- ベストアンサー
大家の不法侵入（裁判所の人間付き）
昨日１４時ごろ、妻が自宅で寝ているところ 大家らしき人物と数名の男性が勝手に部屋に入ってきたそうです。 「寝てますね」 という言葉は聞こえたようですが 妻は恐怖のあまり、パニック発作を起こしてしまいました。 夜２１時ごろ、私が帰宅してからその話を聞きました。 大家に電話をして「不法侵入ですよ？何を考えてるのですか？二度としないでください」と話をしました。 妻も横でその話を聞いていましたが、いまだに不安が抜けないようです。 妻は現在、うつ病・パニック障害にて通院中 会社は休職しております。 もとの原因が見知らぬ男性に性的暴行を加えられたこともあり、安心して寝ていることができる自宅で就寝中、聞きなれない複数の男性の声が聞こえた彼女にとっては、筆舌に尽くしがたい苦痛だった と容易に想像がつきます。 大家の税金が未払いになっており 裁判所からきていた人間が、賃貸の間取りを見たい、ということで、我が家へ入ってきたようですが 裁判所の人間は確認を怠ったのではないでしょうか？ この場合、どういった対処がのぞましいと思われますか？
- noppi_99
- お礼率76% (38/50)
- その他（法律）
- 回答数8
- ありがとう数7
- みんなの回答 （8）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
東京地裁と聞いて、競売物件情報ＨＰで他の競売物件について、「物件調査報告書」を閲覧してみました。 東京地裁では、入居者が不在なら立会人を置いて、開錠させて室内に入室しているようです。 下記、参考URLに競売物件情報ＨＰを貼っておきます。使い方は、次の通りです。 １．「東京地方裁判所管内」の「GO」をクリックする。 ２．「競売物件情報」をクリックする。 ３．「種別」で「マンション」にチェックを入れる。「所在地」「交通」は「all選択」にする。「閲覧開始日」に全てチェックを入れて、「検索開始」。 ４．「閲覧開始日」が到来している物件について、どれでもいいので冒頭の「詳細」をクリックする。 ５．ページの下方の「ダウンロード」をクリックして開けば、「物件調査報告書」の本物が見られます。 「物件調査報告書」の「調査の経過」に、入室日時と不在のときには、立会人○○を立ち会わせて解錠させた、とあります。 入室の善悪は別として、東京地裁ではごく一般的に入居者不在時に執行官や評価人が入室している事実があります。 No.７の回答は、東京地裁以外ののんびりしたところのものです。一部、予断が入ってしまいました。ごめんなさい。
- 参考URL：
- http://bit.sikkou.jp/
その他の回答 (7)
- matthewee
- ベストアンサー率74% (261/350)
ひとつ疑問なのは、ほんとに裁判所の執行官が入室したのでしょうか。 確かに執行官は、競売物件の現況調査を行い、「現況調査報告書」を作成して裁判官に提出します。 しかし、執行官なら入居者（在室か不在かを問わない。現に賃貸中という意味です）がいる室内に、いきなり入室することは考えられないのです。 執行官が調査する場合、１回目に借家人が不在なら、無理に鍵を開けさせることなく、執行官が訪問した事実と目的（内部を調査したい）を書いた書面を郵便受けなどに入れておくはずです。 その上で、借家人からの電話連絡を待ち、借家人の都合を聞いた上で、再度出直してくるはずです。 返事がなければ鍵を開けるという回答もあるようですが、こんな乱暴な執行官は聞いたことがない。 何日かに分けて競売物件を訪ねて、夜逃げなどで長期不在であることを確認できた場合のみ、鍵を開けて入室することはありますが、例外的な場合だと思います（普通は、事前に入居者や占有者に訪問日時を伝えてから、入居者立ち会いのもとで入室する）。 もし、ご質問文の内容が事実なら、裁判所に事実確認をされたらいかがでしょうか。裁判所ＨＰを下記、参考URLに貼っておきますので、ご自宅の最寄りの地裁の執行官室へお問い合わせ下さい。裁判所ＨＰの左側INDEXの「民事事件について」を開いて、「第２、１民事執行手続」をクリックし、さらに「管轄裁判所を調べたい方は～」をクリックして下さい。 執行官は、「物件調査報告書」で、競売物件の“訪問日時”を明記しなければならないので（入札に当たり公開されます）、入居中に無理に鍵を開けさせるなど考えられないのですが…。
