お金の借り方

質問

現在、住宅ローン（分譲マンション）と、銀行系フリーローンで借金をしていますが、
一つにまとめて借り換える方法はありますか？
（自動車のローンは無し）

当方、５０歳代半ば、
住宅ローンの残債　１千数百万円（６０歳代前半で完済予定）、
フリーローンの残債　数百万円、

回答No.2

coco1701 · ベストアンサー

不動産担保ローンと言うのがあります
　住宅を担保にお金を借りると言う物・・3000万の評価額なら、その8割まで借入可能とか
　（評価額の何割まで借入可能かは、そのローンによる：最大で8割くらい）
　住宅ローンの残積+フリーローンの残積の合計額以上の住宅の評価額（最低でも125％以上は欲しい、150％あれば安心）があるなら可能
　後は、不動産担保ローンの抵当権の扱い方による
例：住宅ローン残：1500万、フリーローン残：500万で残積2000万
　　：住宅の評価額：2000万→不動産担保ローン利用不可
　　：住宅の評価額：2500万→会社により不動産担保ローン利用可
　　：住宅の評価額：3000万→不動産担保ローン利用可
　：契約に当たり別途事務手数料等が必要：最大で借入額の3％位・・会社による

・住宅ローンとフリーローンが同じ銀行なら、銀行に相談した方が良い
　返済期間が住宅ローンの完済時点と変わらないのなら、どうにかなるのでは

回答No.1

志摩 隆（@shima327）

銀行によります。
住宅ローンの借り先と、フリーローンは同一銀行ですか？
であれば、住宅ローンの支払いを一回も滞ったことがなければ、
比較的一本化は易しいかと思いますが。
他行でしたら、現在残高では難しいかもしれませんね。（残高が少々多い）