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3000万という大金を変動で借りても良いものか迷っています。 アドバイスお願い致します。 夫：40歳　年収750万　正社員　一部上場企業 妻：32歳　専業主婦 子：1歳 購入希望の土地：2000万　 購入希望の住宅：3000万 頭金：2000万 その他貯金：500万 借り入れ希望金額：3000万　 借り入れ期間：30年 地方銀行で借り入れ：通期金利引き下げ1.95%で0,725% 変動金利にする心構えとしては、 ・固定金利を借りたつもりで差額は貯金し繰上げ返済にまわす。 ・小額でもこまめに繰上げし、元金を減らすこと。 　（繰上げ返済手数料は無料です） ・子供が成長すれば、妻が働きに出る。 というようなことを考えていますが、この計画は無謀でしょうか？

住宅ローンの借り換えについて相談いたします。30代男性です。 以前にも住宅については相談いたしましたが、現在の状況でアドバイスいただけると助かります。 今済んでいる物件を売り、別の物件を購入するような乗換えローンは組めますか？ 現在、マンション住まい。 金利2.425%で、残り約25年で1700万程の返済が残っております。 色々あり、現在のマンションを出ようと思っておりますが、ざっくり査定した場合1500万くらいの金額しかつかず、負債額だけが残る状況。貯金での支払いは不可の状況です。 この場合、別の住宅を購入し、負債200万も併せた借り換え対象にするようなことが可能でしょうか？ 通常の借り換えとは違うため、ネットでも見つけられない為、少々困っています。 誠に勝手ですが、「地方に住め」とか「考えがあまい」などの誹謗中傷を書いていただくのではなく、適切なアドバイスが欲しいです。 何卒よろしくお願い申し上げます。

長くなってしまうので質問と詳細わけます。 質問としては、親の介護の分担について家族で話し合うタイミングを、 ・弟が就職して家を出るとき ・弟が結婚するとき ・その他 のいつにしたらいいのか、という相談です。 以下詳細です。 私は自分が結婚しているしていないにかかわらず、親の介護をするつもりがありません。 金銭的な支援もしません。 弟にすべて任せるつもりでいます。 かなり前、お互い高校生の時にそんな話をして、弟も「自分が面倒を見て当然だ」と言った趣旨の話はしていましたが、 本人はまるっと忘れています。 これに絡んで進学に関する金銭面の話があり、やはりその時は弟と話がついていましたが 彼がすべて忘れてしまったことで（うそを言っている風ではありません）トラブルになり、 私は通勤が遠いこともあって家を出ました。 しかし、家を出た時の理由としては、単に「受験生である弟と生活リズムが合わず苦痛だから」と言っています。 現在私が２５歳（高卒で社会人を６年し、昨年退職し現在求職中。現在も一人暮らし） 弟が２４歳（大学院一年生、就活中）。 両親はまだ５０代で元気です。 介護となれば、（結婚した場合）弟のお嫁さんにもかかわってくることですので、 その場でもめるより介護が必要になる前にきっちり家族全員の前で話を付けておきたいのですが、 そのタイミングについて悩んでいます。 弟が就職して家を出ていくときにしたらいいのか、結婚すると言い出した時にしたらいいのか…… 前者だとあまりにも時期尚早な気がしますし、 金銭トラブルの話は父は知らないので （父の病気で困窮しましたが、父は病気のことは子どもには隠すよう母に言っていました。 私は困窮のせいではなくあくまでも約束を忘れた弟と忘れていないにもかかわらず弟をかばった母のせいで苦痛を受けましたが、父はプライドや責任感のある人なので自分の責任だから私に金を払うなど思惑と違う方向に話を持っていきそう＋父が傷つきそうです） できるだけ話を先延ばしにしたい気持ちもあります。 が、結婚するときに言えば、お嫁さんは「婚約した直後にいきなり嫌なことを押し付けられた」気持ちでいっぱいになってしまうと思います。 下手をすれば婚約破棄などに繋がり、家族中から恨まれる恐れもありますし、そうでなくてもお嫁さんが可哀想です。また、弟がそれを恐れてきちんと話をしない可能性も出てきます。 弟は大卒で大手に絞って就活しているので、おそらく就職すれば家から出ていくと思います。 私の結婚というタイミングがあればそれが一番いいのかもしれませんが、 私が結婚できるかどうかも分からないし（今のところできない前提でいます）、 弟の方が先に結婚していたら、お嫁さんは「なんで先に言ってくれないんだ」となるだろうし…… まだ介護を気にする年齢ではないはずなのですが、 高校の時の金銭トラブルから「弟と一対一ではまともな約束ができない」と考えていますし、 その金銭トラブル所以で普通分担するだろう介護を一切しませんと宣言する辺り 早めに対応しないと厄介なことになるのではと考えてしまいます。 アドバイスをお願いします。

