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八重山に詳しい方、お暇があればご回答ください。 2003年9月半ばに、石垣島へ二泊三日の旅行をし、竹富、西表を回って大変感動したので、それからずーっとまた行きたいと思っていました。 そして先日、とうとう願いが叶ったのですが天候に全く恵まれず、大変残念な思いをしてきました。 しかしそれ以上に残念だったのは、島があの頃と同じではなかったこと。 石垣、竹富の港が巨大化してましたが、いつ変わったのでしょうか？ 川平湾のすぐそばの素敵な場所にホテルがあったと記憶してますが、取り壊されてしまった跡がありました。いつか泊まってみたいと思っていただけに、残念です。いつ取り壊されたのでしょうか？ 石垣グランドホテルはいつチサンリゾートに変わったのでしょうか？ 島のコンビニ全てが、CoCoですが、いつからですか？旧:石垣グランドホテル近くのセブンイレブンだか何だかで買い物をした記憶があるのですが、そんなコンビニは今回見当たりませんでした。私の勘違いでしょうか？ 名蔵湾ですが、夕方は潮が満ちていてマングローブの根が海に浸かり、どこまでも続く波のない透き通った海面に、夕陽が沈む様が美しすぎて忘れられなかったのですが、あの光景は、天気が良ければいつでも見ることができるんでしょうか？今回は夕方でもまだ潮が引いていて下に降りれました。時期の関係でしょうか？ 竹富島の星の砂ですが、あんなに必死に探さなくても前は普通に見つかったような覚えがあるのですが、これまた記憶違いでしょうか？ 竹富島のサイクリングですが、前は砂地を走るのに実に苦労したのですが、今回はそんな苦労しませんでした。もしかして舗装したんでしょうか？気のせいかもしれませんが気になりました。 西表島のマリゥドの滝は、そばには立ち入れないと今回聞きましたが、前に私が行った時は普通に滝の目の前まで行って写真が撮れました。いつ、何故立入禁止になってしまったのでしょうか？ 今回、家族連れや海外の団体客らもたくさん観光に訪れていましたが、当時はあまり見かけませんでした。観光客は2003年から増えましたか？ 何だかまとまりのない質問になってしまい申し訳ないです。何せ前回の旅行はうろ覚えな部分も多く、私の勘違いも多々あるとは思いますが、可能な範囲でご回答頂けたら嬉しいです。

こんにちは。 大東建託の築約７年、木造アパートの二階に住んでいるものです。 実は、隣人の子どもさんの飛び歩く足音の振動や泣き声、親の怒鳴り声が毎日聞こえて困っています。 現在は隣人側の壁にタンスを置いて、クッションがわりにしています。 しかしまだ、壁がドンドンと振動して気になって勉強ができません…。 完璧に防音は難しいと思うので、少しでも防音や振動を抑える方法はないでしょうか？ また、木造は一番雑音が伝わると聞いたのですが、アパートで防音効果がある建築形式は何でしょうか？ 教えて頂けるととても嬉しいです。

初めて質問させて頂きます。今、借りて住んでる家の事です。姉と難病持ちの私の二人暮らしです。築50年以上、木造トタンの家で、ネズミとダニと湿気カビが酷いです。夏、異様に暑いし、冬も異常に寒いです。まず家に入るとヤニと異様な臭いと共にカビ臭がしてます。前の住んでた人が掃除をしてないし、入る前に掃除もしてくれませんでした。ネズミもカビ湿気も知りませんでした。ただ猫が三匹オッケーだったので急遽入居しました。家中の部屋がカビますが、私が寝ていた一階が特に酷く、引っ越してから直ぐに異変に気付きました。湿気が多いいので、湿気取りを一部屋に15個以上置いてますが、一ヶ月持ちません。カビ防止、防虫剤等を置いてもダニが居ますし、家中に虫が入って来ます。押し入れは、鼠の糞や尿で汚れて使ってません。使えないです。また、家具、家電、革製品、衣類が様々な物にカビが生えて損害額が500万円以上になります。30年前の手作り箪笥の３セット300万円がでかいです。ゲーム機本体ソフトもカビ。プラモデルもカビました。窓を開けても、風が抜けないけど、換気もしっかりして、クーラーも自費で付けましたが効果が無く。買ったばかりのプラズマクラスター二台も本体とイオン発生機も、使えないです。不動産さんと大家さんが見に来て、引っ越し代金＋50万円しか出せないと言われた。父が亡くなったばかりで、親類もいない私達を元々見下してた大家さんは、払いたくないとか。不動産さんがいないと態度と口がかなり悪くなりますし、噂では、お金が欲しい欲しいといつも言ってる方みたいです。額がでかいのに、お金出せない言うし、謝罪も無し。裁判でも何でもして、お金で償って欲しいです。借家何とか組合で相談したら、100万円までなら貰えるが、それ以上は、裁判しても年数が掛かるし、必ず負けると言われました。しかも持病が悪化と思っていたら、カビのアレルギーみたいです。姉も同様に調子が悪い、猫もカビでくしゃみ鼻水、咳が出てます。何か良い知恵は、ありませんか？何卒、宜しくお願い申し上げます。

