検索結果

サッポロや阪神のような割安株を探すには どー探せば良いんですか？ 会社が所有している土地・不動産・現金等は どこで調べれば良いんでしょうか？？

私は今32歳でアメリカ人の彼（37歳）と遠距離恋愛中です。結婚話も出ているのですが、アメリカで生活するとなると私の方の経済的基盤が語学力のこと含めて不安定なため、生活していくのに経済的不安があります。彼は大手証券会社に勤めており、税引き前の年収約$90,000（約1080万）です。彼の年金が満額もらえる年齢は67歳なのですが、仮に私が専業主婦で彼が６７歳まで働いたとき、アメリカでは満額時何パーセントの年金（social security）がもらえるのでしょうか？

任意売買物件のマンションを購入予定です。契約は昨年12月に行っているのですが、売主の引越し先が決まってないとのことで2月末までの引渡しで契約しました。 が、1月末になっても正式な引渡し日が決まらず連絡すると、売主と不動産会社が話をする予定だと聞きました。その話し合いの日が今週だったのですが、話し合いの翌日こちらが電話をするまで経緯を説明してくれず、あげくに「引渡しが伸びるかもしれない」とのこと。 理由は、売主が物件を事務所兼自宅として使用しており（建築関係だそうです）、建築関係の免許更新の際に事務所のチェックがあり、その日にちが決まらないからだと言うことです。 万が一、向こうの都合で引渡し日が伸びた場合、法的にどのような費用を請求できますか？当方としては最低限でも「2月末日から引渡し日まで、延びた期間の家賃（現在は賃貸）」と、もし金利が2月末日時点より上がっていた場合は、その差額分を保障して欲しいのですが。 売買契約書の引渡し日は2月末日になっています。夫が言うには、契約の時に「引渡しが10日くらい伸びるかも」と言ってたそうですが、私は記憶にないですし、何より口約束ですので法的な力はないと思っていますが。 正直、こんなにトラブルが多いのなら他の物件でも…と思いますが、こちらから「引渡し日が守れないなら買いません」と言うと、手付金そのまましか返ってこないですよね？それもバカらしいと思うので、当方から売買契約を解除することはないと思います。 売主にも不動産会社にも誠実さが全く見えず、正直物凄く不安なのですが。 不動産会社は契約までは「1日でも早く」と言ってましたが、今は伸ばそう伸ばそうとして、電話も当方がかけないと連絡してきません。 詳しい方、ぜひ教えてください。

飲食店を開業したいのですが 初めて名もので何に注意をしたらいいのか分かりません 体験を教えてください

私たちが支払ってる年金の中には機関投資家によるデイトレにより運用されてるものもあるんですか？

お聞きいたします！ 最近新聞折り込みで住宅（特にマンション）販売の見出しで「頭金なしで、月々の支払いが家賃並み！ボーナス払いなしOK!」みたいなのがありますが、今、家賃８万円（駐車場、管理費込）に住んでいるのでこれならマンションを購入できるのではないのか？と思っています。貯金はほとんどありませんが、この場合のメリットとデメリットをおしえてください。よろしくおねがいいたします。

　AFPと宅建の資格を取得するとどのような仕事に就けるか教えてください。

この前テレビでアメリカの不動産バブルがはじける可能性があると 言っていたのですが、実際はじけた場合どういった影響が 日本にあるでしょうか？詳しい方がいましたら教えてください。

築３０年程度の中古マンション購入を計画しています。オンボロなのは理解しています。現金一括で購入出来て利便性のみを重点に置いています。 そこでマンションを購入した経験が無い為に良く分からない事があります。毎月の管理費、修繕積立金、共営費が発生することは理解しています。しかし、もしもマンションを建て替えするなどのイベントが購入後いきなり発生した場合など、マンション建て替えで不足したお金を請求される事になるのでしょうか？ もしもそのようなお金が請求されるなら、当方としては建て替えなどに反対だとして請求を拒否出来るものなのでしょうか？ 浅はかな質問なのですが、未経験なので良く分かってません。ごめんなさい。やさしい解答お待ちしております。

