家賃請求

質問

賃貸物件を所有しています。家賃の滞納（１２ヶ月）があるので連帯保証人に請求したのですが、数年前に破産していて払えないと言われました。本人は退去して月々１万くらいなら返済できると言っています。どちらにも一括請求は出来ないのでしょうか。

回答No.1

yoshi170

ここ1年の家賃滞納ということであれば、一括請求できますよ。
本人には返済義務がありますし、連帯保証人の破産は数年前であり、家賃分は免責されていないからです。

ただ、請求はできても相手に返済能力がなければどうしようもありません。あとは交渉となってきます。給与差し押さえなどの方法もありますが、弁護士の出番でしょう。

お礼

ありがとうございます。ただ保証人は８０歳近い高齢で無職、本人も事業が思わしくなくて支払い能力は望めません。やはり弁護士に交渉してもらうしかないですね。