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自己破産後の住宅ローン
1964orihimeの回答
- 1964orihime
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>主人の年収も400万円あり、夫婦合算で800万円の年収ならば4000万円を35年フルローンで月々20万円の支払いが可能だとのことから申し込む予定です。 >また頭金はなく、主人名義で車のローンが180万円（月々3.5万円）があります。 自己破産後、ネットショップを立ち上げ、がんばっていらっしゃるのですね。 ただ、私が・・ということであれば、上記の条件で家族が家を購入すると言うのであれば、反対するでしょう。 ネットショップが、個人営業なのか法人営業なのかわかりませんが、年収が４００万あったとして、可処分所得はどれぐらいになるでしょうか。 ４００万の年収ですと、所得税が焼く１０パーセント住民税が１０パーセント掛かります。 ご主人の扶養からもはずれ、国保と国民年金の費用も掛かります。 http://www.tax-123.com/melmaga.html 固定資産税は？マンションの修繕積立金は？マンションの管理費は？ と考えた上で、月額２０万の返済が７３歳まで可能と判断されたのでしょうか？ もう少し丁寧に資金計画を立てられることをお勧めします。 今回の申し込みが無理でもいずれはマイホームをと考えているのであれば、ローンの残債は収入から計算される融資可能額から差し引きされてしまいますので、車のローンはできるだけ早く完済したほうが良いでしょう。
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