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どっちが得？借り換えの前に繰り上げ返済
fanfantの回答
- fanfant
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昨年借り換えを行いましたが no1の方のアドバイスように借り換え時 3000万残金があるなら借り換えの一括返済時に 自己資金 1000万 新規融資2000万 という形がお得になると思います。 ここで気をつけたいのがこの先まとまった金額の繰り上げ返済される可能性が高い場合です。 固定金利の場合固定期間中の繰上げ返済手数料が 高いところがありますので多少の繰上げを考えられているなら固定の金利期間を長期にせず、3年や5年固定で借り入れます。 （例えば3年固定で１％台のところが結構あります。） 固定期間終了時にある程度を繰り上げて改めてその先 固定にするか、変動にするかを選択されるほうが良いかもしれません。 私は地方銀行で借り入れしたのですが一応繰り上げ返済出来るの可能性が高いのでこの方法を勧められました。 すべての銀行が当てはまるわけではないので 借入先の担当者と充分相談してください。
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お礼
アドバイスいただきましたように 自己資金１０００万 新規融資２０００万 という形が一番お得になるとわかりました。 その後についてもアドバイスいただきまして こちらの件も担当の人にあらためて相談して ３年、５年、１０年の返済表を 作成してもらって検討してみることになりました。 借り換えはたくさん必要な書類があり 面倒ですね。 為になる助言ありがとうございました。 さすが借り換え経験者ですね。