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築10年目の外壁・屋根塗装で悩んでいます。
rankuru80の回答
>実施例として自社のパンフレットやホームページに載せる代わりに安くするとの 良くある営業トークですね。 値引き額を大きくして安さをアピールしてますが それぞれの単価をしっかり出さないで、数字合わせしているようです。 ２０年持つと言ってますが、あくまで計算上。 立地条件などで大きく違ってきます。 実際にフッ素塗料は最高級にランクします。 仮に２０年外壁がＯＫだとしても、他の部分はウレタンやＥＰです。 半分程度の年数で痛んでいます。 コーキング部分も同じですね。その上に塗装したって コーキングは痩せやヒビが入ります。 （コーキングの後打ちも出来ますが、コーキングも２０年なんて持ちません） メーカー保証も出てくると思いますが、コーキングの上などは 保証外ですね。よく読むといろいろ細かく保証外が出てます。 施工店側で付ける保証も鉄部、木部、コーキングなどは２０年も 保証しません。 結局１０年ぐらい経ってきますとそれらを直さないと駄目ですね。 それらを直すのに結局、また足場を立てて補修したのでは、 お客さんに添加されない足場代や養生代などがまた発生します。 外壁弄らず、そこだけ直しますか？ だったら、そこそこ持ちが良い塗料で定期的にメンテした方が いいんじゃないでしょうかね？ 今回の金額も安くなりますし。 その分次のメンテに回しても。 数社見積もり取ったほうが良いですよ。
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東京の実家をリフォームする話が進んでいたようで 私が知らない間に母親１人の判断で契約してしまい、 足場を組み、昨日高圧洗浄をしており 費用を聞くと約１４０万と高額なため驚き、慌てて 昨日の夕方実家に帰ってきました。 初めてで解らない事ばかりなので皆様のお知恵を貸してください。 ・この規模だと費用はこの程度かかってしまうものなのでしょうか？ ・日当りの悪い外壁の隅や角は黒いコケが付着しており、 高圧洗浄したはずなのに洗浄前と変わり無くコケは付いたままです。 普通はこのまま上から塗装してしまうものなのでしょうか？ （ちなみに壁に付いたカマキリの卵も取れていませんでした・・・） ・玄関上の小さな雨よけの屋根や出窓の上部などが壁の部分で 一直線に幅１ミリで亀裂=====が走っていたのですが この程度なら上から塗装し直せば問題ないのでしょうか？ 外壁 ↓＝＝＝が亀裂 外 ========================== 外 壁 / 玄関上の屋根 / 壁 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/ ↓玄関扉↓ ・雨樋の内側(水が流れる部分)も黒いコケがゴッソリ付着していましたが 高圧洗浄ではここまで洗わないのでしょうか？ 通常、雨樋のウレタン塗装とは内側は塗らないのでしょうか？ ・４年前にベランダのＦＲＰ塗装が一部剥げて全面ＦＲＰ塗装を やり直しましたが同じように剥げてしまい 今度はウレタン塗膜防水 密着工法にするようですが この方法だとおおよそ何年ほど持つのでしょうか？ ・着工してしまっているので今更だとは思うのですが 最悪、工事を中断してでも今からでもなんとか出来る 部分は対処しようと考えております その他注意点、アドバイスなど有ればお願いします。 とりあえず朝になったら足場を上り気になる部分の写真と ビデオを撮っておこうと思います。 以下、見積もり詳細と補足 現状 築７年 木造２Ｆ戸建 屋根 カラーベストコロニアル葺 外装 ラスモルタル下地 弾性リシン吹付 ベランダ ＦＲＰ防水 見積もり詳細 足場 ２７０平米×￥７５０ 計￥２０２５００ 養生 ２７０平米×￥１５０ 計￥４０５００ 外壁高圧洗浄 ２１０平米×￥２００ 計￥４２６６０ 外壁下塗り(微弾性フィラー) 中塗り、上塗り(エスケー化研 水性セラミシリコン) 上の３つで １８０平米×￥２８００ 計￥５０４０００ 破風塗装(ウレタン塗装２回)５５平米×￥１５００ 計￥８２５００ 軒天塗装(セラマイルド２回)３０平米×￥１５００ 計￥４５０００ 雨樋(ケレン 全サビ ウレタン塗装)７０平米×￥１５００ 計￥４５５００ 養生一式 ￥３００００ コロニアル屋根 ９０平米 高圧洗浄 ￥２００ 計￥１８０００ 下塗り ￥７００ 計￥６３０００ 中、上塗り(特殊遮熱塗料) ￥２５００ 計￥２２５０００ 縁切り ￥２００ 計￥１８０００ ベランダ防水 ケレン 清掃 下地調整 一式￥２５０００ ウレタン塗膜防水 密着工法 一式￥９５０００ 補足 契約の経緯 新築時のＨＭが点検に来た→見積もり→ 母が加盟している生協にからも見積もりを取った→ 生協の見積もりが安かったので工事契約した。
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