　専業主婦がまるで悪いことのように世間では言われております。 本当にそうでしょうか？金を稼ぐことはこの社会で大切なことです。生半可なことでは仕事になりません。子供が熱を出したから休みますといえる仕事はどれほどあるでしょうか？親の介護も同じです。 　多くの家庭ではその収入の大部分を夫がそれこそサービス残業でも夜の接待でもしながら働いていると思います。奥様は家庭の仕事を一生懸命にされていると思います。その理想の形が専業主婦だと思います。だいたいまともな仕事であれば夫一人の収入で一家４人程度は暮らせるほどに日本は豊かな国だと思います。これ以上を女性を仕事に追い立てていったい誰が得をするのでしょうか？ 　考えられるのは企業の側が労働者の賃金をさらせ下げて安い女性の労働力を活用するだけだと思います。そして男はリストラされる。誰が幸せになるのでしょう？ 　そもそも日本もアメリカもに富裕層は共働きをしていますか？阿部首相の奥さんだってずっと専業主婦だと思います。自分は専業主婦でいて欲しいのに庶民の奥さん達は家庭を犠牲にして働けって矛盾していると思いませんか？

私はごく普通の規模の街に住んでいます。で、ふと思ったのですが街には不動産屋がたくさんあります。アパマンショップ、賃貸メイト、ヘヤギメ、ホームメイト、ハウスドゥ、アットホーム、エイブルなど。都心やある程度の都会なら、物件数に比例して不動産屋も多く存在すると思うのですが、どうして普通の街なのにたくさん不動産屋があるのでしょうか？考えてみると、明らかにレッドオーシャンじゃありませんか？なぜでしょうか？そんなに儲かっているんでしょうかね？不思議です。誰か詳しい人がいたら教えて下さい。よろしくお願いします。

収入は30～35万です（残業によって変わりますがだいたいこれくらいです） ○パソコン代 5626円 ○税金 41400円 ○携帯二台 15000円 ○化粧水代 1000円 ○食費 50000円（共働きで、週二回外食、土日は自炊、あとはお弁当とかで気合いのもの） ○日用品 10000円（余ったら貯金） ○ガソリン二台分 20000円 ○家賃 30000円（親の持ち家に住んでいる為格安で、4部屋ありますが、くみとり代がかかります） ○光熱費 22000円（モモンガを飼っているので、夏と冬はエアコンフル稼働です、春と秋は5000～1万余るので貯金に回してます） ○車保険代 二台分 8790円 ○旦那保険代 4350円 ○くみとり代 3000円 ○病院代 10000円（ピル3000円.過活動膀胱5000円→薬飲まないと1～2時間置き、残りは歯医者代などでなくなってしまいます） ○旦那小遣い 30000円 あと貯金を7～10万くらいしています。 よろしくお願いします。

抵当権がある限り買い替えローンは審査が通らない気がします。 そんな事はないのですか？ 売却済みの旧住宅のローン残債が500万円に、これから新しい住宅土地こみ3000万円を合わせた3500万円を買い替えローンで組む事は可能ですか？ （新しい家の金額はまだ分からないのでこの辺りの土地付き住宅の相場の金額で3000万円にしましたが、実際は多少の前後はあるかと思います。） 旧住宅ローンは地方銀行から借り入れで 買い替えローンをみずほ銀行で組みたいです。 今まで滞る事なくローン関係は払ってきました。