相続において、被相続人の居宅を相続する税制面の特例を教えて下さい。

海外移住の際、家にある荷物をどこまで持っていけばいいか、経験者の方、アドバイスお願いします。なるべくなら、今のものを使っていきたいのですが、送料が格段にお高くなったり規格が日本と合わなくて使えなかったりすれば意味がありませんし、悩みどころです。行先は、ニュージーランドですが、住まいの形態は、まだ決めていません。 衣類や食器、フライパンやヤカン等の小さな調理器具は、迷わず持っていこうと思っています。 洋服ダンスや本棚は、基本は日本で処分してしまってもいいと思っていますが、一つだけイイ値段で買った洋服ダンスがあり、もったいないので持って行きたい気がしてます。 食器洗い機、ガスコンロは、それほど大きい荷物ではないですが、ニュージーランドで使えるかどうかは、よくわかりません（特にガスコンロ）。思い切って処分して、ニュージーランドで購入した方がよいでしょうか？ 冷蔵庫とエアコン２台は、もったいないけど、たぶん使えませんよね。。。使えるなら持って行きたいですが、送料と現地調達で、どちらがお安くあがるでしょう？ 自転車や子供の一輪車は、持って行きたいです。問題またはデメリットはないでしょうか？ 押入れの中に並べているカラーボックスは、今は季節外れの洋服の収納に重宝していますが、そもそもニュージーランドの住まいに押入れがあるとは思えないし…値段は取るに足らないものですが、現地で欲しいと思っても入手困難だったら、持って行きたい気はします。ニュージーランドでも普通に売っているでしょうか？ あと、盲点っぽいですが、ベッド＆布団はどうでしょう？ベッドはたいてい備え付けられているものですか？ ちなみに日本では借家で実家ももうありませんので、ニュージーランドに持って行かない物は、必然的に処分となってしまいます。また、日本に戻る予定もありません。会社の赴任ではなく、個人での移住なので、引っ越し代もすべて自腹なので、なんとかお安くあげたいです。 いろいろと、とりとめもなく書いてしまってすみませんが、一部だけでもいいですので、アドバイスお願いします。

ちょっとこの写真では見えにくいかもしれませんが、 うちの庭に巣を作り、住み着いた鳥についてとても興味があるので知りたいのですが、、、 (1)この鳥は何という種類の鳥でしょうか？ヒヨドリあたりかと思っているのですが・・・ (2)その鳥に餌をやるとしたら何が適していますか？具体的に教えていただけると有り難いです。 (3)この鳥はここで卵を産もうとしているのでしょうか？それともただ巣を作っただけなのでしょうか？ お詳しい方よろしくお願いいたします！

転勤の為、持ち家を貸して８年近くになります。２年更新で、１年半後に次の更新を迎えます。丁度その頃こちらも定年退職する予定ですが、戻る気はなく、任地で新たに家を買いたいと思っています。 相手がどういう意向を持っているのかはまだ不明ですが、できれば今借りている人に売りたいと思っています。結構お金があるようで、ハーレーや外車を乗り回しているそうです。また、庭に高級なウッドデッキを作ったり、いろいろ造作を変えているようです。 この場合、どういう手順を踏めばいいでしょうか。一応以下のように考えています。 (1)　近隣の相場を調べて大体の売値を決める 　 (2)買う意思を尋ねる手紙を出す。 もし、その人が買ってくれるということになれば、直接売買をしたいと思います。直接売買についても 相手に事前に持ち掛けたいと思います。 なお、売却代金を次の家取得に当てなくても資金的には困りません。 直接売買の場合は司法書士を頼む必要があると思いますが、その費用は折半にすることになるのでしょうか。 それともう一つ、税金はどうなりますか？住まなくなって３年以上ですので居住用不動産の売却にはなりませんよね？買った時の値段から三分の一くらいになっていますので、大損して売却するわけですが、それでも税金を取られますか？ 売却してから次の家を買わないと投資用不動産の売却となり、税率が変わるという人もいますが・・・ 以上、２点について専門的な知識のある方、教えてください。