お礼
ありがとうございます。 大家さんに詳細を聞いてまいりました。 大家さんは、東京地裁民事執行センター執行官室不動産部の人間に「空室ではないが留守だと思う」と伝えたところ「合鍵があるなら開けてください」と言われ、借家人に確認することなく、大家所有の合鍵にて開錠後、執行官３名のみで入室 執行官３名が入室中に取った行動に関して、大家は未確認であったため不明。 入室は５分程度であった。 途中「寝てらっしゃいますね」という言葉を妻が聞いています。 その後も数分間は在室していたようです。 明日裁判所へ電話してみます。 いろいろありがとうございます。
- mio_design
- ベストアンサー率25% (372/1457)
＃5の意見は最もですが、執行官の職務だからといって、通告なしに上がり込む事は、許される事ではないと思います。まして、本件の滞納者は大家であり、借り主自体には何ら関係のない事ですから、執行する場合も事前に通告するべきでしょう。憲法13条で「すべて国民は、個人として尊重される。生命、自由及び幸福追求に対する国民の権利については、公共の福祉に反しない限り、立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要とする。」とされており平穏に暮らす権利が保障されています。家人がいたと気がついたにもかかわらず、執行を続けたのであれば、民法709条の不法行為による損害賠償請求が可能になると思います。
お礼
なるほど。どの裁判所の誰が、いつからいつまで部屋におり、どのようなことをしたか。 を大家に聞いてみたいと思います。 結果を踏まえてまた相談させてください。
- utama
- ベストアンサー率59% (977/1638)
税金滞納と関係あるのかどうか知りませんが、強制競売にかかっているのではないでしょうか。 競売の場合、執行官は、民事執行法57条により、競売対象の不動産の現況調査をするため、不動産内部に立ち入ったり、鍵を開けることが許されています。 もちろん、事前にチャイムを鳴らしたりしますけれど、返事がなければ、鍵を開けて立ち入ることは違法ではありません。 執行官が職務としてやっていることですので、ご不満でしたら、国家賠償訴訟をすることになりますね。
お礼
なるほど。執行官であれば、住人に事前の確認がなくとも、不法侵入とみなされない。 ということですか？ 会社から帰ったら直接会っていろいろ確かめたいと思います。ありがとうございます。
- 20050607
- ベストアンサー率41% (24/58)
大家の発言の信頼度は高いのでしょうか？勝手に鍵を開けるような大家ですから、嘘の可能性もありますよね。裁判所が開けろといったから開けたんです、と嘘の言い訳してるのかもしれませんね。どこの裁判所の何と言う人か追及してみてはどうですか？または、裁判所にそのようなことが起こりえるのか、実際にあったのか問い合わせをされてみてはどうですか？もし、本当に裁判所の人間がそんなことをしたのだとしたら、職員が飛んできて謝罪するでしょう。私は、大家の嘘のように思います。 大事なのは、奥さんのため今後どうするかです。大家に対して損害賠償とかいっても、税金滞納するような大家から取り立てるのは困難でしょう。そんなことするより、奥さんのためになにがベストかを考えましょう。 競売にかかっているのだとすると、今後も同様に物件を見に来る人がいるかもしれません。補助錠をつければ勝手にドアを開けられることはなくなるでしょうが、ドアをガチャガチャされるだけで恐怖ですよね。それに競落されたあと、どんな人が大家になるかわからないし、税金滞納するような大家は金融機関からの借金もあって、その関係者が出入りするかもしれない。奥さんにとって住みやすい環境ではないですよね。早いとこ転居先を探された方がいいかもしれませんね。オートロック、モニター付のマンションとか、おくさんが少しでも安心できる住環境を探してあげるべきです。今回のトラブルを原因として転居するのだと主張し、敷金の全額返還とか原状回復費の負担ゼロを要求して早期に引っ越す。これがベストだと思います。
