお金の使い方をすればいいですか？

　最近、ダウントンアビーという海外ドラマをみています。 そこで、いろいろと質問です。 　一つ目は、舞台となる城がハイクレア城というそうですが、 多分、いろいろな作品で使われているかもしれませんが、 エックスメンファーストジェネレーションの教授のお城 としても使われていませんか？ 　二つ目は、イギリスの貴族の土地と人民の制度についてです。 ダウントンアビーの物語はｗｗ１の少し前、 タイタニック号沈没事件のころから始まり、ｗｗ２の少し前ぐらいで 終わるそうです。途中、ｗｗ１の時、登場人物の何人かが出征し、 伯爵も形だけみたいな感じで軍服を着ていました。 はっきりとは明示されていないけど、兵士はイギリス軍兵士として、 出征していたはずです。また、伯爵は上級指揮官として招集されていて、 会議というかパーティみたいのにでていました。たしか、赤い軍服だった ような。あくまでドラマですが、モデルとなった貴族、お城、領地が あったはずです。普段の生活ではダウントンでは伯爵様と呼ばれていて、 土地も伯爵様のもの、人も伯爵様に仕えているというかんじです。 ただ、戦争時では、ダウントン軍指揮官の伯爵さまのもと、 ダウントン連隊の一兵士として出征ではなく、そんなの関係なく、 イギリス軍の普通の部隊に編制されて出征しているようです。 　うまく、説明できませんが、日本の場合、江戸時代まで、 藩があり、戦時には天領以外の人は自分の藩に属し、殿様を 指揮官にして出征していたはずです。それが、明治維新で 廃藩置県、版籍奉還などで国家の人民、兵士となり、指揮官も国家が任命したはずです。 イギリスでは、ドラマのなかでは貴族制度がそれなりにのこっているようですが、 この廃藩置県、版籍奉還みたいなことは起こらなかったのでしょうか？もし、 起こったとしたら、どういう感じで貴族様の土地から、女王陛下の土地に、 貴族様の領民から女王陛下の、またはイギリス国家の国民になったのでしょうか？ 　もしかたら、貴族制度として、伯爵号はあるけど、土地、人は イギリスの物、ただ、貴族としていろいろな法律、税金の優遇があるだけ という感じなのでしょうか？ダウントン伯として貴族として城、土地を もっているのではなく、ものすごいお金持ちとして城と土地を持っていて 領民も領民としてダウントン伯に税金としてお金を払っているのではなく、 小作人として、または土地・建物をかりてるとして、借地、借家料として お金を払っているという感じなのでしょうか？ 　物語途中でダウントン伯の友人のスコットランドの貴族が、 ダウントン伯はうまくやった、うちは時代の流れに乗れなかったみたいな話を して、土地と城を手放してインドに行く話がありましたが、どんな感じなのでしょう？