閲覧ありがとうございます。 去年夏から新築で住宅ローンを主人と義母名義で借り入れています。 住宅ローンは2700万円借り入れの親子リレーです。 主人と義母の収入はあわせて500万程です。 この夏で（妻）の軽自動車の車検 １０月末くらいで主人の普通車の車検になりお互いの車は１２～３年前の車と言うこともあり どちらも車検を通さず 軽自動車を一台購入出来れば…と言う話が出てきています。 そこで質問させていただきたいのは 上記のような収入・住宅ローンのような状態ですがマイカーローンは組めるでしょうか？ マイカーローンは150万円程を考えております。 お詳しい方ご教授下さい。

質問をみてくださってありがとうございます。婚期を逃した３０代の女性です。我儘な悩みかもしれませんが、ご意見いただけると嬉しいです。 転勤のある職種についています。競争の多い仕事で、職場にも少しずつ女性は増えてきていますが、基本的にはまだまだ男社会で、少数派の女性として勤めています。 アラフォーに近づき、気づけば周りの男性は（転勤がありますが、大体どこに行っても）家庭をもち、子供もいる方ばかり。一方で、女性陣は、女の仕事についてきてくれる男性がいるはずもなく、大抵は独身です。もう少し地位が上がれば勤務地も安定しますが、私の年齢ではまだまだあちこち回ります。同業者のなかで恋愛対象になるような人はいたのですが、お互い転勤があるので、結婚にまで至ることができませんでした。 仕事を変えて、女の私が男性についていける形にすればよいのかもしれませんが、今まで仕事一筋でやってきたので、なかなか捨てるわけにはいきませんでした。若いころは結婚を意識することもなく、仕事で上を目指すことばかり考えていましたが、やはり、アラフォーにも近づくと、これで果たしてよかったのか、女が仕事に精を入れてよかったのか．．．と昨今のニュースをみていても思わずにはいられません。 経済的には恵まれています。たいていやりたいことはできます。ですが、やはり、仕事を多少諦めても、誰かと結婚しておくべきだったのか、迷いがなくなることはありません。たぶん、いまアラフォー手前でまだ子供も産める年齢なので、悩みが尽きないのかもしれません。現実的には相手をどこで探すか．．．という難しい問題もあるのですが、仕事をとるべきか、路線を変えてやはりパートナーを何が何でも得ておくほうがよいのか。人に言われて決めるようなものではありませんが、どなたかの話を聞きたくて、投稿させていただきました。 職業的に、あまり男性に可愛げがあると思われるような女ではありません。婚活に行っても引かれそうです。仕事一筋だった私が、急に色気をだすと笑われそうですが、今後のためには、そうすべきなのかなという気もしています。よろしくお願いします。