- 20050607
- ベストアンサー率41% (24/58)
まず、本当のところなにがあったのか事実を解明することが必要でしょう。質問文を拝見すると、～ようです、～そうです、～ではないか と推測だらけです。これでは行動の起こしようがありません。裁判所という法律を厳密に取り扱う場に勤務する人間が、こんな軽率な行動をするとはとても思えません。裁判所で競売になったことを知った不動産業者が物件を見に来た、とかの可能性の方が大きいように思います。実際のところ、誰が何の目的でドアを開けたのか？ドアを開ける前段階でどのような確認がされたのかされなかったのか？確認をしていたのに奥さんが無視したとか気づかなかったということはないか？など状況をきちんと確認し、そのうえで重大な不法行為がないかを確認すべきでしょう。 また、奥さんにそのような症状があるのであれば、補助錠などを設置してあげるべきだったと思います。釘打ちや穴あけの必要なく賃貸でも取り付けられる鍵が市販されています。モニター付のインターフォンをつけるとか配慮してあげてください。
補足
呼び鈴を鳴らしたかどうかは解りません。妻はその時眠っていました。会話に気づいて起きたが、怖くて動けなかった。大家の証言によると、裁判所の方が間取りを確認させて欲しい。ということで、入室させた。とのことです。 内側のチェーンをしてしまうと、私が帰った時に寝ている場合、私が入れなくなりますので、今日帰りに何か補助錠を購入しようと思います。
- gamasan
- ベストアンサー率19% (602/3160)
裁判所の人間がきてるんでしょ？ そんな基本的な ミスをするはずがないんですけどね 少なくとも事前に電話連絡入れるか 鍵をあけるまでに呼び鈴やノックくらいしたと 思うんですけどね まったく大家が常識がないひとで 裁判所の 人間が空き部屋だと思ってた可能性はありますが それと記述に疑問が残るのは パニック障害の発作が おこったんでしょ？ なのに大家は「寝てますね」と言い 間取りの説明を 継続したんですか？ 奥さんは 布団の中でネタフリをしてたんでしょうか？
- mio_design
- ベストアンサー率25% (372/1457)
どうしたいのかで、対応はかわります。大家さんは認めているのでしょうか？、おそらく留守と思って合鍵で開けたのでしょう。立派な不法侵入です。 刑法１３０条 正当な理由なく、人の住居もしくは人の看取する邸宅、建造物もしくは艦船に侵入し、または要求を受けたにも関わらず立ち退かなかった者は、３年以下の懲役または１０万円以下の罰金に処す。 懲罰を求めるなら、警察に告訴、民事で慰謝料の請求なども可能でしょう。そこまでというのであれば、文書での謝罪要求と、今後行わないという誓約書の提出を求めるぐらいでしょうか。 今後の予防策としては留守中は、ドアチェーンをかけるとか、賃貸では難しいかもしれませんが、予備錠をつけて、内部から施錠するという方法もあります。（外部から合鍵で開けてもドアは開かない）
関連するQ&A
- 裁判所と大家、どっちの話を聞けば良いのか?
どうすればいいか分からず悩んでいます。 今住んでいる賃貸マンションなのですが、 裁判所から競売に掛けられる事になったので今後現地調査に行くので協力してほしいということと、同封した質問書に記入の上返送してほしいとの手紙が来ました。 そしてもう一通、大家さんからの手紙も入っていて、裁判所の封筒があったと思いますが動かないで下さいと書いてありました(弁護士事務所の名刺が同封してありました)。 裁判所からの通達なので従うつもりでいるんですが、大家さんからわざわざ動かないように!!という手紙が来たのが気になっています。 同じような場合、大家さんは店子にこのような手紙を出すものなのでしょうか?? 裁判所も大家さんも自宅に来たみたいなのですが、不在のため会っていません。直接会えたら詳しい話を聞けたと思うのですが・・・。 この場合、どちらの話に従うのが良いのでしょうか??