夫29歳、手取り48万円／月、私は専業主婦です。 家を買おうと思って、頭金目標2000万円に設定しているのですが、まったくたまりそうにありません。夫婦そろって最近まで留学していたこともあり、現在の貯蓄は350万＋株が少々といった程度です。 子供ができる前にできるだけ貯蓄に励みたいのですが、アドバイスがあればぜひよろしくお願いします。 また、頭金2000万で5000万円くらいのマンションを購入しようと思っているのですが、3000万円というローンがうちで可能な範囲なのかがよくわかりません。この辺りも詳しい方にアドバイスいただければ幸いです。 家賃：103000円 電気：6000円 ガス：4000円 水道：3500円 電話：5000円 ISP：2700円 CATV：5000円 NHK：2100円くらい（実際には衛星カラーの年間一括） 携帯電話：ふたりで8500円 新聞：10000円 食費：30000円（除　夫の昼食） 夫昼食：20000円 夫小遣い：40000円 私習い事：10000円 散髪：3500円 美容院：4000円（月当たりにならすと） これがだいたいの毎月固定の費用で、その他おおよそ平均して毎月 書籍：10000円～15000円 CD：10000円 DVD/CDレンタル：3000円 洋服／靴：20000円 その他諸々：10000円 残りは60000円を自社株購入に当てており、その残りを貯金にまわしています。 ボーナスは全額貯金していますが、業績給なので0～500万くらいの大きな幅があるそうで、期待はしていません。 ちなみに、新聞代は何やら特殊な（？）業界専用新聞をとっているため、減らすことができず、プロバイダも会社のネットワークとの相性が云々ということで変更したくないそうです。ケーブルテレビは、夫婦共通の趣味である映画鑑賞に一役も二役も買っているのでなるべくキープはしていきたいと思っています。毎日の楽しみを削らない程度に節約していきたいのですが、アドバイスがあればよろしくお願いします。

湘南モノレールってどういう経緯で設立されたんですか？？？ 会社概要見ても設立年月日が書いてあるだけで・・・・ あそこにモノレール作る意味がわかんないんですけど。。。 でも、意外と儲かってるみたいですね。 その他、湘南モノレールについていろいろ教えてください。 沿線観光とかじゃなくて、会社としてどうかってことね。

現在アパートを探していて、いいなぁと思う物件を見つけました。（内見済み） 良い物件だったのですが、すぐには契約する勇気もなく、とりあえず「考えます」と言って帰ってきました。 契約書等は見ていません。 ネットにも載っている物件なのですが、それによると、「礼金１.０ヶ月　敷金２．０ヶ月　敷引　実費」となっていました。 礼金は戻ってこないは知っていますが、他の２つがちょっと不明です。 こちらのサイトで調べた限りでは、敷金は戻ってくるケースも多いようですが、大家の人間性（？）が左右する部分が多そうだな、という印象です。 そして、一番疑問なのが「敷引」の「実費」です。 聞きなれない言葉ですが、これは何なのでしょうか…？？ 昨日生まれて初めて不動産屋へ行き、まだまだ初心者で勉強中です。すっかり「敷引き」について聞くのを忘れました。 因みにキ○キホームへ行ったのですが、店内へ入るとバイトらしき男性が居眠りをしていました…。その後、社員の方を呼んで、その方に案内等して貰いました。（そういえばこちらは名前すら言ってませんし、その社員の方の名詞も貰っていません…） 日曜のお昼過ぎなのに、暇なんですかね…あまり印象は良くないです…。

ニュースに 「北朝鮮の核実験実施の余波が、１１月７日に投票される米国の中間選挙に及びつつある。」 とありましたが中間選挙とはいったい何なのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけるとありがたいです。 よろしくお願いいたします。

2002年に目黒区南に投資用のワンルームマンション（20.5平米）を1850万で購入しましたが家賃は下がっているのに金利は上がるので売却を考えています。今のところ賃貸人はいて月々の持ち出し分は￥2500程度で、ローンの残債は1750万ほどです。築年数が若いうちに売却するべきでしょうか？一応業者に委託したところ1100万台で購入希望者がいるとは言われていますが、差額があまりにあって悩んでいます。今後マンションの値段は上がるものでしょうか？将来の年金の足しにとマンションを購入したのですがどうするべきでしょう？

ワンルームマンションの投資を進められております。 そのローンの組み方が生命保険付きなので有利と いうのが歌い文句です。 説明を聞きましたがもう一つ仕組みがよくわかりません。 わかりやすく説明できる方がおられましたらよろしく お願いいたします。

