• 締切済み

この度マンションを売却します。

この度マンションを売却します。 住宅ローンの一括返済の残額について疑問が有ります。 毎月12日が支払日で一括返済日が29日の場合、 翌月の分割支払金に訳の解らない利息不足分に所定の手数料3万円の計7万円余計に支払金が増える明細が来ました。 借りる時の手数料なら未だしも完済するのに手数料なんて常識なのでしょうか? どうぞ宜しくお願いします。

みんなの回答

noname#109588
noname#109588
回答No.1

繰り上げ返済にも手数料がかかる金融機関は存在します。 私の場合、りそな銀行で借りていて、1000万円返済したら、52500円も取られました。 りそな銀行の場合、全額返済の場合は3150円と安いです。 手数料の類は金融機関によってまちまちですが、取られますよ。

reo-wan
質問者

お礼

ご丁寧に有り難うございます! 手数料はやはりかかるのですね…

関連するQ&A

  • マンションのローン完済について

    マンションのローンを完済しようと思います。 一括での返済よりも、一度繰上げ返済をして残額を減らしてから一括返済をした方が手間はかかりますが、繰上げ返済分の利息分がお得になるという話を聞きました。本当なのでしょうか?教えてください。

  • 【住宅ローン一括返済(住宅売却に伴なう)】

    【住宅ローン一括返済(住宅売却に伴なう)】 一昨年に購入したマンション(35年ローン)を売却する予定です。 売却代金-購入金額(ローン残額)=マイナス となります。住宅ローンは一括返済となると思いますが、マイナス部分を分割返済は可能でしょうか? ご存知の方いらっしゃればお教え頂ければ幸いです。

  • 銀行クレジットカードのキャッシングリボについて

    息子が三菱東京UFJ銀行VISAカードで50万ほどキャッシングしていたことが明細を見てわかりました。支払い明細を見てみると、現在のところ493.101円残高があり、キャッシングリボで月々の返済額は7千円なのですが、そのうち元金が925円で手数料・利息が」6075円になってて、ほとんどが利息で元金はほとんど減らないことになってます。こんな返済方法だと、利息ばかりで元金がなくなるまで何年かかるのかと思うとおそろしくなります。実質年率14.500パーセントです。少しでも早く元金を減らしていきたいのですが、残金を一括で返すお金はありません。一部繰上げ返済ができるようなのですが、例えば、10万円繰上げ返済をすることで利息はどれくらい減るのでしょうか? 。このような 利息の具体的な計算方法がわかりません。おわかりのかたがいらっしゃいましたらおしえてください。一括返済するのが最良の方法だとはわかっていますが、それができないので、それ以外でより良い返済方法をおしえてください。お願いします。

  • 親へのマンション売却

    自宅マンションを自分の親に売却しようと思っています。個人売買はいろいろ手続きが大変だと思うのですが、三井のリハウスのような業者以外に仲介してくれるところはあるでしょうか? できるだけ手数料を抑えられればいいと思っています。 ローンが残っていますので、売却後一括で返済を予定しています。

  • 分譲マンション売却にかかる諸費用について教えて下さい。

    質問させていただきます。 分譲マンションを売却します。 売却したお金で現在のローンを完済しようと思っております。 売却益はありません。 不動産屋に支払う仲介手数料以外に どのような支払いが発生してくるのでしょうか? 自分で調べたところ、1万円程度の登記費用(抵当権の抹消)が あることはわかったのですが、他にはありますか? 経済的に少々きついので、詳細教えていただければ助かります。 どうぞご教授よろしくお願い致します。

  • オリコ クレジット

    クレジットカードについて・・・(オリコ) 初めて作ろうかと考えているんですが、分からない事があって。 教えて下さい。 オリコのクレジットカードについて教えて下さい。 リボ払いと分割払いの違いはなんとなーーーく。。。 分割払いは 6万の買い物をしたら、利息分を含めた金額を回数で割って支払う。 残高一括支払以外は、その分割回数での支払になる。 リボは 途中で返済可能。 でもこの意味がイマイチ・・・不明で。 毎月返済額を決めるんですよね?  たとえば ”3万” を定額設定として。 そうしたら 9/1 に6万の買い物をカードでした場合、 9/27に3万引落され、翌月にもう3万引落。 途中で支払可能の場合はどうするんですか? 9/27に引き落とされて、翌月引落日までに 臨時ボーナスなどが合った場合など。 (1)リボ払いって利息つくんですよね? (2)定額利息ですか?何回に分けて支払の場合でも一定の額の利息ですか? 定額利息じゃなかったら、支払い定額を低くしていれば その分 回数が増えるので利息もどんどん増えてしまいます?

