土地の寸法を知りたい

質問

土地の面積は登記簿謄本に記録されていますが、寸法を書いた公的書類はどんなものがありますか。できれば図面になったものが良いです。（測量はしたことがありません）

家族は面積だけでは筆界特定は出来ないといいますが、面積が分かっているなら辺の長さも当然分かるのでどこかに記録されていると思うのです。

回答No.2

walkingdic · ベストアンサー

>面積が分かっているなら辺の長さも当然分かるのでどこかに記録されていると思うのです。

いえ。地籍測量図がないとわかりません。ご質問の土地に地籍測量図があればわかりますけど。

実は登記簿にある面積というのは現在の正確な面積とは限りません。
その昔には何かの方法で面積は出したのでしょうけど、それが今現在の正確な面積かどうかはわからないのです。
ですから、測量して地籍測量図を作成したときには面積の修正があります。
ぴったり一致するということは逆にほとんどないでしょう。

なので、たとえば公図しかない地域の土地を購入する場合には、大抵は不動産業者は測量して販売しますけど、地籍測量図が完成する前に売買契約をする場合には、面積は測量前であること、地籍測量図の結果面積に変化があった場合の取扱についての記載が必ずあります。（それにあわせて坪いくらで清算するとか、あるいは清算はないとするとか）

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

noname#59124

法務局に行って地籍測量図を出してもらえばわかりますよ

お礼

ありがとうございました。