- 締切済み
入居審査について
ミニミニでアパートを借りようと思っているものです。 現在30万円ほど借り入れをしているのですが、入居審査はとおるのでしょうか。保証人には父親をつけようと思っています。
- aska1346
- お礼率0% (0/6)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- wbhxg592
- ベストアンサー率23% (38/164)
自身が働いていたら、なんら問題無いでしょう。 まあ、保証人を付けるのでしたら特に、借り入れ等調べませんよ。
関連するQ&A
- 入居審査に通らない場合
賃貸マンション or アパートを絞り込み中です。 「収入が低く不安定なので、入居審査は通らない」を前提に話を進めます。 管理業者に見積もりを出してもらったところ、入居審査に通らない人は「初回保証委託料」（家賃の５０％、入居時のみ）が発生すると言われました。 大家＆管理業者からすれば、「低収入＋不安定」な人は回避したいタイプだと思うのですが、家賃の５０％を支払うだけで入居できるようになるというのは、一般的な慣習なのでしょうか？ 家賃８万円だったら、保証委託料は４万円です。 先方からすれば、４万円だけでこんなに不安定な人を入居させるリスクの方が大きいと思いますが・・・。 （今回の管理業者とはミニミニです。敷金・礼金ゼロなのに強制的に徴収される項目がたくさんありました。 内装代、入居安心サービス料、消毒料、毎月賃料の１％を振込手数料として徴収←確実に本来の振込手数料より高い。算出根拠が疑問の項目が多く、付随項目の総額は敷金１か月分を軽く上回る。） もう一つ質問です。 入居審査に落ちた場合、その管理業者にとって自分は「入居審査落伍者」となるわけですが、上記のように費用の上乗せさえできればパスする、というのが業界の一般的な仕組みでしょうか？ 以降、その落伍者はその管理業者では扱わない、ということになるのではないですよね？ どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居審査をパスする事ができるでしょうか？
今年で４０歳になったのですが、諸事情から実家から独立して賃貸のアパートを借りようと思っています。先日、大手不動産会社に行きまして物件を見学させて頂き、気に入って入居の手続きを取ろうと思っているのですが、連帯保証人が両親は年金収入のみなので不可能だと言われました。その会社が提携しているクレジット会社に加入するか、提携している保証会社を利用するかで入居は可能だと言われましたが、入居審査があり２～３日で結果が出ると言われました。恥ずかしい話なのですが現在、クレジットカード１社・消費者金融５社で合わせて５００万くらいの借り入れがあります。年収は５３０万、現在の会社に勤めて４年、管理職についています。この場合、入居審査を通過することは可能なのでしょうか？また可能ではない場合に、賃貸アパートを借りることは可能なのでしょうか？情報をお持ちの方は教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居審査と保証人について
はじめまして。賃貸を借りる際の入居審査と保証人についてわかる方お願いします。 私には結婚を考えている彼がいます。その彼と今度一緒に暮らす為賃貸マンションで６～８万円くらいの所を借りようかと考えています。 彼も私も２～３年働いていたところを辞め転職したばかりです。 彼は正社員(見込み年収350万程)で私は年契約の派遣社員(年収は約280万程)です。転職する前の収入にはあんまり差はありません。 それでなんですが、入居審査で気になることが２，３あります。 まず、大家さんにもよるようですが・・・きちんと婚約もしてないカップルで私たちのような状況だと入居審査は(大家さんからの視点としては)厳しくなるのでしょうか？別れたりして払えなくなったら困るとか・・・。 次に、保証人なんですが、彼名義で借りたいのですが彼の実家が自営業で保証人になるのが難しいようです。あまり保証人を代行してくれるような会社には頼みたくないのですが、同居人になる私の父が彼の保証人になることは可能なんでしょうか？私の父は現在会社員(持家20年程)で年収1000万ちょっとぐらいで今年定年を迎えます。ただまだ会社には残るらしいので退職するわけではありません。それともやはりリプラスのような会社にお願いするのがいいのでしょうか？？ 