東京での家探し（エリア）についてアドバイスお願いします

質問

春から夫の転勤に伴い東京近辺に引っ越すことになりそうです。
私は生まれてから大阪でしか暮らしたことがなく、
関東の土地勘がまったくありません。
家を購入するか、借りるか、一戸建てかマンションかなども決まっていませんが、
とりあえずエリアだけでも今から絞り込んでおこうと思っています。

希望の条件なんですが、大阪でいうと
住吉区または阿倍野区のようなところを希望しています。
こんな感じです↓
1）一番大きなターミナル駅（大阪だと梅田）まで、普通電車で10～15駅で行ける
　（都会にこだわるというわけではないのですが、建築系の仕事なので
　東京といってもいろんな地域に配属の可能性があり、通勤の苦労をやわらげたいのです）

2）そこそこの文教区で、公立の小中学校も他地域に比べて荒れていない
（経済的な問題もあるので、義務教育は公立校に通わせたい）

3）できれば高校も公立に行かせたい
　（大阪の公立高校は学力レベルが上から下まであって
　居住地ごとに「学区」というものがあるので、ちゃんと勉強すれば進学校に通えますが
　東京は私立高校に進む人が多い印象なので・・・。
　良い公立高校が少ないのでしょうか？）

4）経済的に高級住宅地は無理です＞＜
　（新築の建売住宅が4000～4500万くらいで販売されているくらいのところが希望です）

自分自身が生まれて結婚するまでは2）以外に当てはまるところに住んでいて
結婚してからは上記の条件すべてを満たすところに暮らしているので
こんな条件、ずいぶんと甘い考えだとは思うのですが、
春から幼稚園に入る子供と、春に生まれる予定の子供がいるので
住環境は妥協したくないと思っています。
もちろん23区に限定というつもりはありません。
どのへんのエリアが適しているのか、どうかアドバイスをください。
よろしくお願いします。

回答No.3

dod1972

＃２です。

とにかく、第二次？バブル崩壊で、物件価格が下がりつつあるのは、本当にラッキーだと思います。
なお、価格下落率は、外資がより多く絡んでいたマンション系の方が下落率大きいので、マンション生活の隣人との関係が嫌ではなければ、マンションから探されてもいいと思いますが、一戸建てが長い人は、ちょっと戸惑うかもですが。

ただ、本件と関係ない事ですが、バブル崩壊という事は、建築系の仕事の場合は、今後数年は、確実に不況が待ってます。テレビでやってましたが、以前なら難なく支払える物件を購入したのはいいが、旦那様の収入が減った、早期リストラになったとかで、支払い大変になる人が最近続出しております。
そのへんも熟慮して上で、物件を購入するなり、賃貸で済ますなり考えてください。

＞恐らく通勤は朝6時台出勤、夜は22時台帰宅といった感じになると思うので混雑はあまり気にしなくていいかもしれません。
ブー！！（＞＜）
都内最悪級の田園都市線など、６時過ぎから平気で混み出します。
それよりもっと大事なのは、東京の電車は、２２時～終電近くなっても平気で混雑していることです。
特に、金曜日の夜の終電間際とか、まあ朝を上回る混雑のところもあります。
とにかく、通勤は、事前物件選びを入念にしないと、大阪からは想像もできないほどの痛勤が待っております。
大阪から移るとき田園都市線、東急沿線の響きに憧れて、奥さんが旦那に、たまプラーザとか、あざみ野とか物件をおねだりして、晴れて田園都市線沿線
の住民になって、奥さん大喜び、旦那は毎日強制収容所電車の通勤とかいう悲惨な人、いっぱいいますから。
↓田園都市線　溝の口
http://jp.youtube.com/watch?v=spdjh8A72tY

＞昭和町・阪南町・南住吉あたりと似た感じを希望しています。
吉祥寺は、公園も近いし、ジブリ美術館も近いし（どうでもいいかもしれませんが）、百貨店あるわスーパー大量にあるわ、ヨドバシカメラあるわで、交通は、中央線鈍行（or快速）で新宿＆東京へ一直線、井の頭線で渋谷へ一直線、地下鉄沿線へはメトロ東西線直通で東京メトロへ一直線と、申し分ありません。
ただ、wiki見てみると、一部区域に歓楽街ありと書いてますが・・・
まあ、大阪で言えば京橋グランシャトーあたりみたいなもんでしょうか。それは留意を。
いずれにせよ、生活レベルは今よりは劇的に上がると思いますけど。
まあ、私は東京の人間ではないので、もっと他に選択肢あるかも知れませんが。
（まあ、隣の駅、三鷹も一応探してください。こっちは電車始発狙えます。）

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%AF%BA%E9%A7%85
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E9%B7%B9%E9%A7%85

お礼

再度のご回答ありがとうございます。
動画拝見しました。恐ろしい混みようですね('A`)
御堂筋線の端っこの車両でもここまでなりませんよね・・・。
けっこう考え込んでしまいました。

また、他のアドバイスもありがとうございます。
これから子供にどんどんお金がかかることでもありますし
賃貸もしっかり視野に入れて考えてみたいと思います。

あと、始発電車がある駅は魅力的ですね。
そちらも調べてみたいと思います。

とても参考になりました。どうもありがとうございました。