  • 自動車ローン早期完済(一括完済)について

    平成17年6月に元金398万、手数料(利息)777,897円、7年(84回)購入先ディラーでの契約です。支払い開始は平成17年9月で今年の8月か9月に完済しようと思いましてローン会社に8月、9月の完済金額を確認したところ、8月分完済時戻し手数料(利息)279,125円、9月分完済戻し手数料(利息)269,976円でした。元金手数料内訳明細書では7月分までの手数料(利息)の合計金額は365,845円支払い済みで元金は959,152円支払い済みです。ローン会社の方は契約の内容から言って明細の残高での完済金額にはならず、(元金は合致)手数料は契約に沿って支払ってもらうとの事。大手ローン会社なので間違いはないと思うのですが、なぜ早期完済するにもかかわらず単純計算なのですが2年間で50万以上の手数料(利息)を支払わなければならないのか?納得できません。 金利は5%です。 

  • マンションの売却について教えて下さい

    51歳の独身男性です。 10年ほど前に新築マンションを東京都近郊に購入(35年ローン)。その直後ぐらいから勤めている会社の経営が悪化しました。 個人的なの事情があり、自身の蓄えも減ってゆくなか昨年会社が廃業しました。 経済的にローンの支払いが困難になり、マンションの売却を考えております。 3600万円の価格で購入し、残債務が2500万円ほど残っております。昨年末の積算ではマンションの私の世帯の評価額は1900万円~2000万円ぐらいという結果がでております。 売却の場合、住宅金融支援機構の残債務を一括で返済しなければならないと記憶しております。 この残債務の返済を例えば、月々2万円程度の返済額で返済していく方法はあるでしょうか?また、その交渉は売却を依頼する不動産会社とするものでしょうか? 以下に参考データ・問題として気になっている事等を列記してみます。  ・私は現在「無職」であり、毎月の失業保険金はローン返済・管理費で消えております。  ・私の希望はできれば他人に貸すかたちではなく、売却したい意思が強いです。  ・現在の私には経済的余裕(銀行預金等がほとんどありません)。  ・マンションは駅まで徒歩15分ほど(路線バス停あり)。駅から東京の大手町駅までが約40分です。  ・6階建ての5階に居住しております。南側に遮る建物がなく晴れた日には東京スカイツリーが望めます。  ・昨年末に大規模修繕工事が終了しています。 将来の展望もしっかり持たずに、住宅を購入してしまった自身の考えの甘さを痛感しております。 売却後の返済等について、なにかよい方策があればご教授をお願い致します。

  • 持ち家売却後のローン残債について

    持ち家の売却を考えています。買い替えではなく、売却のみです。 おそらく売却してもローン残債は残ると考えていますが、 現金での用意は無理だと思います。 例えばローン残額が2100万円として、売却額1900万円の場合、 残債額は200万となりますが、単純に1900万円(実際は手数料や 諸経費がかかるので目減りするでしょうが)を繰り上げ返済に 当てることはできるのでしょうか?残りのローンは200万円・・・ ということにはならないのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 利息を支払っているのに一括請求と脅されたが…

    某中堅の消費者金融で15万の借り入れに毎月15000円を返済する約束で契約していますが、消費者金融というのはどこも利息を払えば支払日が更新されるので、そこの消費者金融も途中から利息プラス2,3千円の支払いに変えました。そうした支払いをしているとある日、私の方から「今月の支払い利息だけでいいですか」と電話で尋ねたら、いままでは「わかりました」と言っていたのに、その日だけ何故か男の人に変わり「次、15000円支払わないと一括請求するから」と脅されました、その翌月から15000円払い続けてましたが、もう残り少ないんで利息+数千円という返し方にしたいんですが、大丈夫でしょうか?いちおう利息だけ払ってた時もあちらからは電話が来た事はありませんでした。そもそも利息を払って支払日が更新されてるのに一括請求っておかしいですよね?ただの脅しなのでしょうか?ちなみに私がそう脅された数ヶ月後、そこの金融会社は業務停止になりました。

専門家に質問してみよう