マネープランニング

質問

こんにちは。

僕29歳、妻26歳、長男3ヶ月の3人家族です。
現在、都内の家賃13万円の2LDK賃貸マンションに暮らしています。

子供の誕生を機に、色々資産運用を考えるようになりました。
結婚やら引っ越しやら出産やらでここ1～2年は出費が異様に多く、全然貯畜が出来ていません。

ですが、数年以内に住宅の購入を考えています。
今のところマンションが有力ですが、最低もう1人子供は欲しいのでマンションだと狭いかな？とも思ったり…。
悩み中です。

仕事では定時上がりは皆無、日が変わることも珍しくありません。
転勤もありますが、ほぼ間違いなく大阪か東京です。大阪になると単身赴任になると思います。

そんな感じの仕事なので、勤務地（23区内）から1時間以上離れるとなると相当厳しいです。
とすれば、都内及びその近郊で4人家族の家として考えると4～5000万ぐらいが相場ですよね。

ですが、現時点で我々一家の資産は400万ぐらいしかありません。
普通預金200万、定期預金100万、株・投資信託100万、と言った具合です。

最低でも1000万貯めてからじゃないと買えないな、と思っているところです。
消費税が2015年に10%になるとか言われてますので、何とかそれまでにいければいいんですが。

次に収入ですが、僕の手取りが大体月に38万円。ボーナスが年間手取りで140万ぐらい。
妻は現在育児休暇中で来年復職予定ですが、復職後の手取りがおそらく22万。

首都圏のファミリー用住宅の値段は概ね上述ぐらいだと思うのですが、一体どういう方が購入されるのか参考にさせて頂きたく投稿します。
年齢や年収、家族構成など教えて頂けると幸いです。

回答No.1

hrk456hrkz722

私の友人が埼玉寄りの23区内にマンションを買いました。2年位前かな？5500万円の3LDKで、頭金を1500万円だそうです。

彼女は独身、結婚の予定のない40歳。
年収はわかりませんが、たぶん1000万円は超えてます。

独り身でなぜにそんな広いマンションを購入したのかわかりませんが、お買い得のマンションだそうですよ（高層マンションの上階層の部屋）
頭金は多めですが、年齢を考えるとそのくらいは必要かと。最低2割は頭金として用意したいですよね。

転勤の可能性もあるし、家族構成もまだはっきり定まってないのであれば、マンション購入はもっと先の話でもいいと思います。頭金を十分に用意した方が後々絶対にラクですから。

ちなみに私たち夫婦は30歳になったと同時にマイホームを購入しました。頭金が少なかったためローン額が多くなり、40歳を過ぎた今、後悔しまくりです。