最後に、ある意味上の質問にもつながるのですが、私には恥ずかしながらショッピングローンが１０万円ほどと別のカードのキャッシングが４０万円あります。前期のカードで何度が遅延したことはありますがきちんと支払いはしています。派遣社員の身分なので賃貸の名義を私にするより彼の方が良いのではと考えているのですが、保証人のことを考えるとこんな状況でも私が名義人になり父に保証人になってもらった方が賢明でしょうか？？(ちなみに以前半年だけマンスリー賃貸に住んでいたことはあります。滞納もしたことはありません。) 他の質問などでも借入に関してはあまり入居審査には関係ないと見たのですが審査に通らなかったらどうしようかと思いまして・・・。それと、親にも彼にもローンがあることは実は話してません・・・。申込の時点で借入状況を書かないといかないこともあると聞いたのですが、それはどこの仲介でもしているんでしょうか？親に心配はさせたくないので隠していたいのですが・・・もしそこに借入の有無をきちんとかかなかったらやっぱりバレますか？(というか審査に落ちますか？) あと、ここの不動産会社(エ○ブルとか)だと借入などは聞かれないよ！なんて事ご存じの方いましたら教えてください^^； どうするのが一番良い方法かどなたか教えてください。お願いします><
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居審査は通りますか？
入居審査は通りますか？ 来月から同棲をする予定です。 彼氏名義、保証人は彼の親、私は同居人としてアパートを借りる予定です。 そこでとても不安な事があります。 私の親は２年前に個人再生をし、現在親と同居している家は税金滞納で差し押さえられています。 私自身は社会人になって２年半、年収約300万、ローンなしです。 以前クレジットカードの審査に落ちた事があります。 私が同居人としてアパートを借りるときは審査に通るでしょうか？ また、２人の名義で借り事になってしまった場合には、 私の保証人は親以外にすれば通りますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居審査に落ちました。
入居審査に落ちました。 どうしたら審査通るでしょうか。 一度落ちてしまった所に対策して通ることはありますでしょうか。 連帯保証を受け持ってくれる会社を利用すれば 可能性あがりますでしょうか。 下記情報で審査落ちの原因や対策のアドバイスをいただけると助かります。 お願いします。 心当たりとしては 2年賃貸で現在住んでいますが 賃料滞納したことがあります。 あとクレジットカードも作れずCIC？によると 2年前ほどのクレジットで遅延が1回発生しているようです。 提出書類は、連帯保証人の情報 (裏付けする書類は未提出) 入居審査申込書(免許書だけ情報は、添付した) 勤続7年 29歳 本人 連帯保証は父親 63歳 年収450 正社員 手取り22万 家賃計6、5万
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸 入居審査について
引越しを考えていますが‥ 入居審査について不安な点があるので質問させてください。 現在、住んでいるアパートを契約した時は、私が学生だったため、父が契約者になり、親戚に連帯保証人になってもらいました。 今回、引越しをする際には‥ 私(社員 ３年目)が契約者になり、父が保証人になる予定です。 しかし、 私には、借入が２０万くらいあります。延滞したことはないし、月々払ってはいますが‥ 今回、引越しをする際に、私の友人の友人(仲介業者)の方に探してもらうつもりなんですが‥ ３人で会った際、『○○(友人と仲介業者の知り合い)の部屋も探したんだけど‥借入があったから審査通らなかったんだよねー。』と話しているのを聞いてしまいました。 仲介業者の方とは、初対面でしたし‥詳しく聞くのも悪い気がして‥聞き流しましたが‥ 私も借入があるので、不安です。 いろいろ検索したところ、他のところでは、大丈夫！というようなコメントが多かったのですが‥本当に大丈夫でしょうか？ それから、保証人になってもらう父ですが‥ １年くらい前に職を変えており、天気に左右される職業をしているので収入も安定しているとは言えない状況です。 詳しい方、宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
