床面積50平米未満の住宅取得について

質問

相続時精算課税の特例は床面積50平米以上という条件があります。
50平米未満の住宅を取得する際に親から500万円の援助を受けた場合、
贈与税はかかるのでしょうか？親は65歳以上です。

回答No.2

walkingdic · ベストアンサー

もともと相続時清算課税制度は住宅取得の為の制度ではなく生前贈与の制度に過ぎません。
この生前贈与の制度での贈与では、特に贈与されるものの制限もありませんし（現金だけでなく不動産でも株でもなんでもかまいません）、その使途についてもなんの制約もありません。

従いまして、親の年齢が６５才以上、子供が２０才以上であるなどの基本的な要件を満たす場合には、相続時清算課税制度の適用を申請すればそれで事足ります。

住宅面積５０平米以上の制約が出るのは、あくまで「住宅取得特例」という上記制度の特例を使う場合です。
この特例では親の年齢が６５才に満たなくても相続時清算課税制度が選択できるという特例であり、この特例を受ける場合には５０平米以上の住宅取得の資金を受けなければこの特例はうけられないという制約があるだけです。

ですからご質問の場合には単に贈与を受けた翌年３／１５までに贈与税の申告を行い、そのときに相続時清算課税制度の適用を申告すればよいです。２５００万まで贈与税は非課税です。

お礼

ありがとうございます！
500万円ならば住宅取得でなくてもよかったのですね。
3月15日までに申告します。

回答No.3

taichi-kun

NO1.で回答した者ですが、通常の相続時精算課税では、親が６５歳以上
で子供が２０歳以上の場合は２５００万円まで相続時精算課税が受けられます。お金の使用目的は関係ありません。住宅取得の特例を受ける場合は親が６５歳未満でも受けられる代わりにお金の使い道が住宅取得に
のみ限られるため取得する住宅に色々な条件が付きます。さらに1000万
円プラスされ３５００万まで受けられます。住宅取得の特例が受けられない質問者さんは通常の相続時精算課税で申告するしかないと思います

お礼

再度ご丁寧な説明をいただきありがとうございます。
相続時精算課税で申告します。これで安心しました。

回答No.1

taichi-kun

相続時精算課税の住宅取得の特例を使う場合は50平米以上等の住宅に
関する色々な制約があると思いますが親が65歳以上で子供が20才以上なら相続時精算課税で申告すれば住宅に関する制約は無いと思います。
申告をしなければ贈与税を取れれると思います（ばれた時）

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
50平米以上などの条件は、親が65歳未満の場合ってことなんでしょうか？