主人とケンカばかりなんですが腹が立ってたまりません！皆さんの意見を聞かせてください！ 昨年、出産をしました。予定日の１ヶ月前まで働いて産休が取れないため退職しました。その後は３ヶ月の待機後に失業保険を１２０日(６月初旬まで)受給しました。しかし、運良く７月１日から子供を保育園に預けることが決まったので今までも探してましたが保育園が決まらないと職を決めれず、保育園が決まってすぐに就職活動をして７月１日から契約社員で働くことが決まりました。しかし、主人は就職先に納得いかないのか私の行動に納得いかないのか、主人からケンカの度に文句を言われます。 ◎保育園先を私が勝手に決めたことが気にくわない。私の実家(家から１５分ほど)の近くの保育園が気に入らないようです。→私の言い分 主人の親は父親は同じ市内にいて産まれても見にも来ない。母親は目が不自由で孫の世話はできない。両親ともお祝い事に声をかけても一度もきてくれない。(母親は初節句の前に当日は目が見えないことで他の人が気を使うといけないからと前の日に顔を見に来てくれました) その為、子供が病気になったりしたときに助けてくれるのは私の親しかいないので働くならどうしても私の親の協力が必要です。 ◎子供が私の健康保険の扶養に入ることが気にくわない。→主人は自営なので国保で、私は社会保険の任意継続をしているため私の扶養に入れてます。国保は一人増える毎に増額されますが社保は扶養が増えても金額は変わりません。前年度の所得があるため私も国保にするとかなり高額になります。 今回の就職先が協会けんぽなので、入社すると必然的に社保に加入することになるため今回も子供は私の扶養に入れようと思ってます。しかし、その話をしたら怒りだしました。内容が社保に加入して、手取りが減れば働く意味がないと。でも、今も任意継続してるから払ってるのです。主人は今年は仕方なくても来年は今年の収入がないんだから自分の扶養に私も入ればいいというんですが、出産したあとすぐからいつから働くのか。とか人が稼いだ金で遊び回って。とか時間はいっぱいあるんだから。とかケンカの時に言われるので早く働かなきゃと言う気持ちさせてるのに働けとは言っていないと言います。実際は家に毎日子供と二人でいると気が滅入るので私の両親が自営なので事務所に遊びに行ってはいましたがお金は使いまくっていないし、掃除機と拭き掃除は２、３日に一回はしています。自分の時間はほとんどありません。そこで主人に年収が１０３万以下じゃないと扶養に入れないから月々６～７万のパートでいいの！？っていったらそれは俺にはわからん！と訳のわからない答えが返ってきました。 そして、いざ就職先が決まると保育園に行きだしたら病気とかもらってくるけどすぐすぐ働いて大丈夫なのかとかすぐ休めるのかとか働くことに反対のようなことばかり言います。 私には主人が私に何を求めてるのかどうしてほしいのか全くわからず、しまいには勝手に就職決めたんだから勝手にしたら。と言われました。世間一般では一回一回、働くところをご主人に相談して決めるものなんでしょうか？ 正直、私も悪いところはあると思うのですがどうしても私は理不尽に感じてなりません。 このまま、こんなことばかりが続くと私も一緒にいることが苦痛になってきています。主人は普段は子供を溺愛していい父親なのですが私には態度が違い、ケンカをすると言葉の暴力がひどいため、傷つきます。 先日も子供を抱っこしていて子供が暴れてしまい支えきれずに落としてしまいました。私自身も反省とショックがあったのですが一歩間違えれば人殺しだ！まで言われました。さすがに堪えました。 私には主人は私のことを家政婦みたいに思っているとしか思えません。 男性からみた意見でも共感の意見でもいいです。 今後、どうしたらいいのかアドバイスもお願いします。最近は離婚することを本気で考えていますが子供もまだ１歳にもなっていないのでなんとか我慢しているような状況です。 主人の考え方が変わることを一番に望んでいるのですが…。 長文になりましたがたくさんのご意見をお願いします。

今まで住んでいた家が家族が増えて狭くなってしまったので買い替えを考えています。 その場合まず手続きは何をすれば良いですか？ ちなみに今は分譲住宅で、残債有りです。

私は不動産業界に30年近くのキャリアがあります。 私は現在50歳ですが離婚経験が3回あります、これからの人生どう生きていけばよいか迷っています。 新しいパートナーを見つけて再婚するか、それとも一人で人生を好きに生きるかです。 皆様のご意見お伺いしたいと思います。 1回目の妻は平成3年に離婚しました、5年一緒に暮らしました。離婚の理由は当時バブル景気で 私は27歳でしたが、マイホームは100m2の4LDK、ガレージにはベンツがありバブルを謳歌していました。しかしバブル崩壊で1億円の借金地獄に陥り、妻も100万円持ってフランスのパリへ行ったりしてましたが、ある日仕事から帰ると家財道具一式持ってもぬけの殻と離婚届が置いてありました。まずバツ1です、幸い子供はできませんでした。 2回目の妻は平成5年に出会い、半年後結婚、翌年長女に恵まれました。しかし平成9年から5年間私の不倫で夫婦関係は悪化していきました、平成14年私は美しい女性と出会いまた不倫に走りました、3ヶ月後その彼女の妊娠が判り、私は2回目の妻と離婚し、その女性と結婚する事になりました。 バツ2です。3回目の結婚はお互いの長所・短所が判らないまま出来ちゃった結婚だったので、あっという間にお互いのボロが見えてしまって1年で終わりました。私はこの離婚で精神に障害が出てしまって現在症状は治まっていますが現在も通院しています。 40歳でバツ3になって50歳まで結婚する気力がなくなっていました、しかし自己破産する事もなく、1億円あった借金も完済しましたし男としての精気もみなぎってきました。 自分の過去がまったくの出来そこないというのはよく判っています。またバツ3ならば性格や人格に 問題があると言われるのも判っています。人生50年かかってようやくすべての逆境から這い上がりました。こんな私が新しいパートナーを探す資格があるかどうか、また再婚など出来るものでしょうか? 皆様のご意見教えていただけますでしょうか、宜しくお願いいたします。

