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住宅ローン繰り越し返済について
knock123の回答
- knock123
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金利優遇で変動金利０．８７５％で借りている者です。 繰り上げ返済は可能ですが、一切していません。 だって、住宅ローン減税が１％で０．８７５％を上回っていますし、 貯金は０．３％の金利で預けているので、その分もさらに上乗せでお得です。 また、ローン金利には団信の保険料が含まれているので、 残額がある間は同額の生命保険に入っているのも同然。 生命保険を減額できるので、その点でもお得です。 ということで減税期間を過ぎた後に、ローンを一括返済予定です。 住宅ローンの金利が上がったら途中でも繰り上げ返済をするかもしれませんが、 住宅ローン金利が上がるのであれば、同時に貯金の金利も上がると思うので、 １％＋貯金の金利を超えなければ、繰り上げ返済しないと思います。 最後に、１％のローン金利と、１％の住宅ローン減税、同じ１％ですが、 減税額よりも利息で払った分の方が多くなりますので、ご留意ください。 それは住宅ローン減税が、年末の残高を基準に計算されているのに対して、 住宅ローンの方は毎月金利を払うからです。
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