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 大家にバイクを処分されてしまいました
とても困っているので教えて下さい。 ＧＷ頃に自宅の駐輪場に置いていたバイクを急に大家に処分されてしまいました。 そのバイクにはナンバーはついてなかったのですが管理会社に連絡したところ、私には全く落ち度がなくバイクも見つからないので、お金で解決する方向で話を進めてくれるとのことでした。 管理会社が大家に話したところお金を払うのを渋っているから少し時間がかかると言われました。 管理会社の顧問弁護士も入って話をしているそうですが3ヵ月以上たってもなんの進展もありません。 大家からの謝罪もなく早く解決したいです。 裁判をおこしたほうがいいですか? また裁判をおこしたらいくらくらいかかるのでしょうか? お金がないので弁護士を雇わなくてもいい方法ありますか? 教えて下さい。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 裁判すると…
裁判すると… すみません教えて下さい。妻の不倫により弁護士を通して交渉中ですが相手の弁護士から返事が来ない為、私の弁護士が裁判しないと相手の弁護士は動かないと言って来ました。 私と相手の弁護士ではもう２年、お互いに弁護士を通しての交渉でも一年たちますが相手の弁護士は『待って下さい』のままです。互いの弁護士で金額の交渉などもすんでいますが いざ確定書類になると『待って下さい』になり、現在に至ります。 そこで質問です。裁判になると、裁判所からの書類（告訴状？）は何処に送られるのでしょうか？たぶん相手の自宅だと思います。 そしてもし、相手の男の妻が私の妻を訴えた場合は私の自宅に裁判所からの告訴状が来るのでしょうか？ 私の妻は以前にこの事で自殺未遂をした為、妻宛で自宅に告訴状がくるのは避けたいです。 弁護士同士で話がまとまってる？為、このまま待って解決するのか心配です。 詳しい方教えて下さい。アドバイスなどもありましたらよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 裁判が行われるまでの期間について教えて下さい
裁判が行われるまでの期間について教えて下さい 12月上旬に盗撮行為で不法侵入で逮捕されました。取り調べを受け、不法侵入と軽犯罪法で起訴され、自宅に帰されました。その後、罪を反省し、裁判が終わるまで自宅で待機しようと考えました。 しかし、年老いた両親がいて、生活が苦しくなり、厳しいとは思いますが、勤めたいと考えています。勿論、自分の行いにより会社は解雇されました。次の会社に勤めるにも、自分の行為をある程度話をします。ただ、3ヶ月たっても裁判が行われず、一番心配なのは、私の改心を理解してもらい会社に勤めだしてから、裁判が行われ、自分の行いが会社と関わりがある人に知られてしまうことです。インターネットで起訴から裁判までを調べていたら、どこかの公立の教師が２００７年12月に盗撮で逮捕され、２００８年11月に裁判を受けた記事がありました。基礎から裁判まで1年も待機しなくてはいけないのでしょうか。
- 締切済み
- その他（法律）
- 裁判員制度？
こんにちは。 ３０代後半にもなって、こんな質問を書くのは恥ずかしいとおもいましたが、 思い切って書きます。 『裁判員制度』 というものについてです。 １、ある、突然自宅のポストに通知？が届くとききました、本当なのでしょうか？ ２、この通知が届いた場合、絶対に出向かないといけないのでしょうか？ ３、行くことになった場合、女性のみファッション帽子をかぶって良いというのは、 本当でしょうか？ ４、通知が来た場合、会社側に、選ばれたということを言って休職しても良いのでしょうか？ それとも、制度に選ばれたということは、誰にも明かしてはいけないのでしょうか？ 言っても良いのでしょうか？ ５、裁判内容を漏らしてはいけないと聞きました。 もちろんそうなのでしょうが、 もらしてしまった場合は、どう罰せられるのでしょうか？ なにもかもが分からないことだらけです。 といっても、自分が選ばれる・・・ということは、縁がないでしょうけど・・・ あともうひとつ。 ６、精神的病気で、通院していたりするばあい、 当日の精神状態が悪くて外にも出られない場合のときの対応は？ まず、そういった精神状態の人には届かないのでしょうか？ 届いた場合、裁判中に発作(パニック・過呼吸)が、起きてしまった場合、どうするのでしょう？
