家のローンについてアドバイスください。

質問

大阪に分譲マンションをローンで買いました。
今は転勤で東京です。大阪のマンションは他人に貸しています
最近、金利の低下でローンの組み替えをしようと思ったのですが
住民票が東京にあるため、組み替え出来ないと言われました
（基本的にそこに住んでいないと投資目的と判断され、住宅ローンと
して扱ってもらえない）

このような場合、住宅ローンとして扱ってもらえる手段はあるのでしょか？
住民票を大阪に戻すのは可能です。

回答No.1

mnb098

回答がつかないようですので、通りすがりです。
組み換えの相談は別の銀行でしましたね。借換なので新規からの審査となるため住民票が直前で移されたことの説明を求められます。居住年数の記入があります。
転勤で大阪に帰ってきます。と申告することもできますけど、勤務先やら自宅電話記入との整合でばれますね。

マンションの経過年数による評価とローン残高が不明ですが、担保不足なら掛け目超過ローンとなり、金利も高めになることもあります。

今回は非居住と言う事で入り口でつまずいているので、もっと深いところまで検討できていますかということも気になりました。