質問したいことは以下の三点です。 (１)　中間選挙の結果は国内・対外政策へどのような影響がありますか。 民主党が勝ったら国民のブッシュ政権に対する不満や批判の意思表示ですか。 民主党が勝ったら政権運営が難しくなりますか、国内・対外政策への影響はどうなりますか。 (２)　共和党と民主党の政策の違い。 共和党と民主党の政策の違いは何ですか。 (３)　民主党支持者は共和党支持者より知能指数が高いという話は本当ですか。 リンク先のサイトの記事は、ケリーが勝った州はブッシュが勝った州よりも知能指数が高い、 民主党支持者が多い州は共和党支持者が多い州よりも知能指数が高い、 民主党員・民主党支持者は、共和党員・共和党支持者よりも知能指数が高い と言ってますが本当ですか。政治的な意見や支持政党で知能指数に差がありますか。 知能指数と政治の関係　→　http://www5.big.or.jp/~hellcat/news/0411/09a.html (４)　州による政治的な意見・政党支持、教育水準・知能指数の違い マサチューセッツ、二ューヨーク、カリフォルニアなどの東海岸北部や西海岸の リベラルな考えで民主党支持者が多いと言われる州と、 テキサス、南部などの保守的な考えで共和党支持者が多いと言われる州と、 州民の政治的な意見や支持政党が大きく違うのはなぜですか。 教育水準や知能指数と、政治的な意見や政党支持は関係しますか。 以上、よろしくお願いします。

29才・女性・独身・自営業の投資信託ビギナーです。 当面（10年ほどは）使用する予定のない1000万のうち、50万×2を国内株式投資信託、50万をオーストラリア国債投資信託にし、まだ未定ですがリート系を150万程度考えています。 あとはFXを50万で始めて、残りを定期にしておこうかなと思っていたのですが、みずほの窓口で勧められた「シリウスExcellentM（10年）」に3万ドル勢いで加入してしまいました。 診断やアドバイスお願いします！

質問させてください。 今度実家の古い家を補修・増築します。が、両親は（私は娘で結婚して他県にいます）年金＆アルバイトでお金があまりなく、資金がありません。 なので　リビングの床と壁張替え・2階に1部屋増築・駐車場増築をしたいと思っています。（約1000万ほど） 私は以前働いていたときの貯金が8000万円ほどあります。使い道がいまのところないので資金を出してあげたいのですが・・。 父はバツ1で子供が前妻に1人います、家の権利は父6割母4割です。また私には兄弟（姉）がいます。 お聞きしたいのは、 (1)資金提供をして税金はかからないか？かかるならどれくらい？で、もしこっちのほうが税金などモロモロ考えてもいいよ～、という方法はないですか？ (2)資金提供をして出来れば（こんなこと言ってはだめなのですが・・）両親の死後この家（実家の家の資産価値（土地）は約2000万くらい）をほしいと思っています。姉や父の子供の権利もありますが、今回の資金を提供するのは借金でかして、のちのちはその借金のかたに・・・なんて思っています。 私事なのですが、主人とうまくいっていない為いずれは別居してこの実家で一緒にすむつもりです。 どうか支離滅裂ですがいいアドバイスをください。 よろしくお願いいたします。

今新興市場は本来あるべき適正価値に暴落を続けてます。 金相場が高値から底打ちまで20年以上かかったように、新興市場も、落ち着くまでは数年かかる気もします。 よく言われることですが、相場が終われば、次は 7～8年後までないと。 日経平均もいまだ高値にあるし、不況入りなら 1万われも見えます。 新興市場などが助かるには　証券市場の拡充策 景気の盛り上がりも大事です。 株は事業価値 資産価値　企業ブランドで決まりますが、 今までのようなデフレの時代は成長性と、ブランド価値で決まってたようですが、インフレを通じた 資産価値を織り込むように　今後なるでしょうか？ まだまだデフレが延々と続く気もするのですが。

北朝鮮のミサイル問題に関して、国際社会で主導的に動いた日本に比べて韓国は蚊帳の外状態ですが、相変わらず日本には賛同できないような意見を表明しているようですね。 中国は表面上は日本に様々な注文をつける反面、経済的に密接な関係にある日本とは内心では上手く付き合いたいと思っているとか。 そうであれば日本が今後、小泉政権が終わるとともに新政権が中国と上手く付き合うと、一番困るのは韓国と北朝鮮なのでしょうか？ それともひょっとして、アメリカは内心では日本と中国が必要以上に仲良くすることを嫌うのでしょうか？ 日本も小泉氏のように頑固にならずに、大局的な見地から中国と仲良くすることによって、他国との関係に中国を利用することが得策ではないでしょうか？