フラット３５

質問

新築予定があり、住宅ローンを検討中です。
土地建物合計4000万、頭金1200万の予定です。

主人が会社経営者で直近３期の決算が黒字・黒字・赤字となっています。
赤字が債務超過で、かなりの悪い数字のようです。
取引銀行の事前審査は×、他の地方銀行も受付×でした。
いずれも個人には問題なく、決算書により×とのことです。

フラット３５での借り入れを考えていますが、
フラット３５は原則決算書の提出の必要がない、場合によっては提出を求められる、
と銀行窓口の人が言っていました。

今回、頭金3割用意できており、年収も700万近くありますので、
決算書の提出を免れることはできるでしょうか？
仮に、提出となった場合、審査を通るのは厳しいでしょうか？

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

今のところ、本人経営の会社であれば、決算書の提出はほぼ不可避ですね。
親族経営の会社勤務でも求めてくる場合が多いです。

赤字１期あったとしても気にはしませんが、
決算内容如何のところは否めず、
資本金以上の累積赤字があるなどの場合は、
通らない可能性はあります。