夫49妻39子小１幼稚園年中 子供が大きくなり食費が足りなくなってきました 宜しくお願いします 夫手取り399.730 保険掛け捨て分 夫医療保険7.922(終身) 夫死亡保険8.990(生活費用75才まで段階的に下がる) 子医療保険2.170(生協) 返礼金あり保険 夫死亡保険12.775(死亡時500万) 妻医療保険4.070 夫個人年金11.472 積立型保険31.622(二口満期各200万 ) 積立20.000 太陽光発電ローン14.400 ケーブルテレビ10.000(テレビネット電話) 電気25.000 上下水道8.000 携帯20.000(２台) ガソリン20.000(２台) 幼稚園保育料31.000 夫小遣い35.000(昼代含む) 新聞3.615 食費29.000(米酒代含む) 雑費6.500 レジャー8.000 光熱費は一番高く掛かる月で予算を組んでます 余る時もあります ボーナス 固定資産税90.000 車税金43.000 車保険76.000 NHK受信料23.000 町会費6.000 地震保険積立50.000 車メンテ.積立100.000 雑費100.000(子供洋服代クリーニング等) 子供両親イベント64000 正月手土産お年玉35000 年賀状10.000 妻パート50.000 子供預り保育料25.000 母へ5.000 妻小遣い15.000 貯金5.000 子供手当て 子供習い事220.000 貯金20万 あと190万ありますが子供の高校までの入学資金にとってあるので手がつけられないです 家は建物と土地の名義が違うので安易に売れません 小１の授業料は二年生まで確保してます 夫が定年しても子供は高校生 住宅ローンは1000万くらいの残ります 去年夫の給料が50万くらい減り 子供入学を期にこれではだめだと気付きました 冬のボーナスは今年から手をつけずに貯金したいです 出来れば子供の習い事は続けさせたいです

同年代（昭和３０年代生まれ）の方に質問です あと数年で退職しますが、将来（年金生活）について不安です。 小さな会社ですので退職金も期待できません。 これまでは、住宅ローンと子育て、親（父は亡くなり母だけ）は、 ８０歳で同居健在です。（介護認定、要介護２、これも不安です） 私と女房の簡易保険などで死亡すれば200万円程度入りますが（葬儀代） 預金は、恥ずかしながら１００万円程度しかありません。 自宅は、自己所有ですが築25年で評価など殆ど無いと思います。 （最近は修繕費と固定資産税の負担が大変です。） ５５歳を過ぎてから、将来（それほど長くないですが）に不安を感じております。 同世代の皆さんは、不安はありませんか？