現在2階建ての1階で目の前は駐車場の物件に事務所を借りて仕事をしています。 ずっと駐車場だった敷地の裏にどうも建て売りの戸建て住宅を建てるようで 日当たりがゼロになってしまいそうです。 隣の敷地までの幅が50センチもない状態ですので完成すれば直射日光はゼロだと思います。 1Kの部屋で唯一の窓がその新築物件側になるので 昼間でも電気が必要になると思います。 現在の契約が来月末までで 更新の手続を今月中にしないといけないのですが 日当たり良好の状態から日当たりゼロになる場合は家賃交渉できるものでしょうか？ できるとしてどういうポイントを軸に話を進めればうまくいきますでしょうか？ 最悪引っ越しも考えてますが 仕事が忙しい時期なので余計な手間はあまりかけたくないというのもあり だったらせめて家賃交渉をしようかと思っています。 以上よろしくお願いいたします。

いつもお世話になっております。 車を、駐車場に停めておきました。 そばに自動販売機があり、横にごみ箱が置いてありました。 そのごみ箱が、風で倒れ、車に傷がつきました。 自動販売機を管理している会社に連絡し、一応警察にも届けました。 自動販売機の持ち主は、「回答を待って欲しい」と言っています。 この場合、修理費は払ってもらえるのでしょうか？ まだ新車ですので、すごくショックです。 よろしくお願いします。

生活保護が、健康で文化的な最低限の生活の最終セーフティネットであるなら そういう人を住まわせる施設を作って、そこで暮らしてもらうべきでしょう。 その施設の中では衣食住・医療も含めて、すべて現物支給とするのです。 そうすれば、不正受給もなくなりますし、生活保護費でパチンコすることも できませんし、隠し財産も作れません。 その代り本当に生活できない人にとっては、三食保証され、介護も提供 されるわけですから、何の問題もないはずです。 またその施設を作るために、ゼネコンにお金を回すこともできます。 なぜ、自民党は、生活保護費を下げるなどという消極的な方法を とろうとするのでしょうか？

先月、引越しをしました。 入居当日にお風呂とトイレの水漏れ、また3日して、トイレのタンクの水漏れ。洗面台も水漏れ。賃貸なので状態を見て修理していただきましたが、またトイレから水漏れ。 そもそも、入居前後にすごく違和感がありました。 そして、気づいたのが、フローリングや壁紙は新調してるが、水まわりは一切掃除をしてないことです。 トイレはヘドロまみれ。お風呂は前入居者のバンソーコーがあちらこちら。洗面台も髪の毛とヘドロが排水管にたまったまま。 ありえないと思いました。 できることなら解約したいくらいです！ しまいには、施工業者がきて、「いや～、一年半くらい空室だったから、掃除したほうがよかったかなぁと思ってたんだよ～」 と、へらへら。 あいた口がふさがりません。 今から、水まわりの再検査とかお願いしても大丈夫でしょうか？ できないなら、退去時に敷金全額返金の交渉とかしてもいいでしょうか？ 本当に適当すぎて、怒りしかありません。 詳しいかた、よろしくお願いします。

初めて青色申告をすることになり、現在申告書を作成中です。 今年不動産を購入したため、不動産所得が赤字になってしまっています。 サラリーマンとして給与所得もあるため、合算して赤字は小さくなっているのですが、あと少し赤字が残ってしまいました。 今年も融資を受けて不動産を購入したいと思っているため、できれば黒字決算にしたいと思っています。 そこで、去年不動産のために新品のエアコンを７機(すべて１台５万程度)購入した分を資産として減価償却することにより経費を小さくしたいと考えているのですが、問題ないでしょうか？ そのとき償却年数は３年でいいのでしょうか？ また、エアコン以外にTVモニター付インターホンも同様に減価償却してもいいものでしょうか？そのほかこんなものも大丈夫だよ、というものもあれば是非お願いいたします。 初心者のため、わからないことだらけで、ようやく入力が終わったと思ったところでこの赤字に気づいてしました。 何卒お知恵をいただければと思います。よろしくお願いいたします。

親の死亡で、田舎の実家を相続しました。 そこに住む気は全くありません。 今住んでる家から5時間近くかかるため、除雪や除草など管理するのも大変です。 家も築40年以上は経っており、とても借りてまで住んでくれる人はいないと思います。 家を取り壊して更地にしようと考えてるのですが、比較的街中にあるとはいえ、不動産屋さんが一軒もないような過疎の町ですので、そういった場合どういった方法で売れるでしょうか？ 実家から一番近い都市の不動産屋に頼むとしても1時間かかりますし、今住んでる家からは6時間ぐらいかかります。 こういった状況なのですが、その不動産屋に頼んだとして売れなかった場合依頼した費用などはどれぐらいかかるのでしょうか？

