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中古マンションの引渡し日を後ろに変更したい
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- hekiyu
- ベストアンサー率32% (7194/21844)
中古マンションの引渡し日及びローン融資実行日は、契約時に決めた 日から後ろにずらすことはできないのですか？ ↑ 契約は双方の意思の合意からなります。 だから、相手が合意すれば、どのようにでも 変更可能ですが、合意がなければ 原則出来ません。 勝手にずらせば債務不履行として損害倍賞 責任が発生します。 仕事の都合厳しくなってしまい、数日(月が変わります)後ろ倒し してほしいと営業の方に掛け合っているのですが、 どうやらだめそうです。なぜだめなんでしょうか？ ↑ 相手の合意なしに変更できるのは、天変地異が あったとか、いう場合に限られます。 仕事の都合、なんてのは通りません。 何故ダメなのかは、そういう約束をしたからです。 約束をしたのは質問者さんです。 だからダメなのです。 それにいったん約束すれば、それを前提に関係者が 動き、計画を建てます。 勝手に変更されたのでは、種々の損害が発生します。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
売買契約書で縛られることですが、売主買主双方が了解すれば問題ありません。融資実行日もというなら、金融機関にも了解をとらないといけません。 これが出来ないなら、契約不履行ということで違約金の支払いが必要かと。売主なら手付金倍返し、買主なら手付金放棄とか、契約書に謳ってある通りになるかと。 ところで、あなたはどちら側ですかね？そして相手は個人ですか？それとも業者とか？
- in_go_landload
- ベストアンサー率32% (183/562)
> 契約時に決めた日から後ろにずらすことはできないのですか？ > なぜだめなんでしょうか？ はい、出来ません。 それは取引相手は『契約時に決めた日』に入金があるとの想定？（確定？）でいろいろなことを決めているでしょうし、仮令売主さんが承諾しても、その相手が納得してくれるはずもないです。 『仕事の都合厳しくなってしまい』なら、余程大切な『仕事』なのでしょうから、違約金をお払いになって、売主さんの『縛り』を解いてあげるべきでしょう。 ちなみに、『前にずらす』分には誰も影響は受けません。
- kimamaoyaji
- ベストアンサー率26% (2801/10378)
売手と買手の問題があります、またあなたは既に契約で引渡日を決めているわけですから、契約不履行となり、最悪売買代金と、ダメになった分の損害全てを星用しなくてはいけなくなります。 ＞仕事の都合厳しくなってしまい 荷物は倉庫に保管して、貴方はその間ホテル生活をすれば良いだけです。 そうでなければ遅延料金を支払うかですが、不動産業者の損害+ リフォーム業者の日程変更の損害、買った人の引っ越しが変わるわけで、その人の荷物の保管料、とその分のホテル代を支払うと言えば可能だと思いますが、貴方がホテル生活をした方が遥かに安いです。
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