- ベストアンサー
- その他（社会）
- 大家が自宅に勝手に入ってきて困っています
私の自宅は一軒家で、借家なのですが、本日、その大家が何度も侵入してきて困っています。 ホント、つい先程の話なのですが、玄関のドアの鍵を開けっ放しにしていると 大家が入ってきて父が在宅しているか確認をしてきました。 このとき2時ごろなのですが、父の仕事が終わるのは3時ごろだと伝え、帰ってくるのは 4時ごろになることを伝えました。 ノックもせずに入ってこられ、さすがに気持ち悪かったので鍵をかけ、 3時ごろ私はお風呂に入りにいったんです。 お風呂でシャワーを浴びていると、がちゃりとなんとなく嫌な音がしたので振り返ってみると お風呂のドアを開けて大家がこちらを覗き込んでいました。 裏口がお風呂場に近く、古い家ですので裏口の鍵が壊れているので容易に入って来れたのでしょう。しかし細い道を通らないと入れない裏口ですので、家へと入ろうとしてここまでするかと、少し気味が悪くなりました。 当方女で、大家は年寄りですけど男です。さすがに私も苛立ってしまい、 お父さんが帰ってきてるんだろう、と断定的な物言いをする大家に対し、帰っていませんと告げました。 そしたら大家は玄関の鍵を開けといてくれんと困るわ、と意味不明な発言をしてきました。 とにかく出て行ってほしかった私は、わかりましたとほとんど怒鳴り声を上げて大家を追い出しました。 お風呂から上がり、父と連絡を取って、父もまだ帰れないとのことでしたので、大家のことは放っておこうと思った次の瞬間です、 玄関のドアノブががちゃがちゃと音を立てました。 さすがに私もわかり、嫌々ながら外を見てみると大家がいます。お風呂を覗かれたのは30分前の出来事です。 なんですか、と問うと、ずいっと近付いてきてすきあらば家に入ろうとしてきます。 帰ってきてないんか、と問われ、父の帰りが遅くなることを告げると、困るわーと白々しく言ってきました。 こっちのほうが困っている、とは言えず、大家が外で待ってるけど寒くてしかたないという言葉に、帰ってくるのは7時か8時ごろになることを言いますと、どうにかならんのかとまた困った発言をしてきます。 「こっちも急ぎでな、買う人が返事が早くほしいと言ってるんや」と、ここまできたらもはや意味不明で、寒いんだったら帰ってください、といった旨をオブラートに包んで伝えました。 そしたらまた7時ぐらいに来る、と言われ、明日だったら父も絶対いますと、そう言っているのに明日や駄目なんや、と大家です。 どうにかして大家を追い返しましたが、大家というものは、こうやって貸している家に勝手に入り込んできて許されるのでしょうか。 私もこれから出掛ける用事がありますし、親が7時に帰ってきていなければ、家は無人の状態です。 そんな中に大家がまた入ってきたら、本気で気持ち悪いですし、嫌悪感しか抱けません。 こちらもまだ動揺しているので、乱文となっていますが、どう対処すればよいのか、教えていただきたいです。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 大家に出ていけと言われています
知り合いの中年男性から、転勤になったため留守の期間安く貸してあげるから(空き家にするより、知っている人に住んでもらって家賃を もらったほうが助かる）と頼まれるような形で話をされ、それまで住んでいたアパートを引き払い、立地条件の良いワンルームマンションを 貸してもらって、住んでいます。 家賃も大家（その知り合い男性）から、前住んでいた部屋と同じか少し安くしてあげるからと言われ、大家の提示した額で滞納もなく 払っていたのです。 最初、２年住んでいてよい、と口で言われていたのですが（知り合いだから契約書はいらないだろうと相手に言われ）引っ越して１ケ月 くらいすると転勤から戻ってくるわけでもないのに、理由もなく「１年で出て行って欲しい」といわれました。 