事業に行き詰まり、自宅を手放しました。 その頃、意味もなく、自分が担っていた代表取締役、取締役の地位を辞任して登記し、自分は会社とは関係ない立場にしました。　閉鎖登記はせず、知人や家族が役員や監査役で残ったままです。 辞任の少し前ですが、ふと思い出し、会社名義の小さなボロい別荘が使用しないまま残っていたので取りあえず１年ほど前より１人で住みだしました。（その頃はまだ代表取締役の地位だったわけです）　 今は自分はもはや会社には関係ない人間ですが、厳密にいえば株主ではあるかもしれません。 ところがやはりというか、案の定、その建物が競争入札に掛けられいたようで、昨年末に取得者を名乗る人物が現れました。　その人に懇願して１ヶ月だけここにいさせてほしいと頼み込み、嫌な顔をされながらも許しを得ました。 ところが、その方から連絡がなかったことをいい事に既に３ヶ月目に入っています。 先週末に電話連絡をうけ、まだ建物にいる事を伝えると激怒され、建物を閉鎖して出入りできなくするという警告を受けました。 若干とは云え、私の個人的な荷物や衣類もありますが、極端な話、外出中にドアを釘で打ち付けられて出入りができなくなっても文句は言えないのでしょうか？（鍵を変えるかロックするような事も話されていました）それとも、少しでも権利を主張できる部分があるのでしょうか。 いろんなおしかりがあるのかもしれませんが、皆様の罵声を今後の人生の糧にしたいと思います。　このエリアは雪が酷いので、ホンネは雪が減ってから出て行きたかったのでズルズルきてしまいました。

今は田舎の賃貸に住んでいるのですが、毎月の家賃を考えると 自分で土地を買って安い小屋に住みたいと思っています。 例えば、下のURLのようなDIYパネルハウスが売っています。 しかし、ユニットバスやトイレのようなオプションがありません。 これでは住めないので、それだけ別のメーカーのものを 設置できればと、思うのですが可能でしょうか？ 基本的にはメンテナンスをして１０年間程もてば、また同じような モノを立て直せばいいかと考えています。 このような家に住んでいる人の意見もうかがえたら幸いです。 ttp://www.hokutobussan.com/hameitapanelhousekinou.html

以下の文で、最初のof　の文法的解説をおねがいいたします。　 その後のthatはrealityを説明している 感じですが、このthatについても文法的解説をお願い致します。 As reports poured in of shattered windows and damaged buildings, the reality set in around the globe that a meteor event can injure hundreds of people.

ハウスメーカー、地元工務店どちらで家を建てるか考えた場合、 固定資産算出方法について教えてください。 どちらも、木造建築となります。 固定資産の評価額ですが、一般に、ハウスメーカー、地元工務店どちらが 年を経つごとに下がる傾向があるのでしょうか？ おそらく、木造といった時点で経年変化の評価額落ちは同じですよね。 ただし、見た目ですが、地元工務店の家は、パネルなどあまり多用しないので 見た目はすぐに古く見えると思います。 かといって、長く家が持つのは工務店の家ともいわれます。 一般的な見方をすると固定資産の評価額の見方になるとかんがえますが、 どういった判断をされているのでしょうか？

夫の言い分、考え方についてご意見を頂きたいです。 夫（40）はパチンコが止められません。 生活が苦しくよく口論になります。その中で、夫が必ず言う言葉「俺は勝負に強い。パチンコできっちり稼いでる。稼ぎ方を俺はちゃんと知ってるから周りの人みたいにいつも負けることはない。負けることの方が少ない。パチンコは俺の仕事だ」 と言います。 パチンコ店には毎日行きます。本業も早めに切り上げてそのままパチンコ店です。 けれど収支はサッパリわかっていません。「増えている」とは言いますが、具体的な数字は把握していないようです。ただ確実に借金は増えています。 その現実を突きつけても責任転嫁で屁理屈をこねて信じようとはしません。 そこで一つお聞きしたいのは、本当に夫が言うように勝ってばかりの人がいるのでしょうか。 夫は自分はパチンコで稼げる人間だと信じきっています。 ですが、借金は増えていく。簡単に気づける矛盾だと思いますが、気づかないとはどういった思考になっているのでしょうか。

うちの地区では数件ですが回覧板を回す係が何年かに1回きます。 あと係になった人が1世帯ずつに広報を配ります。 赤い羽根などの募金もその係の人が回収し、別に広報などを役所に取りに行く係の人にわたします(←この人が班長さん？) 今年世帯票の記入をお願いしますと回覧板を回す方にお願いされました。 回収はまた来るとのことで、紙を一枚わたされましたが、封筒などはなく、そのまま渡すのであれば、うちや近所の方の個人情報は回覧板を回す人、班長さん？にわかってしまうと思うのですが、みなさんの地域でもそのような感じですか？ 地区の会長さんだけがわかればいいというものではないのですか？ あと世帯票は何年に一回回ってくるのでしょうか？ 記入することは家族構成・職業・生年月日・住所・電話番号などです。 当番に当った人に知られてしまうのは少し嫌な感じに思ったので質問させてもらいました。

この鳥の名前おしえてください