普通預金と1年以内に満期になる定期預金と債権の合計が約3000万円あります。 今すぐ使う予定はないのですが、どう管理するのが賢いでしょうか? 数ヶ月～数年の定期預金のキャンペーンを満期になったら入り直す、というのを繰り返していますが、面倒なうえに金利が下がる一方です。 証券会社の口座は持っていますが、投資信託は信託報酬を考えると無駄な気がしたのと、株は値下がりが心配で、債券投資しかしたことがありません。 でも、最近は債権商品もほとんど無くなってしまいました。 これ以外の資産は、5年以内満期の定期預金が2500万、債権が1100万、養老保険が500万です。 女性、40代前半、持家なし、結婚予定あり、子育て予定なし。 結婚相手の資産・収入はゼロ（考慮しない）、現在の手取年収600万は近い将来、無くなるかもしれないという前提で、今後、どのように資産を管理したらよいか、アドバイスいただけないでしょうか? 自分としては、個人年金を買ってみる、気に入ったマンションがあれば買う（でも、よほど気に入らない限り、賃貸でいいかな?　と思っています）、くらいしか思いつきません。 元本割れが怖くてリスク資産に手を出せないのですが、銀行口座に1000万ずつ寝かせておくのはバカでしょうか?

今日ラジオを聞いていましたら、利益は考えず節税対策のためにＩＤＥＣＯが一番いいと言っていました。　これはサラリーマンにとっていいということでしょうか。経営者にとってもやったほうがいいでしょうか。ご教示お願い申し上げます。

５５歳。女性。不動産管理会社の代表取締役会長。シングルマザー。 弊社の株式８０％取得しています。 社内は代表取締役社長６３歳　男性（他人）。 取締役常務２7歳　私の息子。 以上の３人だけの会社です。 私は個人で１０年間事業に関することで借り入れをしています。 完済は６５歳です。 会社で６５歳で受け取れる定年退職金の積み立てをしています。 現社長もあと１０年ぐらいで退職されると思います。 息子も１０年もすれば会社のやりくりもできるようになるのではないかと思いますので、現社長退職のタイミングで私も会社から離れたいと考えています。 私は病気、介護、死んだ後の事を考えるとやはり頼れるものはお金になると考えています。 現在保有している株式を息子に無償譲渡ではなく買い取ってもらうのはどうでしょうか。 ご教示頂ければと存じます。 よろしくお願い申し上げます。 　

結婚を考えている彼との事で質問させていただきます。 彼はサラリーマンですが結婚後、家賃と光熱費しか家に入れないという考えです。 この点についてどう思いますか？ 私の父は自営だった為、毎月◯十万を家に入れ、父は残りは自分のものにしていました。 なので、彼の考え方はそこまで今時点では気にならないです。 しかし、一般的なサラリーマン家庭では旦那さんの給料を全部入れてそこからお小遣いを旦那さんに渡すという方法が取られるようなんですが、それぞれの利点や欠点、注意したほうが良い点などありましたら教えてください。 ネットなどで見ると稼ぐだけ稼いで遊び呆けて家に寄り付かなくなる等、そういった心配があるのでは？と思っています。

明日新築戸建ての契約で、 前日にして不安になってしまいましたので 皆さまのご意見をお聞かせください。 夫(40歳)は正社員で年収370万で、 私(40歳)は正社員ではなく派遣で働いており年収200万です。 子どもは娘2人、6歳と4歳がいます。 色々と事情があり、都内に住むのが条件で車も手放せない為、 賃貸だと駐車場代が高いのもあり、 賃貸ではなく戸建て(3800万)を選びました。 都内で戸建てだとそれぐらいで安い方だったからです。 月々の支払額が11万までなら支払い可能と思い、 3800万円の35年ローン(変動)を組む予定でいます。 不動産はローン可能とおっしゃっていました。 彼のご両親が持ち家を都内 に３軒持っているので いずれはそこが手に入る予定ではあります。 子どもがこれから小学生になり、 どんどんお金がかかってくることと 私も正社員ではないので、 今の時代、いつ切られてもおかしくないので それを思うと不安でたまりません。 都内で家賃11万の所に住んだつもりで割り切ればいい と言う知り合いのアドバイスもあったのですが、 皆様はどう思われますか？苦しくなく生活していけるものなのでしょうか？ ちなみに貯金は二人合わせて350万程度で それは諸経費(250万)や家具購入(100万)に使う予定でいます。 どうぞよろしくお願いいたします。

円安以外に，もう，さして，政府ができる策はないのではないでしょうか。 そして，円安で儲かる企業だけが，生き残っていく日本になっていく気がするのですが，皆様はいかが思われますか？