話が違う、と反論しましたが、契約書もなかったため１年契約を了承するしかありませんでした。 あまりに理不尽なので、1年間はちゃんとした契約書を作ってください、と言って賃貸契約を結んだのです。 が、また１ケ月後「マンションは売ることにしたので、出て行ってくれ」と言い出しました。 いつ売れるかわからないけど、１、２ケ月で新しい部屋を探せるだろ、彼氏に相談しろ（彼氏はいませんが。。）と一方的にいわれ 安く貸してやってこっちは負担なんだ、出ていけの一点張りです。 なぜこうなったかというと、引っ越した後にわかったのですが、大家は「安く貸してやるんだから、自分と付き合え」みたいに思っていた ようで、引っ越した直後は「部屋はどう？」とメールがきたり、心配してくれているのかと思ったのですが、下心で詮索していただけらしく 私にその気がないとわかって腹が立ったらしく、１年契約に短縮して困らせようとしたみたいです。 1年契約の話の時に私にそういうつもりは一切ない、とわかったはずなのに(と私は思っていたのですが）契約書を交わした後も「近くに 行く用事があるから」としつこく食事に誘ってきたり、酒が入っていたのか恋愛感情のこもったメールが突然来たり、と気持ち悪かったので メールは無視・食事もお断りしていたのです。それに腹を立てたようです。 私は、引っ越す前から「婚活中です」と言っていたし、既婚の中年男性と恋愛関係になるつもりはさらさらないので、思わせぶりに したこともありません。 大家のことは嫌でしたが、引っ越したばかりでまた引っ越すわけにもいかないし、契約書があるなら安心だと思い我慢しようと思って いました。 でも、契約期間はあと１０ケ月もあるのに、いきなり一方的に出ていけ、金なら払うと言い出したのですが具体的にいくら払うかは 言おうとしません。 私に金額を言えというのですが、この数ヶ月の大家とのやりとりを思うと、私が金額を提示すると「金をせびらせた」とかと言い出しそうで 嫌なのですが、契約違反だと思うので一銭ももらわず泣き寝入りはバカを見るだけだと思い。。 理解できないのですが、自分は被害者だと思い込んでいるので全くらちがあきません。大家いわく誰から見たっておかしいのは私のほうで 裁判したっていいと相手は言います。 契約書もあるのに、すごく理不尽で腹が立ちますがもうこんな人とは関わりたくもないので、お金をもらって立ち退くしかないと思うのです が、一体いくらもらって解決するのが妥当なのでしょう？ 本当に困っています。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- パニック障害の妻との接し方について
妻が昨年、パニック障害（発作）を起こしました。 良い病院にも出会え、経過は良好な方なのだと思います。 昨年、医師より、 「家事・子育てだけでなく、自分の趣味の時間も持った方が良い」 とアドバイスをいただき、いくつか取り組み始め、没頭できる ものもみつかりました。 ところが、趣味に取り組むあまり、家事がおろそかになっています。 私も、趣味は良いと思い、一緒に楽しんだりしていましたが、 最近では、余りに家事がおろそかになり、手放しで喜べない状況です。 ただ、それを口に出すと、怒られたと感じた妻は、明らかに様子が 変わり、時にパニック発作を起こしてしまいます。 私もできる限り家事をし、言葉に出さないよう努めていますが、 どうしても表情や態度に出てしまうことがあり、それがまた 妻にとっては圧力と感じられ、時に発作につながります。 「言いたいことがあるなら、言ってほしい」 とは言われますが、今は言えません。 ただ言えないことで、自分もストレスがたまり、結果、態度に 出てしまっているのもあると思います。 どのようにするのが良いのでしょうか。
- ベストアンサー
- 夫婦・家族
- 立ち退きで大家ともめています。経済的に出て行けないと訴えられるのか？
