中古マンション ローン返済

質問

中古マンション　ローン返済について教えて下さい

返済金額は本などでは手取り収入の30%以内が望ましいとありますが、この支払い金額とは管理費、修繕費など含めた数字ですか？

例えば
(1)手取り:250000円
(2)ローン返済:70000円
(3)管理費、修繕費など:20000円

(2)÷(1)=28%ですが
((2)＋(3))÷(1)=36%になってしまいます

初歩的な質問になりますが、どうぞ宜しくお願いいたします

回答No.1

dongurishige · ベストアンサー

あくまで30%は目安の数字で手取りが月100万円の人の30%と25万の人の30%は違ってきます。
また質問者様の生活レベルにもよります。

また、管理費＋修繕費で2万とのことですが、マンションの規模にもよりますが安すぎます。
中古マンションとのことで、大規模修繕の時に積立金が足りなければ一時金や修繕費が増える
ことも予測されます。

こうなると、手取り収入の30%を(2)÷(1)でも超えてしまうわけですが、それを見越した
無理のない生活資金、返済、貯蓄プランを立ててください。

お礼

回答ありがとうございます。
マンションは300戸の大型になります

回答No.2

coco1701

＞返済金額は本などでは手取り収入の30%以内が望ましいとありますが
　・住宅ローンを組む場合の返済額の上限が30％位です
　・ローン返済額に管理費・修繕費を足した分が実際の維持費になりますが、手取りからその分を引いて
　　特に問題なく生活できるなら、それでも（手取りの36％）問題はありませんし
　　問題があるようなら、その比率を下げた方が良くなります
　・25万－9万で16万、この16万で生活上問題がなければOK・・・きついようだと後々問題が出てきます
　・あと、車をお持ちなら駐車場代が、税金で固定資産税もかかりますから、その辺もお考え下さい
　・現在、賃貸ならその出費額以上の負担にならないようにした方がよろしいです・・現状の生活レベルがそれなりに維持できますから

お礼

具体的に有難うございます