以前大家の相続問題による立ち退きで相談したものです。 前回の相談は、大家からは一切補償という言葉はなく、当方より希望を提出するということになり相場や対処法をこちらで伺いました。 先日私の提出した書類に対して話合いがあり「裁判だ！一切補償義務はない、非常識なやつだ。金だろ、金！ 払う金がないのに払えない！契約終了になればお前の部屋からぶち壊す！契約だって８月までで終わりなんだから、不法侵入、不法占拠、契約違反だ。借りている立場は弱いんだからな。あんたは裁判になれば負ける」等など言われました。 通知から二回の話合いまで感じているのはあちらは話合いなど形式だけで私が補償をお願いすること自体、おかしいというのです。 今回の件で色々時間を割いて調べた事、出て行きたいが経済的、時間的に余裕がないからお互い折り合いをつけるための再度お話ししましたが「で？」「何が？」という態度を大家は始終通すので、「こちらだけでなく、大家さんも色々調べてください。そして私が補償を求めるのが非常識で、おかしい事だと言うことを証明していただければこちらもまた考えます。」と言ったところ、「調べる必要はない、年寄りのいじめる事はないだろう。調べてこっちが払うなんて話になっても困る、入れ知恵されやがって」と言われました。 結局こちらは昨日の話合いで、理不尽な主張には反論はしていたら、根負けした大家が 「じゃあ３ヶ月分は家賃を無料にしてやる。それであとはなんとかして出て行け」と言われました。それ以上は絶対に出さない、と。私はそれでは協力したくても協力できないので、訴えれるのでは？と悩んでいます。 今回お聞きしたいのは一人住まいの立ち退きで裁判になるケースはあるのか？ また、正当事由について。 ・築４０年の建物に、現在住んでいるのは私一人。 ・大家は相続問題の為、土地を更地にして売却する。 ・一切補償を口にしていなかったが、３ヶ月であるが家賃は無償にするとのこと。（私は承諾していません。） いくばくかの補償を大家さんが提示すると正当事由として認められるとの事ですが、基準はどの程度なのか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 競売物件 執行官の不法侵入
http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1448305 にて質問させていただきました。 民事執行センターへ問い合わせた内容は以下 Qは私 Aは担当執行官 Qなぜ入室されたのですか？ A民事執行法に基づき、入室いたしました。 Q事前の確認はされましたか？ A大家に連絡するよう伝えてあったが 当日になり、連絡していないことが判明 Qなぜ当日に確認をしなかったのか？ A連絡先を知っているとは思わなかった。 Q民事執行法より憲法を優先すべきでは？ A憲法にのっとった民法ですから、法律が間違ってるのであれば別ですが。 Q妻が就寝中なのに気づきましたよね？ Aそういえば寝ていたかも知れません。 Q気づかれたのになぜすぐに退室しなかったのか？ Aそういう規定はありませんから。 Q妻は性的暴行によりパニック障害・うつ病を発病しました。見知らぬ入室者に声をかけられると思いますか？ Aそういう事情は大家から聞いていなかった。 Q大家に伝える必要はありませんよね？ Aありません。聞いていなかったということだけです。 Q中で何をしていましたか？ A寝ている方がいたので、それ以外の部屋を撮影しました。 Q借家人の権利を不当に侵害していませんか？ A民事執行法で許された行為を行ったまでです。 Q一度訪問いただいて説明してください。 妻が不安がって睡眠障害が悪化しています。 A私どもの調査はすでに終了しておりますので。 Q謝罪する意思は無いのですか？ Aはい。ありません。 という内容でした。 この内容、執行官は正しいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
なるほど。ありがとうございます。 目的物件は不在で施錠されていると予想されたので、立会人及び解錠技術者を同行して臨場した。 というやつですね。 この場合の立会人というのは、どういった人物をさすのでしょうか？
補足
先ほど、執行室へ電話をし、確認いたしました。 新規の質問にて継続させていただきます。